等額本息提前還款一般比較劃算,因為它可以減少未來的利息支出,從而節(jié)省貸款成本。此外,它還可以縮短還款期限,使貸款者盡快擺脫債務(wù)。而等額本金提前還款則可以減少未來的本金支出,從而節(jié)省貸款成本,但還款期限不可以縮短。因此,等額本息提前還款比等額本金提前還款更加劃算。
全部2個回答>等額本息和等額本金提前還款劃算
131****8942 | 2023-03-28 18:26:49
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146****5368
等額本息提前還款一般比較劃算,因為它可以減少未來的利息支出,從而節(jié)省貸款成本。此外,它還可以縮短還款期限,使貸款者盡快擺脫債務(wù)。而等額本金提前還款則可以減少未來的本金支出,從而節(jié)省貸款成本,但還款期限不可以縮短。因此,等額本息提前還款比等額本金提前還款更加劃算。
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135****4637
嗎
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等額本息提前還款劃算,可以把貸款本金減少,減少利息支出,從而節(jié)省貸款費用;等額本金提前還款的話,利息支出不會有太大的變化,本金減少也不會太多,所以不太劃算。
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45萬貸30年,按照目前4.9%的基準利率來計算,等額本息要還將近41萬的利息,而等額本金則是33萬多,能節(jié)省將近8萬元的利息,光這么看的話貌似等額本金更劃算,只是前期還款壓力會大一些。但對于銀行來說,相同年限下,客戶選擇等額本息和等額本金區(qū)別并不大,盡管等額本金利息看似少些,但由于前期還款金額較高,實際上能幫助銀行快速回籠資金,賬面資金和流動資金是兩碼事,只要銀行手頭資金流充裕,完全可以放更多貸款來獲取利息,所以銀行實際上并不特別在乎用戶到底選擇什么方式還貸,反正怎樣都吃不了虧,而客戶想占銀行便宜可沒那么容易。所以對于個人來說,真正應(yīng)該考慮的不是哪個更劃算,而是要根據(jù)自身條件,看自己能承受哪種還款方式。如果你收入水平較高,手頭寬裕,或是未來收入有望大幅提高,有可能提前還款的話,可以考慮等額本金;如果你目前經(jīng)濟比較緊張,資金壓力較大,預(yù)期還款周期較長,那么月供**少的等額本息肯定是首選,8萬元的利息差分攤到二三十年中,其實也寥寥無幾,而再考慮到通貨膨脹的因素,貨幣實際價值縮減,想想如今的100元和30年前的100元的購買力就能明白,因此從長遠看,等額本息的月供壓力實際也會減少。至于提前還款是夠合適,還要看具體情況,一般提前還款所準備的金額數(shù)目比較大,如果你能找到收益明顯高于銀行利率的投資渠道,把這部分資金用于投資肯定比還給銀行更劃算。如果等額本息已經(jīng)還到后期,在已經(jīng)支付了大量利息的情況下,再提前還款也節(jié)省不了多少,沒有太大意義。至于更改房貸還款方式,各家銀行的規(guī)定不完全一樣,有難有易,想更改的話就盡快去銀行咨詢,以具體銀行的答復為準,現(xiàn)在很多銀行是可以在月供進程中更換還貸方式的。
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等額本息:提前還款時,等額本息的貸款收益會受到影響。具體來說,提前還款會減少貸款期限,從而減少支付的利息總額,從而降低收益。等額本金:提前還款時,等額本金的貸款收益會受到影響。具體來說,提前還款會減少貸款期限,從而減少支付的本金總額,從而降低收益。
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買房貸款想提前還款,等額本息還是等額本金哪個劃算?關(guān)鍵是你要提前還款,要提前還款的話,應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款:每月還款固定,起始還款壓力小,每月還款總金額一樣,其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣,其中每月還款本金一樣,每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多,對自己不利,提前還款前,多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多,對自己有利。舉例說明:如果是貸款540000元/15年/12月=3000元,利息就會隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金,到你要提前還款時 ,也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。
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等額本息:提前還款時,等額本息的貸款收益會受到影響。具體來說,提前還款會減少貸款期限,從而減少支付的利息總額,從而降低收益。等額本金:提前還款時,等額本金的貸款收益會受到影響。具體來說,提前還款會減少貸款期限,從而減少支付的本金總額,從而降低收益。
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