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• 157****8494

  房產(chǎn)繼承需要繳納的稅費(fèi)主要有：
  1. 房產(chǎn)繼承稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)時(shí)的《個(gè)人所得稅法》及《房地產(chǎn)稅法》規(guī)定。
  2. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)時(shí)的《個(gè)人所得稅法》及《房地產(chǎn)稅法》規(guī)定。
  3. 地方性稅收，如土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及營業(yè)稅等。
  4. 公證費(fèi)和相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、行政費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 134****9789

  按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，繼承房產(chǎn)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：
  一、遺產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十條規(guī)定，繼承人須繳納遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的稅率和征收范圍，由國務(wù)院規(guī)定。
  二、轉(zhuǎn)讓稅。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十二條規(guī)定，被繼承人在繼承業(yè)務(wù)中對繼承物品實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為的，應(yīng)當(dāng)按照法定稅率繳納轉(zhuǎn)讓稅。
  三、房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，出讓房屋所得的收益，應(yīng)當(dāng)依法繳納房地產(chǎn)稅。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  答：房產(chǎn)繼承繳納的稅費(fèi)包括：1、房產(chǎn)繼承稅：個(gè)人繼承房產(chǎn)，按照所在地的不動(dòng)產(chǎn)稅政策，按照規(guī)定的稅率繳納不動(dòng)產(chǎn)稅。2、遺產(chǎn)稅：根據(jù)遺產(chǎn)稅法，繼承人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納遺產(chǎn)稅，具體金額根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系、繼承的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、繼承人的居住地等因素而定。3、增值稅：如果繼承的房產(chǎn)經(jīng)過整修或者升級，那么可能需要交納房地產(chǎn)增值稅，稅率取決于所在地的規(guī)定。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  有些老人在百年之后，希望將房產(chǎn)留給自己的子女，擔(dān)心過戶的費(fèi)用太高，房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)？下面給大家介紹一下：一、概念：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。二、繳納稅費(fèi)：1.營業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。(1)2. 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。3.登記費(fèi)：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評估價(jià)的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；7.如果繼承人間對房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費(fèi)用。注：因各個(gè)城市政策不同，稅費(fèi)有一定差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。引用資料關(guān)于簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)公告的解讀.國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知.

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• 問 房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納什么稅費(fèi)？
  答

  一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。三、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 如何繳納離婚、贈(zèng)與、繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)？
  答

  離婚析產(chǎn)繳稅只需交納印花稅0.05%，直系贈(zèng)與需繳納契稅3%，繼承需繳納印花稅0.05%等。不同方式有不同的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和手續(xù)要求，需要提前了解清楚再進(jìn)行操作。

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• 問 繼承房產(chǎn)后再次出售需要繳納哪些稅費(fèi)？稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  賣繼承房得交契稅、個(gè)稅等，持有時(shí)間長短和房價(jià)變動(dòng)會(huì)影響稅費(fèi)。

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