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• 151****1383

  買房首付交付流程有以下幾點：
  1、看房。
  在看房的過程中，除了要看沙盤以及樣板間等等，還需要查看開發(fā)商是否具備五證兩書，其中五證指的是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，而兩書指的是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果沒有五證兩書的房屋，盡可能不要購買，因為會存在一定的風險問題。
  2、簽訂認購書。
  認購書內(nèi)的內(nèi)容通常是包括房屋的基本情況以及房屋價格的計算方式等相關內(nèi)容。
  3、簽訂正式商品房買賣合同，繳納首付款。
  在進行商品房買賣合同簽訂的過程中，要對于條款進行協(xié)商以及確認，在簽訂完畢之后繳納首付款或者是全款，并且保存購房發(fā)票。在簽約的時候還需要攜帶定金收據(jù)，本人身份證、收入證明等相關資料。

  查看全文↓ 2023-02-24 02:34:24

相關問題

• 問 買房首付交多少合適
  答

  如果貸款買房且是使用商業(yè)貸款的話，那么至少也要繳納總房款的30%的首付才行。但是在資金條件允許的情況下，首付比例肯定是越高越好，因為首付比例高了之后，貸款的金額就會降低了，這樣支付的利息就會減少。正常情況來看，買房首付的比例在50%左右是比較合適的，但是如果資金確實比較的緊張，那也可以按照最低的30%的標準來進行支付。在貸款買房時，不僅僅需要關注自己的首付比例或者是首付金額，同時也要關注一下銀行的貸款政策。比如說要關注一下自己的貸款利率，同時還要了解一下自己的貸款期限。每家銀行的貸款政策都會有一些差異，建議在辦理貸款之前應該了解一下各家銀行的貸款政策差異，然后自己進行篩選，最終選擇最合適的那家銀行辦理貸款。

• 問 買房首付交到哪里
  答

  買房的首付是支付給開發(fā)商的，具體來說就是轉(zhuǎn)到開發(fā)商在貸款銀行所開的監(jiān)管賬戶當中，這個賬戶是由當?shù)胤抗芫重撠煴O(jiān)管，在支付了首付款之后，銀行會開具證明，購房人拿著收據(jù)，再到開發(fā)商的財務處統(tǒng)一換成發(fā)票。在支付首付款的時候需要注意需要支付的這筆資金是自己籌措的資金，也就是說不能夠通過貸款來支付首付款，而且需要本人到場拿身份證以及確定好的房號付款，付款后要第一時間與開發(fā)商簽訂購房合同。房屋貸款的流程：1、需要先確定好所購買的房屋。2、在簽訂預售合同之后，支付至少30%的首付款，并且向銀行提出申請。3、銀行審批通過之后，會通知借款人前往銀行去辦理手續(xù)。4、銀行貸款獲得批準時，銀行將剩余的房款轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。

• 問 買房一般首付交多少錢
  答

  買房一般是辦理按揭利息最低的是公積金，首次購買房子的人首付在30%以上，二次購買房子的時候首付40%以上。根據(jù)政策首付有百分之二十的情況，月供多少要看貸款金額和時間。比如購房者購買的80萬的房子，首付3成，那就是24萬，這是比較低的首付款了。如果寬裕，也只付要求的24萬是不一定的。還是要根據(jù)經(jīng)濟情況來分析，如果24萬是砸鍋賣鐵才湊齊的，那只能付24萬了。購買房子的時候采取貸款的方式，要確定房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款。首付不能貸款，所以購房者必須要有些現(xiàn)金，一般是30%。手上的錢多于首付的30%，還可以再給現(xiàn)金，這樣做是減少貸款的錢，貸款是要利息的，從總額來說，現(xiàn)金越多，貸款還是合算的，這個得看自己的情況。

• 問 貸款買房首付交了是不是可以了
  答

  如果是貸款買房的話，光是交完首付還是不行的，在交完首付之后還需要去銀行申請辦理貸款，最終當購房者和銀行簽訂了貸款協(xié)議書之后，所有的流程才能夠走完。如果想要申請銀行貸款的話，那通常是需要滿足以下這幾個條件的：①首先所購買的房子需要符合貸款銀行的要求，比如說房子的房齡不能太大，市場價值要比較的高，而且要是商品房才可以辦理貸款的。②借款人的資質(zhì)也是要符合貸款銀行的要求，比如說對于借款人的收入是有要求的，對借款人的信用記錄也是有要求的。③在申請貸款時，通常要求開發(fā)商的證件必須得齊全，而且所購買的這個房子必須能夠合法的進行銷售才行。同時申請借款的人需要同意把房子抵押給銀行，否則的話是不能辦理貸款的。

• 問 買房首付交了想退房怎么辦
  答

  交了首付想退房首先應該考慮是否符合退房條件，購房者可以先認真看一下購房合同，根據(jù)相關描述，看看是否能夠找出開發(fā)商存在合同違約的條款。如果有違約的行為，還要仔細檢查合同中，對于違約責任里是否允許購房者可以要求開發(fā)商退房。如果符合退房條件，可以根據(jù)購房合同與開發(fā)商協(xié)議退房，這樣可以省去訴訟的費用，如果雙方協(xié)商不成，可以選擇訴訟或者仲裁的方式起訴開發(fā)商。一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，但在符合法定退房的條件下，業(yè)主也會受到法院的支持。如果不符合法定條件也沒有合同約束，這樣條件下的退房請求，法庭鑒定也會經(jīng)過相當長的時間，建議業(yè)主先與開發(fā)商協(xié)商退房。當業(yè)主允許退房時，需要注意的是，最好在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房的手續(xù)，另外保險退保手續(xù)不要忘了。