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• 143****0874

  買方看房的注意事項(xiàng)，首先要明確自己的購(gòu)房目的，如果是剛需居住，要先了解多大面積的房屋，在自己的經(jīng)濟(jì)范圍承受以內(nèi)而且房屋想要居住在哪個(gè)區(qū)域內(nèi)，周邊是否需要有**。分清楚各項(xiàng)需求的主次關(guān)系，在可選擇的范圍之內(nèi)，選擇適合自己且符合要求的房屋，可以多從網(wǎng)上查找房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)，了解公攤面積、容積率以及綠化率等相關(guān)的信息。
  此外在看房時(shí)尤其是期房，一定要看開發(fā)商是否具備有五證，而且戶型的好壞會(huì)直接影響到入住后的舒適度，房屋內(nèi)功能區(qū)分要合理，臥室廚房以及分區(qū)要明顯?？梢詮纳潮P上了解到小區(qū)的密度是否過大以及小區(qū)內(nèi)的交通分布是否合理。一般情況之下，低層住宅的樓間距應(yīng)該大于15米，可以向售房人員咨詢住宅之間的距離大概是多少，來判斷采光和是否會(huì)有遮擋。

  查看全文↓ 2021-02-23 15:47:07

相關(guān)問題

• 問 看房注意事項(xiàng)攻略
  答

  　　看房時(shí)的注意事項(xiàng)有很多，比如提前在網(wǎng)上或者是一些其他的途徑了解所要購(gòu)買的房屋情況，通常售樓部都會(huì)有公示，但是在簽訂合同的時(shí)候，可能會(huì)有一定的更改，置業(yè)顧問口頭約定的事項(xiàng)如果沒有寫進(jìn)合同，那么承諾是很難兌現(xiàn)的，所以和置業(yè)顧問進(jìn)行溝通的過程中，應(yīng)當(dāng)把口頭承諾寫進(jìn)購(gòu)房合同當(dāng)中?！　】捶康倪^程中應(yīng)當(dāng)注意以下3個(gè)問題：1、購(gòu)房者先要搞清楚需要的是什么類型的房屋，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來預(yù)計(jì)買多大的房屋，同時(shí)還要清楚自身是否具有購(gòu)房資格。2、如果擁有購(gòu)房資格，那么需要確認(rèn)自身是否需要進(jìn)行貸款，如果需要貸款，要確定自身的征信是否良好，如果征信不好，那么通常是無(wú)法進(jìn)行貸款的。3、購(gòu)房者還需要注意樓盤的地段，比如周圍配套設(shè)施是否齊全，如果購(gòu)買了房屋之后，距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)等等一系列問題都需要進(jìn)行考量。

• 問 買房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、在購(gòu)買房屋之前先確認(rèn)開發(fā)商是否取得五證。五證包括國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是找代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買房屋，那么需要取得房地產(chǎn)開發(fā)商所開具的授權(quán)委托書，同時(shí)代理機(jī)構(gòu)還需要擁有營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。2、不要盲目的相信房產(chǎn)的廣告宣傳，應(yīng)當(dāng)實(shí)地考察一番。3、不要參與集資建房或者是市場(chǎng)運(yùn)作房等涉嫌違規(guī)的融資購(gòu)房中。4、在繳納購(gòu)房款項(xiàng)以及填寫購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查每一項(xiàng)條款。這樣做的目的主要是保證自身的權(quán)利不受侵害，如果實(shí)在拿不定主意，可以請(qǐng)律師幫忙審查合同，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。5、準(zhǔn)備充足錢款。購(gòu)買商品房除了要繳納約定的房款以及維修基金之外，還需要檢查一下是否有中介服務(wù)費(fèi)，等一些與購(gòu)房無(wú)關(guān)的費(fèi)用，準(zhǔn)備好充足的錢款。6、結(jié)合自身實(shí)際情況辦理按揭。應(yīng)當(dāng)對(duì)于自己是否能夠辦理按揭有所了解，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)跟開發(fā)商約定好，如果按揭辦不了，可以退還定金以及所繳納的首付款。

• 問 買房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買房需要注意的事情主要是在戶型上，購(gòu)房者要根據(jù)自己的家庭情況以及經(jīng)濟(jì)情況，選擇一套面積合適且功能齊全的戶型，常見的戶型有平層、躍層、錯(cuò)層和復(fù)試。如果平時(shí)家庭常住人口比較少，可以選擇兩居室和三居室，如果家庭成員比較多，需要選擇4居室以上的房屋，而且房屋的功能配置要合理。此外房屋的采光朝向也比較重要，有好的采光，居住的舒適度也會(huì)大大增加。在買房的階段明確自己的買房目標(biāo)，根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈查，看日后生活是否便利。在確定好想要購(gòu)買的樓盤后，了解**款的比例，合理分配收入和開支?，F(xiàn)在許多城市都有限購(gòu)政策，可以先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，咨詢自己是否具有買房的資格，并且了解清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的利弊。

• 問 買房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買房注意事項(xiàng)攻略：1、在購(gòu)房之前要先明確好自己的購(gòu)房預(yù)算，如果是剛需的話，要提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款的同時(shí)還要準(zhǔn)備好裝修的費(fèi)用，所以不要盲目的選擇房屋總價(jià)太高的房子。2、考慮好是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，購(gòu)買期房的話要檢查開發(fā)商的五證是否齊全。3、打算購(gòu)買二手房的人群，要提前了解清楚房屋有沒有被凍結(jié)限制交易的情況，同時(shí)還要了解清楚所出售房屋的人是否是房主本人。4、寧買小三居，也不買大兩居，這樣不影響之后的居住，也不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)手困難。5、盡可能的不要購(gòu)買臨街的房子，靠近馬路的話會(huì)影響到住戶的睡眠質(zhì)量。6、購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，所以要多對(duì)比以及各樓盤，然后再做決定。買房貸款需要具備什么條件1、申請(qǐng)人需要信用良好。如果征信報(bào)告中出現(xiàn)5次以上的不良記錄，銀行也可能會(huì)拒貸，所以不要有出現(xiàn)負(fù)債過高或者是多次逾期不還的行為。2、能夠支付不低于30%的首付款，有些人所購(gòu)買的是商業(yè)性住房，就需要提供至少50%的首付款。3、需要提供個(gè)人的身份證件，包括戶口本、結(jié)婚證以及其他的個(gè)人證件。4、需要提供購(gòu)房人的收入證明，用來證明自己具備有相應(yīng)的還款能力。

• 問 二手房看房注意事項(xiàng)攻略
  答

  二手房看房注意到過程當(dāng)中要主要觀察房屋的格局，而不是裝修的情況。大多數(shù)的情況之下，在購(gòu)房之后裝修都會(huì)重新進(jìn)行裝飾，所以盡可能的看一些沒有家具或者是家電物品裝飾的房子，能夠比較清楚的了解房屋的具體格局好一些的房屋，不僅要南北通透而且各種功能區(qū)域可以比較清晰的區(qū)分。此外還要注意房屋的做工，特別是墻角天花板，是否存在有破損。一些長(zhǎng)時(shí)間沒有人居住的二手房，對(duì)于水電以及上下水都要進(jìn)行查看，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無(wú)泛黃，可以等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。而且在居住的過程當(dāng)中，除了房屋本身之外，也要注意整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理是否正規(guī)，可以在晚上去看房，看小區(qū)內(nèi)的安全防護(hù)措施是否周全，有沒有晚上的噪音干擾。