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• 153****8953

  買房注意事項主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
  1、在購買房屋之前先確認開發(fā)商是否取得五證。
  五證包括國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是找代理機構(gòu)購買房屋，那么需要取得房地產(chǎn)開發(fā)商所開具的授權(quán)委托書，同時代理機構(gòu)還需要擁有營業(yè)執(zhí)照以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明。
  2、不要盲目的相信房產(chǎn)的廣告宣傳，應(yīng)當(dāng)實地考察一番。
  3、不要參與集資建房或者是市場運作房等涉嫌違規(guī)的融資購房中。
  4、在繳納購房款項以及填寫購房合同的時候，一定要認真的審查每一項條款。
  這樣做的目的主要是保證自身的權(quán)利不受侵害，如果實在拿不定主意，可以請律師幫忙審查合同，規(guī)避風(fēng)險。
  5、準備充足錢款。
  購買商品房除了要繳納約定的房款以及維修基金之外，還需要檢查一下是否有中介服務(wù)費，等一些與購房無關(guān)的費用，準備好充足的錢款。
  6、結(jié)合自身實際情況辦理按揭。
  應(yīng)當(dāng)對于自己是否能夠辦理按揭有所了解，同時也應(yīng)當(dāng)跟開發(fā)商約定好，如果按揭辦不了，可以退還定金以及所繳納的首付款。

  查看全文↓ 2023-02-24 02:32:40

相關(guān)問題

• 問 買房注意事項攻略
  答

  買房需要注意的事情主要是在戶型上，購房者要根據(jù)自己的家庭情況以及經(jīng)濟情況，選擇一套面積合適且功能齊全的戶型，常見的戶型有平層、躍層、錯層和復(fù)試。如果平時家庭常住人口比較少，可以選擇兩居室和三居室，如果家庭成員比較多，需要選擇4居室以上的房屋，而且房屋的功能配置要合理。此外房屋的采光朝向也比較重要，有好的采光，居住的舒適度也會大大增加。在買房的階段明確自己的買房目標，根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈查，看日后生活是否便利。在確定好想要購買的樓盤后，了解**款的比例，合理分配收入和開支?，F(xiàn)在許多城市都有限購政策，可以先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，咨詢自己是否具有買房的資格，并且了解清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的利弊。

• 問 買房注意事項攻略
  答

  買房注意事項攻略：1、在購房之前要先明確好自己的購房預(yù)算，如果是剛需的話，要提前準備好至少30%的首付款的同時還要準備好裝修的費用，所以不要盲目的選擇房屋總價太高的房子。2、考慮好是購買期房還是購買現(xiàn)房，購買期房的話要檢查開發(fā)商的五證是否齊全。3、打算購買二手房的人群，要提前了解清楚房屋有沒有被凍結(jié)限制交易的情況，同時還要了解清楚所出售房屋的人是否是房主本人。4、寧買小三居，也不買大兩居，這樣不影響之后的居住，也不會出現(xiàn)轉(zhuǎn)手困難。5、盡可能的不要購買臨街的房子，靠近馬路的話會影響到住戶的睡眠質(zhì)量。6、購房者在看樣板間時很容易被當(dāng)時的情景帶入，所以要多對比以及各樓盤，然后再做決定。買房貸款需要具備什么條件1、申請人需要信用良好。如果征信報告中出現(xiàn)5次以上的不良記錄，銀行也可能會拒貸，所以不要有出現(xiàn)負債過高或者是多次逾期不還的行為。2、能夠支付不低于30%的首付款，有些人所購買的是商業(yè)性住房，就需要提供至少50%的首付款。3、需要提供個人的身份證件，包括戶口本、結(jié)婚證以及其他的個人證件。4、需要提供購房人的收入證明，用來證明自己具備有相應(yīng)的還款能力。

• 問 買房攻略注意事項
  答

  我們在進行買房的時候首先要明確開發(fā)商的資質(zhì)以及開發(fā)商的知名度，因為現(xiàn)在有一些小的開發(fā)商，實力不夠強，如果不小心買到這樣的房子，特別是在沒有5證的前提條件之下，很容易會出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，導(dǎo)致房屋爛尾的危險性增加，而且沒有5證的話，后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理也是問題，所以不建議大家購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子?，F(xiàn)在各大城市都已經(jīng)出臺了相應(yīng)的限購政策，除了本地戶籍的家庭可以購買兩套住房之外，大多數(shù)外地戶籍的家庭只能夠購買一套住房，還有一些家庭不具備有購房的資格，所以我們在買房之前也要了解一下自己是否能夠購房，特別是針對于一些要借助于貸款形式購房的人群，可以先到銀行了解一下自己的資質(zhì)，是否可以申請房屋抵押貸款，做好相應(yīng)的貸款準備。

• 問 買房看房注意事項攻略
  答

  買方看房的注意事項，首先要明確自己的購房目的，如果是剛需居住，要先了解多大面積的房屋，在自己的經(jīng)濟范圍承受以內(nèi)而且房屋想要居住在哪個區(qū)域內(nèi)，周邊是否需要有**。分清楚各項需求的主次關(guān)系，在可選擇的范圍之內(nèi)，選擇適合自己且符合要求的房屋，可以多從網(wǎng)上查找房產(chǎn)的基本術(shù)語，了解公攤面積、容積率以及綠化率等相關(guān)的信息。此外在看房時尤其是期房，一定要看開發(fā)商是否具備有五證，而且戶型的好壞會直接影響到入住后的舒適度，房屋內(nèi)功能區(qū)分要合理，臥室廚房以及分區(qū)要明顯?？梢詮纳潮P上了解到小區(qū)的密度是否過大以及小區(qū)內(nèi)的交通分布是否合理。一般情況之下，低層住宅的樓間距應(yīng)該大于15米，可以向售房人員咨詢住宅之間的距離大概是多少，來判斷采光和是否會有遮擋。

• 問 看房注意事項攻略
  答

  　　看房時的注意事項有很多，比如提前在網(wǎng)上或者是一些其他的途徑了解所要購買的房屋情況，通常售樓部都會有公示，但是在簽訂合同的時候，可能會有一定的更改，置業(yè)顧問口頭約定的事項如果沒有寫進合同，那么承諾是很難兌現(xiàn)的，所以和置業(yè)顧問進行溝通的過程中，應(yīng)當(dāng)把口頭承諾寫進購房合同當(dāng)中。　　看房的過程中應(yīng)當(dāng)注意以下3個問題：1、購房者先要搞清楚需要的是什么類型的房屋，根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況來預(yù)計買多大的房屋，同時還要清楚自身是否具有購房資格。2、如果擁有購房資格，那么需要確認自身是否需要進行貸款，如果需要貸款，要確定自身的征信是否良好，如果征信不好，那么通常是無法進行貸款的。3、購房者還需要注意樓盤的地段，比如周圍配套設(shè)施是否齊全，如果購買了房屋之后，距離上班地點遠不遠等等一系列問題都需要進行考量。