已有3個(gè)回答

• 157****5731

  1. 了解購(gòu)房的程序：購(gòu)買(mǎi)二手房需要充分了解房屋的簽約程序、交易流程及所需文件，以及相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)等。
  2. 查看權(quán)屬：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)查明房屋的權(quán)屬，以及是否有其他人擁有房屋的權(quán)益，以免出現(xiàn)法律糾紛。
  3. 檢查房屋狀況：在購(gòu)房前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況，確保房屋結(jié)構(gòu)、建筑物技術(shù)設(shè)施等安全可靠。
  4. 了解抵押情況：二手房可能存在抵押情況，因此在購(gòu)買(mǎi)前，應(yīng)仔細(xì)了解抵押情況，確保購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有抵押權(quán)。
  5. 確認(rèn)交易合同：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)，以免出現(xiàn)法律糾紛。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41
• 131****4805

  1、看房：購(gòu)買(mǎi)二手房前，要先細(xì)心觀察房屋的實(shí)物狀況，仔細(xì)檢查是否有破損、潮濕及是否有蟲(chóng)害等情況，以免購(gòu)買(mǎi)時(shí)受到質(zhì)量的影響。
  2、查檔：在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，確定房屋的權(quán)屬，是否有抵押、查封、受限制使用等情況，以免出現(xiàn)接不暖的情況。
  3、咨詢(xún)：在購(gòu)買(mǎi)二手房前，應(yīng)當(dāng)向?qū)I(yè)的中介機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)律師咨詢(xún)，取得全面的房屋權(quán)屬、抵押等信息，以免購(gòu)買(mǎi)二手房后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等情況。
  4、購(gòu)買(mǎi)：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用和支付方式，以免發(fā)生糾紛。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41
• 135****1803

  1、謹(jǐn)慎選擇。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要謹(jǐn)慎選擇，仔細(xì)考察單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修狀況、配套設(shè)施和交通等情況，以免上當(dāng)受騙。
  2、仔細(xì)閱讀合同。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，以免發(fā)生爭(zhēng)議，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)家協(xié)商解決。
  3、注意法律程序。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要注意按照法律程序辦理相關(guān)手續(xù)，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。
  4、了解產(chǎn)權(quán)。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以免發(fā)生糾紛。
  5、考察環(huán)境。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)考察一下周邊環(huán)境，了解單位的噪音、污染和安全等情況，以確保生活的安全性。

  查看全文↓ 2023-02-21 10:06:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位二手房能買(mǎi)嗎? 買(mǎi)某單位二手房要注意什么？
  答

  單位住房不是商品房，個(gè)人只有使用權(quán)喝部分產(chǎn)權(quán)，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)。此類(lèi)住房無(wú)法在房管部門(mén)過(guò)戶(hù)更名。只能本單位內(nèi)部職工之間，通過(guò)單位申請(qǐng)更名過(guò)戶(hù)到對(duì)方，不對(duì)外部人員辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位二手房能買(mǎi)嗎?  買(mǎi)某單位二手房要注意什么？
  答

  近年來(lái)二手房以周邊配套成熟、性?xún)r(jià)比高的優(yōu)勢(shì)，越來(lái)越受購(gòu)房者青睞。隨著二手房市場(chǎng)的火爆，二手房產(chǎn)交易糾紛也越來(lái)越多。我們?nèi)绾芜h(yuǎn)離交易陷阱？規(guī)避交易糾紛？買(mǎi)二手房前一定要了解交易的每一個(gè)流程！二手房交易流程比起新房要復(fù)雜的多，包括準(zhǔn)備買(mǎi)房、選擇中介、看房選房、簽訂購(gòu)房、繳納房款、繳稅過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割這七個(gè)環(huán)節(jié)，并且每一環(huán)節(jié)都有需求留意的事項(xiàng)，下面我們?cè)敿?xì)跟大家講講這七個(gè)重要環(huán)節(jié)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)某單位二手房要注意什么？
  答

  沒(méi)什么影響了。只有假如有天這個(gè)房子所在區(qū)域被政府規(guī)劃或是需要拆遷了，你將無(wú)任何補(bǔ)償。建議你和賣(mài)方就是房主啦，簽訂一份關(guān)于這個(gè)的具有法律效應(yīng)的協(xié)議，越具體越好。建議問(wèn)問(wèn)中介，如果不想交易過(guò)程再被打擾，可以使用公話(huà)問(wèn)，一次問(wèn)清。

• 問(wèn) 買(mǎi)別人的二手房需要注意什么
  答

  1、了解市場(chǎng)價(jià)格：一般情況下，比較實(shí)用的方法就是查看當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格指數(shù)，把握當(dāng)前的樓市走向，以便了解二手房的市場(chǎng)價(jià)格，做出購(gòu)買(mǎi)決定。2、購(gòu)買(mǎi)之前先驗(yàn)房：一定要提前做好驗(yàn)房工作，仔細(xì)查看房屋的價(jià)值、設(shè)施、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、空間布局等，才能全面了解房屋的狀況，充分保障自身權(quán)益。3、細(xì)致查看房屋權(quán)屬：在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，一定要仔細(xì)查看房屋的權(quán)屬狀況，看是否有其他人擁有房屋的所有權(quán)，以免發(fā)生后續(xù)糾紛。4、購(gòu)買(mǎi)之前辦理相關(guān)手續(xù)：在購(gòu)買(mǎi)二手房前，一定要做好相關(guān)手續(xù)，如辦理交易登記、房屋查詢(xún)、稅收、抵押等，以免造成后續(xù)的不必要的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)別人二手房的流程需要注意什么?
  答

  現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房的流程為：二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)在簽合同的流程應(yīng)該都是在網(wǎng)上簽，即簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后等網(wǎng)簽審核通過(guò)，并通知你到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證以及土地證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部8個(gè)回答>