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• 144****2176

  繼承樓房所需要繳納的稅費(fèi)可以分為兩類：
  一、遺產(chǎn)稅：按照相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)稅的計(jì)算方法和稅率因地區(qū)而異，一般會(huì)按照繼承人所在地的稅率來計(jì)算遺產(chǎn)稅。
  二、財(cái)產(chǎn)稅：財(cái)產(chǎn)稅主要是指擁有者或使用者對(duì)某種財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)稅的計(jì)算方法及稅率因地區(qū)而異，一般會(huì)按照繼承人所在地的稅率來計(jì)算財(cái)產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 145****6769

  根據(jù)不同的地區(qū)，繼承樓房要交的稅費(fèi)也不同，一般主要有：
  1、財(cái)產(chǎn)繼承稅：繼承人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，按照樓房?jī)r(jià)值的一定比例向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納財(cái)產(chǎn)繼承稅；
  2、土地使用稅：持有樓房的人除了繳納財(cái)產(chǎn)繼承稅外，還需要繳納土地使用稅，根據(jù)不同的地區(qū)也有所不同；
  3、房產(chǎn)稅：擁有樓房的人在交納財(cái)產(chǎn)繼承稅和土地使用稅后，還應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的稅率也根據(jù)不同的地區(qū)有所不同。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承要交哪些稅費(fèi)
  答

  取得房產(chǎn)繼承權(quán)的納稅人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，按有關(guān)稅率繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率為3%至45%。具體稅率取決于受贈(zèng)人收到的財(cái)產(chǎn)總額。此外，受贈(zèng)人還應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)贈(zèng)與稅法》的規(guī)定，按照有關(guān)稅率繳納贈(zèng)與稅。根據(jù)贈(zèng)與稅法規(guī)定，受贈(zèng)人收到的財(cái)產(chǎn)總額超過一定額度時(shí)，可能需要繳納贈(zèng)與稅。

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• 問 繼承房屋的稅費(fèi)要交多少?。?/a>
  答

  、繼承需要公證1、公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶不需要。 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。 二、繼承權(quán)公證費(fèi)用 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元。 三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承稅怎么算?繼承房產(chǎn)要交多少稅費(fèi)?
  答

  一、概念：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開征）。二、繳納稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。(1)2. 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。3.登記費(fèi)：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；7.如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。注：因各個(gè)城市政策不同，稅費(fèi)有一定差異，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

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• 問 繼承老人房產(chǎn)要上多少稅費(fèi)?繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
  答

  今年不是出臺(tái)新規(guī)定了嗎？關(guān)于遺產(chǎn)繼承的不再交稅

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• 問 繼承房屋的稅費(fèi)要交多少錢？
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取?？傮w來看，一套市價(jià)500萬的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來在5萬元左右。當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈(zèng)與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈(zèng)與**便捷，贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈(zèng)予住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價(jià)500萬的房子贈(zèng)與孩子，評(píng)估價(jià)如果在350萬左右，稅費(fèi)大概在12萬左右，成本要比繼承高。

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