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• 134****9213

  假設(shè)房子的價格為1800萬元，那么稅費應(yīng)該支付的金額為：
  1. 交易綜合稅：1800萬元×1.5%=27萬元
  2. 契稅：1800萬元×3%=54萬元
  3. 增值稅：1800萬元×5%=90萬元
  總計：171萬元

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 132****4082

  如果在美國，有關(guān)擁有一個價值180萬美元的房子的稅費取決于你住在哪個州，這個州有多少的稅收政策，以及你的個人稅收情況。一般而言，180萬美元的房子在美國大約要交稅費6000-8000美元左右。

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相關(guān)問題

• 問 500萬房子要交多少稅費
  答

  如果房子價值500萬，那么需要繳納的稅費是50萬元，具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)稅費政策。

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• 問 180萬房子**多少呢？打聽一下。
  答

  房價180萬，**50萬，貸款100萬，100+50=150萬，那么還有30萬呢？還款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本息就是每個月還同等額度的本金和利息，等額本金就是每個月還同等額度的本金，但是利息越來越少，這種還款方法一開始會比較艱難，但是越往后越輕松，月供越還越少。

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• 問 65萬房子交房要交多少
  答

  　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同?！　?、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入?！　》课菥S修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件?！　?、證照印花稅：5元/本?！　?、工本費：10元/本?！　《?、開發(fā)商收取的費用：　　1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定?！　?.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書?！　?.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議?！　?.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)　　5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費?！　?.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。　　三、物業(yè)管理收取的費用：　　1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。　　2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由?！　?.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)　　4.停車管理費　　四、物業(yè)裝修管理收取的費用：　　1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還?！　?.裝修管理費　　3.垃圾消納費　　4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。　　五、新房交房費用繳納注意事項　　公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕?！　∑醵悾喊匆?guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的?！　〈?、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復(fù)收費的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳等有關(guān)問題的通知》?！　】傮w而言，業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，交齊收樓時應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費用?！　∥飿I(yè)費：一般來說，物業(yè)管理費交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)?！　”狈匠鞘腥∨M：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費?！　∑渌鞣N收費：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應(yīng)就相關(guān)項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費。

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• 問 80萬房子要交多少稅
  答

  一般來說，根據(jù)房屋的價格，交稅的費用也會有所不同。如果說這個房子的價格是800萬，那么應(yīng)該交稅的費用大概是80萬元。具體的稅款金額還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅碛嬎?，另外還要根據(jù)房屋的類型來確定，是新建房子還是二手房子，這些都會影響稅收的最終金額。

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• 問 ??買二手房要交哪些稅費，46萬房子要付多少的稅費？
  答

  二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務(wù)費：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(滿2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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