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• 134****1214

  二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：
  買家：
  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。
  貸款抵押登記費(fèi)：80元/套
  賣家：
  交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米
  營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(滿2年免征)
  個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%
  注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:45:44
• 134****2491

  要看你買的房子是普通住宅 還是商住型的公寓了 還有看該房有沒有滿五年 下面大概給您算下:第一種:如果是普通住宅,并且在滿五年的情況下,您這邊需要承擔(dān)的稅費(fèi)為 1%的契稅 如果該套房沒有滿五年的話 那您需要承擔(dān)的稅費(fèi)為 1%的契稅 但是房東這邊的稅費(fèi)一般的都會(huì)加到購(gòu)房者的頭上那么就會(huì)有5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅第二種:如果是商住型的公寓的話:滿五年的話有差額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅1% 契稅3% 如果不滿五年的話 全額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅1% 契稅3% 蘇州這邊的公積金**高貸款額度 個(gè)人21萬 夫妻的話**高35萬

  查看全文↓ 2018-08-08 22:45:24
• 144****9239

  **一半是30%，13.8萬，印花稅很少的了萬分之五，這個(gè)稅是小錢，大錢是契稅
  如果你是新房的話你還需要交納契稅（1%-3%），維修基金40-80元/平米
  還有就是辦理貸款用的評(píng)估費(fèi)啊，保險(xiǎn)費(fèi)啊什么的，都不算很多

  查看全文↓ 2018-08-08 22:45:14
• 136****7654

  按房產(chǎn)證不滿五年算，過戶稅費(fèi)約為38000元。過戶稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:44:57

相關(guān)問題

• 問 買二手房要交哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買二手房所需要支付的稅費(fèi)包括有：1、契稅無論購(gòu)買的是商品房還是一些政策性的住房，只要發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，就需要向國(guó)家繳納契稅，住宅類的房子是按照房款總價(jià)的1%到3%來收取契稅，主要是和購(gòu)房的次數(shù)以及購(gòu)房面積的大小有關(guān)系，如果說購(gòu)買的房子是首次購(gòu)房，并且建筑面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅，如果建筑面積也在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取提成，超過144平米才按照3%收取契稅。2、營(yíng)業(yè)稅包含有城市維護(hù)，建設(shè)費(fèi)，教育費(fèi)以及銷售營(yíng)業(yè)稅，按照房屋總額的5.6%收取，出售的房子已經(jīng)超過兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅正常情況之下是按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取，轉(zhuǎn)讓自用5年并且是家庭的唯一住宅可以免征個(gè)人所得稅。

• 問 500萬房子要交多少稅費(fèi)
  答

  如果房子價(jià)值500萬，那么需要繳納的稅費(fèi)是50萬元，具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)稅費(fèi)政策。

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• 問 180萬房子要交多少稅費(fèi)
  答

  假設(shè)房子的價(jià)格為1800萬元，那么稅費(fèi)應(yīng)該支付的金額為：1. 交易綜合稅：1800萬元×1.5%=27萬元2. 契稅：1800萬元×3%=54萬元3. 增值稅：1800萬元×5%=90萬元總計(jì)：171萬元

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• 問 深圳買二手房要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、契稅：購(gòu)買二手房時(shí)，購(gòu)房者需要支付的稅費(fèi)，按照房屋總價(jià)的3%支付。2、個(gè)人所得稅：如果購(gòu)買二手房的買家是個(gè)人，那么買家需要支付的個(gè)人所得稅，按照房屋總價(jià)的1%支付。3、營(yíng)業(yè)稅：如果購(gòu)買二手房的買家是增值稅納稅人，那么買家需要支付的營(yíng)業(yè)稅，按照房屋總價(jià)的3%支付。4、土地使用稅：按照每平方米每月0.36元的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付時(shí)間為每年兩次，每次支付6個(gè)月。5、房屋維修費(fèi)：若買家需要對(duì)房屋進(jìn)行維修或裝修，需要支付房屋維修費(fèi)用，金額根據(jù)實(shí)際需要而變動(dòng)。

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• 問 ??50萬買的二手房，要交多少稅費(fèi)呢？貴不貴？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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