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• 143****3537

  1、注意交易合同的完整性。購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備完整的交易合同，注明雙方的權(quán)利義務(wù)，以及交易款項(xiàng)的支付方式、交易手續(xù)的辦理流程等，以避免交易雙方的糾紛。
  2、注意房屋的實(shí)際情況。購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)和年代、房屋的用途、房屋所在地段的狀況、房屋是否有抵押等，以免購(gòu)買到拖欠稅收、有空置危險(xiǎn)或者其他問(wèn)題的房屋。
  3、注意檢查房屋的合法性。購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查房屋的合法性，包括房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋的使用權(quán)、房屋的抵押情況等，以免購(gòu)買到非法房屋。
  4、注意價(jià)格合理性。購(gòu)買二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意價(jià)格的合理性，包括與同區(qū)域其他二手房的價(jià)格比較，以及與同小區(qū)其他房屋的價(jià)格比較，以確保購(gòu)買的價(jià)格是合理的。

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• 141****7985

  1、了解房屋現(xiàn)況：在購(gòu)買二手房之前，要先了解房屋的現(xiàn)況，包括房屋的年代、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的基本情況、小區(qū)的配套等，以便作出正確的決定。
  2、查詢房本：在購(gòu)買二手房之前，要確保房屋的合法性，要查詢房子的房本，看看該房屋是否受到抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等影響。
  3、了解小區(qū)環(huán)境：小區(qū)的環(huán)境也很重要，可以去小區(qū)內(nèi)看看小區(qū)的環(huán)境，包括道路、綠化、小區(qū)的配套設(shè)施等，以便判斷小區(qū)的環(huán)境是否滿足自己的要求。
  4、把握交易時(shí)機(jī)：購(gòu)買二手房時(shí)要把握好交易時(shí)機(jī)，看看是不是特殊的時(shí)間，如政策的變化、房市的波動(dòng)等，有利的時(shí)機(jī)也要把握住。
  5、謹(jǐn)慎斟酌：購(gòu)買二手房時(shí)一定要謹(jǐn)慎斟酌，不要一見(jiàn)鐘情，要全面考慮，最后做出正確的決定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房需要注意哪些事項(xiàng)和手續(xù)
  答

  1. 房屋權(quán)屬清楚：買二手房首先要確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況，買方可以查閱房屋所有權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確定業(yè)主的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2. 房屋抵押和查封情況：查詢買方在住房公積金中心的網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，了解房屋的抵押和查封情況，以便知曉房屋是否已經(jīng)被抵押或查封，以免落入陷阱。3. 房屋安全檢查：買方還應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，包括檢查房屋地基、墻體、屋頂、室內(nèi)消防設(shè)備、給排水等，以確保房屋的安全性。4. 交易手續(xù)：買賣雙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括簽訂買賣合同、辦理房屋交易登記手續(xù)、支付購(gòu)房費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 買二手房要注意事項(xiàng)有哪些? 買二手房要注意哪些問(wèn)題
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問(wèn) 買二手房要注意事項(xiàng)有哪些? 買二手房的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房按揭貸款注意事項(xiàng)1、哪些二手房可以向銀行貸款？購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的；購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購(gòu)房貸款的。2、哪些人符合二手房貸款申請(qǐng)條件？境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶 口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動(dòng)就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書(shū),也可向銀行申請(qǐng)貸款。3、選擇適合自己的貸款類型？可以用公積金,也可用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。4、銀行對(duì)二手房的較高貸款額度是否有限制？一般城市，銀行規(guī)定個(gè)人購(gòu)房貸款額度較高為房?jī)r(jià)的70%,但如果您的貸款額度超過(guò)50%或60%,就須由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,并且審核的要求有所不同。5、**款額度要求？一般城市，申請(qǐng)貸款之前必須已付清總房款的20%或40%左右。

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• 問(wèn) 買二手房需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  1. 了解房源的真實(shí)情況：要詳細(xì)了解二手房的真實(shí)情況，尤其是房屋的使用年限、房屋的結(jié)構(gòu)和裝修等情況；2. 查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明：查看二手房的權(quán)屬證明，確定房屋是否有糾紛，房屋權(quán)屬是否確定；3. 對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看：現(xiàn)場(chǎng)查看房屋的條件，確保房屋的硬件設(shè)備是否符合要求，以及房屋的裝修情況；4. 了解房屋交易程序：要了解房屋買賣的過(guò)程，如簽訂購(gòu)房合同、交付購(gòu)房款項(xiàng)等；5. 對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估：要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，對(duì)房屋的價(jià)格進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，避免購(gòu)買過(guò)高的價(jià)格；6. 向律師咨詢：購(gòu)買二手房時(shí)，建議向律師咨詢，以確保自身權(quán)益保護(hù)；7. 向財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢：購(gòu)買二手房時(shí)，建議向財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢，確保購(gòu)房資金可靠，避免購(gòu)買無(wú)法支付的房屋。

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• 問(wèn) 買二手房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買二手房需要注意房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；若購(gòu)買的是福利房屋還應(yīng)注意是否合法；單位房屋是否侵權(quán)；物管費(fèi)用是否拖欠。可以聯(lián)系我們了解更多信息。