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• 157****2959

  1、契稅：購買二手房時，購房者需要支付的稅費，按照房屋總價的3%支付。
  2、個人所得稅：如果購買二手房的買家是個人，那么買家需要支付的個人所得稅，按照房屋總價的1%支付。
  3、營業(yè)稅：如果購買二手房的買家是增值稅納稅人，那么買家需要支付的營業(yè)稅，按照房屋總價的3%支付。
  4、土地使用稅：按照每平方米每月0.36元的標準支付，支付時間為每年兩次，每次支付6個月。
  5、房屋維修費：若買家需要對房屋進行維修或裝修，需要支付房屋維修費用，金額根據實際需要而變動。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 148****5545

  深圳二手房稅費包括印花稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和土地增值稅等。
  1. 印花稅：買賣雙方按照買賣房屋價款的總額，每方按照1‰的比例支付印花稅，最低收費金額為1000元。
  2. 契稅：買受人按照房屋價款的3％支付契稅。
  3. 營業(yè)稅：買受人按照房屋價款的3％支付營業(yè)稅。
  4. 個人所得稅：買受人按照房屋價款的20％支付個人所得稅。
  5. 土地增值稅：買受人按照房屋價款的20％支付土地增值稅。

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• 134****3729

  深圳買二手房要交的稅費有：
  1. 契稅：根據房屋的購買價格，按照當地稅務部門規(guī)定的比例支付。
  2. 房屋買賣登記費：根據房屋交易價格支付，一般為0.05%（不超過1000元）。
  3. 個人所得稅：根據買賣雙方的實際收入，按照國家規(guī)定支付。
  4. 土地使用稅：買方按照當地稅務部門規(guī)定的標準支付土地使用稅。
  5. 公證費：買賣雙方按照當地公證機構規(guī)定的標準支付公證費。

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相關問題

• 問 買二手房要交哪些稅費
  答

  購買二手房所需要支付的稅費包括有：1、契稅無論購買的是商品房還是一些政策性的住房，只要發(fā)生房屋產權的轉移，就需要向國家繳納契稅，住宅類的房子是按照房款總價的1%到3%來收取契稅，主要是和購房的次數以及購房面積的大小有關系，如果說購買的房子是首次購房，并且建筑面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅，如果建筑面積也在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取提成，超過144平米才按照3%收取契稅。2、營業(yè)稅包含有城市維護，建設費，教育費以及銷售營業(yè)稅，按照房屋總額的5.6%收取，出售的房子已經超過兩年可以免征營業(yè)稅。3、個稅正常情況之下是按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取，轉讓自用5年并且是家庭的唯一住宅可以免征個人所得稅。

• 問 二手房買賣要交哪些稅費？
  答

  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔。2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足５年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過５年（含５年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半。5、登記費：80元，買方繳納。營業(yè)稅及個稅繳納年限的規(guī)定按照孰先的原則以取得房產證的時間或契稅完稅憑證上的 時間為準。

• 問 二手房交易要交哪些稅費
  答

  二手房交易要交的稅費1、買房所需要支付的就是契稅，是按照房屋總額的1%~3%來收取。如果是首次購買，哪怕是二手房，面積在90平米以下，也是按照房屋總額的1%來收取，90平米到144平米，按照房屋總額的1.5%來收取，超過144平米的，按照房屋總額的3%來收取。如果是二套房，90平米以下的，按照房屋總額的1%收取，90平米到144平米的，按照房屋總額到2%收取。2、賣方所需要支付的是營業(yè)稅，基本稅率是5.6%，所出售的房子如果滿足兩年可以免征營業(yè)稅，不滿足的話就要按照房屋總額，作為基礎來收取稅費。3、房子出售的時候，對于賣方還需要征收個人所得稅，按照房屋總額的1%來收取，或者是兩次差額的20%，如果房子滿足5年，并且是名下的唯一一套房產，可以免征個人所得稅。二手房交易注意事項有哪些1、如果打算找中介的話，需要有代理費用的明細單，合法保護自己的權益。2、無論是找中介還是找個人簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任。3、不建議選擇一次性的付款。4、在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出在考慮要不要支付最后的尾款。5、了解業(yè)主是否拖欠物業(yè)費用等情況。

• 問 二手房交易要交哪些稅費
  答

  目前二手房交易的市場已經非常火爆，也成為了人們在買房時候的主要考慮對象，無論是新房還是二手房，在交易的過程當中都會產生稅收。二手房交易要交的稅費比較多，一般包括有契稅、個人所得稅、增值稅和其他的費用。契稅對于首次購房的人來說作為家庭的首套住房，而且建筑面積在90平米以下的，可以按照1%的稅率征收契稅不足144平米的，則按照1.5%的標準征收契稅超過144平米或者是購買的第2套住房，則按照3%的標準繳納契稅。個人所得稅根據我國的相關規(guī)定所購買的房屋類型屬于滿二唯一或者是滿五唯一的類型，可以免征個人所得稅。增值稅滿足兩年并且是唯一的住房，可以免征增值稅，不滿足2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％。其他費用比如評估費、過戶費、工本費。

• 問 二手房買方要交哪些稅費
  答

  二手房買方要的稅費有：1、契稅如果買方是首次購房，所購買的房屋是90平米以下的普通住宅，契稅按照房屋總額的1%來繳納。面積在144平米以下，但是超過90平米，契稅按照房屋總額的1.5%來繳納，超過144平米，屬于非普通住宅，按照房屋總額的3%來繳納。如果買方是購買的二套房，所購買的房屋是90平米以下的普通住宅，契稅按照房屋總額的1%來繳納。面積在144平米以下，但是超過90平米，契稅按照房屋總額的2%來繳納，超過144平米，屬于非普通住宅，按照房屋總額的3%來繳納。2、其他費用主要包括的就是交易費，工本費以及評估費。二手房買賣過程中的注意事項1、在購房之前一定要先確認房屋主人的真實身份，以免出現有二手房東的情況，到時候是不能夠辦理交易過戶的。2、二手房買賣合同當中一定要寫明雙方違約所承擔的責任，特別是在交房的時間上，一定要寫清楚年月日以及逾期之后所需要承擔的費用以及支付的違約金。3、除了要明確房屋交易的時間和交付的時間之外，還要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。