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• 156****2554

  商品房：在售樓處簽訂購房合同,放款直接存到開放商指定賬戶
  二手房：在房管局打印二手房買賣合同合同買賣雙方簽訂 ，錢存到資金監(jiān)管中心，過戶后轉(zhuǎn)到賣方賬戶
  

  查看全文↓ 2018-06-21 10:19:17
• 132****1129

  二手房和新房不一樣，因?yàn)槎址渴琴I方和賣方，需要繳納的稅費(fèi)也就是買賣雙方兩個(gè)人的稅費(fèi)，開發(fā)商和買受人之間只有買受人繳稅，區(qū)別如下：
  新房：買受人需要繳納契稅（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具體以各個(gè)城市為準(zhǔn)）、維修基金（一般是房屋總價(jià)的1%，具體根據(jù)各個(gè)城市來看）工本費(fèi)（80元+共有人10元），就可以了
  二手房：
  買方：繳納契稅（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具體以各個(gè)城市為準(zhǔn)）、工本費(fèi)（80元+共有人10元）、交易手續(xù)費(fèi)（面積*2，有些城市已經(jīng)取消了，具體看各個(gè)城市）
  賣方：繳納增值稅5%（滿兩年免征）個(gè)人所得稅1%（如有繼承、贈與獲得的需要繳納差額的20%）滿五年以家庭為單位唯一一套住房免征。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 10:18:30
• 154****9402

  如果不滿兩年需要多交營業(yè)稅5.56%。
  夠了兩年的，需要交納以下費(fèi)用：
  契稅；120平以下是1.5%。120平以上是3%。
  評估費(fèi)：0.5%
  交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積
  測繪費(fèi)：1.36元*面積
  印花稅：5元
  抵押費(fèi)：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
  維修基金：多層51元*面積 高層133元*面積
  

  查看全文↓ 2018-06-21 10:17:54
• 152****3231

  得看時(shí)間，如果不滿兩年需要多交營業(yè)稅5.56%。
  夠了兩年的，需要交納以下費(fèi)用：
  契稅；120平以下是1.5%。120平以上是3%。
  評估費(fèi)：0.5%
  交易手續(xù)費(fèi)：3元*面積
  測繪費(fèi)：1.36元*面積
  印花稅：5元
  抵押費(fèi)：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）
  維修基金：多層51元*面積 高層133元*面積。
  

  查看全文↓ 2018-06-21 10:17:15

相關(guān)問題

• 問 二手房比新房多交的稅有哪些
  答

  二手房會比新房所多交納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、土地增值稅以及印花稅，還有一些地區(qū)會要交城建稅和教育附加稅。新房繳納的稅費(fèi)相應(yīng)來說會比較少，只需要繳納契稅房屋維修基金，以及物業(yè)管理費(fèi)和一些交易的手續(xù)費(fèi)即可，二手房因?yàn)檫€面臨著房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以需要繳納個(gè)人所得稅以及其他的營業(yè)稅。無論是二手房還是新房，如果是首次購買并且是家庭的唯一住房，能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，首套房在90平米以下的按照總交易額的1%收取，在90平米以上的則按照總交易額的1.5%收取，如果所購買的是二套房或者是非住宅類的住房，則按照3%收取絕。大多數(shù)城市當(dāng)中所購買的新一套首套住房的契稅在總房價(jià)的1%左右，除此以外新房的交易手續(xù)費(fèi)在每平米三元左右，而二手房的交易手續(xù)費(fèi)在每平米兩元左右。

• 問 二手房比新房多交的稅有哪些
  答

  1、二手房買賣稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，二手房買賣需要繳納房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，稅費(fèi)收取比例和金額由當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般占房屋總價(jià)的3%~5%；2、土地使用稅：當(dāng)?shù)卣畬ν恋厥褂枚愑幸欢ǖ囊?guī)定，需要繳納土地使用稅；3、增值稅：當(dāng)?shù)卣凑諏?shí)際房屋總價(jià)收取增值稅，比例一般為3%；4、印花稅：一般按照房屋總價(jià)的0.05%收取印花稅；5、個(gè)人所得稅：如果二手房買賣價(jià)格超過當(dāng)?shù)叵薅ǖ膬r(jià)格，則需要繳納個(gè)人所得稅；6、其他費(fèi)用：一般還需要繳納證件辦理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房比新房多交什么稅
  答

  二手房的話，不滿兩年需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅，增值稅大概是總房價(jià)的四到五個(gè)點(diǎn)。滿兩年的話不需要繳納增值稅，滿五年的話不需要繳納個(gè)人所得稅。不管是新房還是二手房都要交契稅跟維修基金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 為什么二手房比新房便宜? 買二手房比新房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  二手房比新房好的十大理由：一，交易簡單，方便快捷。　　買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。全程下來不超過6個(gè)工作日。二，房屋質(zhì)量一目了然?！　《址慷际墙?jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯。三，房子幾乎沒有污染源。　　新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。四，房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。　　買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房比新房多哪些費(fèi)用？
  答

  如果房本夠兩年不用交 營業(yè)稅,基本差不多.契稅印花稅是一樣的,2手公供維修基金原業(yè)主已交,您不用在交納了,總體來說差不多買房您還要看房子和社區(qū)成熟度,新房不一定是現(xiàn)房,也許要等1年,而且在您簽完一手樓盤合同基本就開始還月供了.我還是喜歡2手房03年以后的戶型環(huán)境都不差,什么好什么不好都可以看見.

  全部5個(gè)回答>