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• 131****8055

  1、二手房買賣稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，二手房買賣需要繳納房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，稅費(fèi)收取比例和金額由當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般占房屋總價(jià)的3%~5%；
  2、土地使用稅：當(dāng)?shù)卣畬?duì)土地使用稅有一定的規(guī)定，需要繳納土地使用稅；
  3、增值稅：當(dāng)?shù)卣凑諏?shí)際房屋總價(jià)收取增值稅，比例一般為3%；
  4、印花稅：一般按照房屋總價(jià)的0.05%收取印花稅；
  5、個(gè)人所得稅：如果二手房買賣價(jià)格超過當(dāng)?shù)叵薅ǖ膬r(jià)格，則需要繳納個(gè)人所得稅；
  6、其他費(fèi)用：一般還需要繳納證件辦理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 147****7492

  1、營業(yè)稅：買賣二手房需要繳納營業(yè)稅，按1%的標(biāo)準(zhǔn)收取，最高不超過200萬元；
  2、個(gè)人所得稅：出售二手房屋的賣方，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅，若按收入額的20%計(jì)算，超出50萬元的部分將按30%的稅率收?。?br/>3、印花稅：出售二手房屋的賣方，須向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)印花稅，按0.05%的標(biāo)準(zhǔn)收取，最高不超過200萬元；
  4、土地使用稅：按每公頃每月50元的標(biāo)準(zhǔn)收?。?br/>5、房產(chǎn)稅：按每年1.2%的標(biāo)準(zhǔn)收??；
  6、增值稅：二手房出售時(shí)，若營業(yè)額超過50萬元，賣方需向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)增值稅，按17%的稅率收取，最高不超過200萬元。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37

相關(guān)問題

• 問 二手房比新房多交的稅有哪些
  答

  二手房會(huì)比新房所多交納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、土地增值稅以及印花稅，還有一些地區(qū)會(huì)要交城建稅和教育附加稅。新房繳納的稅費(fèi)相應(yīng)來說會(huì)比較少，只需要繳納契稅房屋維修基金，以及物業(yè)管理費(fèi)和一些交易的手續(xù)費(fèi)即可，二手房因?yàn)檫€面臨著房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以需要繳納個(gè)人所得稅以及其他的營業(yè)稅。無論是二手房還是新房，如果是首次購買并且是家庭的唯一住房，能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，首套房在90平米以下的按照總交易額的1%收取，在90平米以上的則按照總交易額的1.5%收取，如果所購買的是二套房或者是非住宅類的住房，則按照3%收取絕。大多數(shù)城市當(dāng)中所購買的新一套首套住房的契稅在總房價(jià)的1%左右，除此以外新房的交易手續(xù)費(fèi)在每平米三元左右，而二手房的交易手續(xù)費(fèi)在每平米兩元左右。

• 問 二手房比新房多交哪些？
  答

  商品房：在售樓處簽訂購房合同,放款直接存到開放商指定賬戶二手房：在房管局打印二手房買賣合同合同買賣雙方簽訂 ，錢存到資金監(jiān)管中心，過戶后轉(zhuǎn)到賣方賬戶

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• 問 二手房比新房多交什么稅
  答

  二手房的話，不滿兩年需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅，增值稅大概是總房價(jià)的四到五個(gè)點(diǎn)。滿兩年的話不需要繳納增值稅，滿五年的話不需要繳納個(gè)人所得稅。不管是新房還是二手房都要交契稅跟維修基金。

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• 問 二手房比一手房多交多少錢的稅
  答

  二手房的交易稅是一手房的兩倍，按照國家規(guī)定，購買二手房的個(gè)人購房者需要交納房產(chǎn)交易稅，其中，購買價(jià)格低于50萬元的二手房，交易稅率為3%；購買價(jià)格50萬元至100萬元的二手房，交易稅率為4%；購買價(jià)格100萬元以上的二手房，交易稅率為6%。

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• 問 為什么二手房比新房便宜? 買二手房比新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  二手房比新房好的十大理由：一，交易簡(jiǎn)單，方便快捷?！　≠I房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。全程下來不超過6個(gè)工作日。二，房屋質(zhì)量一目了然?！　《址慷际墙?jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。三，房子幾乎沒有污染源。　　新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會(huì)對(duì)健康造成威脅。四，房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居?！　≠I新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

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