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• 138****7951

  答：房產(chǎn)繼承繳納的稅費包括：
  1、房產(chǎn)繼承稅：個人繼承房產(chǎn)，按照所在地的不動產(chǎn)稅政策，按照規(guī)定的稅率繳納不動產(chǎn)稅。
  2、遺產(chǎn)稅：根據(jù)遺產(chǎn)稅法，繼承人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)交納遺產(chǎn)稅，具體金額根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系、繼承的財產(chǎn)的價值、繼承人的居住地等因素而定。
  3、增值稅：如果繼承的房產(chǎn)經(jīng)過整修或者升級，那么可能需要交納房地產(chǎn)增值稅，稅率取決于所在地的規(guī)定。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 156****0235

  房產(chǎn)繼承繳納的稅費主要有遺產(chǎn)稅、轉(zhuǎn)讓稅、土地使用稅和營業(yè)稅等。
  1、遺產(chǎn)稅：按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，繼承人應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定，按照繼承遺產(chǎn)的價值額，繳納遺產(chǎn)稅。
  2、轉(zhuǎn)讓稅：按照《中華人民共和國遺產(chǎn)稅法》第三十六條規(guī)定，繼承人應(yīng)當按照繼承遺產(chǎn)的價值額，繳納轉(zhuǎn)讓稅。
  3、土地使用稅：按照《中華人民共和國土地稅法》第十六條規(guī)定，繼承人應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定，按照繼承土地使用權(quán)的價值額，繳納土地使用稅。
  4、營業(yè)稅：按照《中華人民共和國營業(yè)稅法》第十五條規(guī)定，繼承人應(yīng)當按照繼承營業(yè)性財產(chǎn)的價值額，繳納營業(yè)稅。

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相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費？
  答

  有些老人在百年之后，希望將房產(chǎn)留給自己的子女，擔心過戶的費用太高，房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費？下面給大家介紹一下：一、概念：房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。二、繳納稅費：1.營業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。(1)2. 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。3.登記費：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費：5元/平方米；7.如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。注：因各個城市政策不同，稅費有一定差異，具體請咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。引用資料關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)公告的解讀.國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知.

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• 問 房產(chǎn)繼承需要繳納的稅費
  答

  房產(chǎn)繼承需要繳納的稅費主要有：1. 房產(chǎn)繼承稅。具體稅率依據(jù)當時的《個人所得稅法》及《房地產(chǎn)稅法》規(guī)定。2. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。具體稅率依據(jù)當時的《個人所得稅法》及《房地產(chǎn)稅法》規(guī)定。3. 地方性稅收，如土地使用稅、城市維護建設(shè)稅以及營業(yè)稅等。4. 公證費和相關(guān)的手續(xù)費、行政費用等。

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• 問 房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納什么稅費？
  答

  一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 繼承房產(chǎn)后再次出售需要繳納哪些稅費？稅費標準是什么？
  答

  賣繼承房得交契稅、個稅等，持有時間長短和房價變動會影響稅費。

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• 問 房屋繼承需要繳納哪些稅費？稅費計算方法是什么？
  答

  房屋繼承好像需要繳納繼承稅和印花稅，具體的稅額我不太確定呢。

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