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買房一般首付交多少錢

142****9416 | 2022-06-30 11:05:12

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  • 154****3966

    買房一般是辦理按揭利息最低的是公積金,首次購(gòu)買房子的人首付在30%以上,二次購(gòu)買房子的時(shí)候首付40%以上。
    根據(jù)政策首付有百分之二十的情況,月供多少要看貸款金額和時(shí)間。比如購(gòu)房者購(gòu)買的80萬(wàn)的房子,首付3成,那就是24萬(wàn),這是比較低的首付款了。如果寬裕,也只付要求的24萬(wàn)是不一定的。還是要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析,如果24萬(wàn)是砸鍋賣鐵才湊齊的,那只能付24萬(wàn)了。購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式,要確定房子總價(jià)多少錢,首付多少,而總價(jià)減去首付就是貸款。首付不能貸款,所以購(gòu)房者必須要有些現(xiàn)金,一般是30%。手上的錢多于首付的30%,還可以再給現(xiàn)金,這樣做是減少貸款的錢,貸款是要利息的,從總額來(lái)說(shuō),現(xiàn)金越多,貸款還是合算的,這個(gè)得看自己的情況。

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  • 買房的首付并不是固定不變的,主要是看首付比例,首付比例越高,首付的金額自然也就越多了:①在買房的時(shí)候有些人是正常繳納公積金的,那么此時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款,而公積金貸款的首付比例較的低,首套房?jī)H有20%。若是公積金貸款,購(gòu)買的房子總成交價(jià)是100萬(wàn)的話,那么此時(shí)自己只需要支付20萬(wàn)的首付,剩余的80萬(wàn)可以申請(qǐng)貸款。如果是公積金貸款,第2套住宅房首付比例是40%。②有一部分人并沒(méi)有正常繳納公積金,那么在買房的時(shí)候只能選擇商業(yè)貸款,而商業(yè)貸款的首付比例是比較高的。如果是商業(yè)貸款購(gòu)買個(gè)人或者是家庭名下的首套住宅房,首付比例是30%。假設(shè)房子的總成交價(jià)是100萬(wàn),那么首付金額就是30萬(wàn),而商業(yè)貸款第2套住宅房的首付比例一般不低于50%。

  • 如果貸款買房且是使用商業(yè)貸款的話,那么至少也要繳納總房款的30%的首付才行。但是在資金條件允許的情況下,首付比例肯定是越高越好,因?yàn)槭赘侗壤吡酥?,貸款的金額就會(huì)降低了,這樣支付的利息就會(huì)減少。正常情況來(lái)看,買房首付的比例在50%左右是比較合適的,但是如果資金確實(shí)比較的緊張,那也可以按照最低的30%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行支付。在貸款買房時(shí),不僅僅需要關(guān)注自己的首付比例或者是首付金額,同時(shí)也要關(guān)注一下銀行的貸款政策。比如說(shuō)要關(guān)注一下自己的貸款利率,同時(shí)還要了解一下自己的貸款期限。每家銀行的貸款政策都會(huì)有一些差異,建議在辦理貸款之前應(yīng)該了解一下各家銀行的貸款政策差異,然后自己進(jìn)行篩選,最終選擇最合適的那家銀行辦理貸款。

  • 首套的首付比例一般是20%,濱海新區(qū)便宜點(diǎn)的樓盤首付十幾萬(wàn)就可以

  • 天津房子首付一般付總房款的20%,100萬(wàn)的房首付20萬(wàn)起。

  • ①住宅是否首套,首套一般**比例3成,個(gè)別會(huì)有2成,具體看各地政策;二套的話,目前來(lái)說(shuō)4成以上,一般4-7成不等,具體看個(gè)地方政策;三套的話就要全款了;②有些城市樓市調(diào)控政策,對(duì)于外地客戶**比例會(huì)提高一些;③二手房貸款的**比例與新房相同,區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格,評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80%-90%。交易價(jià)格,二手房貸款額低于新房。**比較高一些。例如,如果買方所在城市的**低**比例為30%,則二手房的總價(jià)格為100萬(wàn),評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90%??鄢惪詈?,購(gòu)買者的**款需要為370,000。計(jì)算公式為:100萬(wàn)*90%*30%+(100萬(wàn)-100萬(wàn)*90%*)④貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響**的重要因素。例如,買家可以選擇更多的**和更少的貸款期限或更少的**和更長(zhǎng)的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。

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