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• 145****9065

  南寧的公租房小區(qū)還是比較多的，有昆侖苑小區(qū)、北湖苑小區(qū)、桃花園小區(qū)和富樂新城小區(qū)等，這是南寧地區(qū)相對而言比較大的公租房小區(qū)，除此之外也有很多比較小的小區(qū)，在南寧想要申請公租房需要滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的條件，在當(dāng)?shù)夭荒軗碛凶》?，并且收入要在限制?guī)定以下。
  在南寧買房是實(shí)行限購政策的，購房時需要滿足的條件有：
  1、擁有南寧當(dāng)?shù)貞艨诘膫€人或居民家庭，在南寧當(dāng)?shù)叵拶弮商鬃》?，已擁有一套住房的，還可以再購買一套商品房，擁有兩套住房的，則限制購買住房。
  2、未擁有南寧當(dāng)?shù)貞艏膫€人或居民家庭，在南寧限制購買一套住房，并且買房時需要提供在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納三年以上的社?；騻€稅證明，不能提供相關(guān)資料的，是不能在南寧當(dāng)?shù)刭徺I住房的。

  查看全文↓ 2023-02-21 01:33:27

相關(guān)問題

• 問 南寧公租房如何申請 南寧公租房要什么條件嗎
  答

  公租房，是政府的一個保障項目，房源一般租金較低。然而，并不是所有的南寧市市民都能申請公租房。下面，一起來看看申請公租房需要什么資格？ 1、首先，什么是公租房？ 公共租賃住房（公租房）是指面向中低收入群體出租的保障性住房，有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 2、目前，南寧有哪些公租房？ 2015年南寧市已經(jīng)具備分配入住條件的公共租賃住房和年內(nèi)即將竣工并預(yù)計可以達(dá)到分配入住條件的公共租賃住房項目分別是保利城配建項目、榮和MOCO配建項目、康嶺花城、鳳嶺佳園（32#樓），鳳嶺北三期、北湖北路（1-4#樓）、昆侖大道（1、2#樓）以及富樂新城（1-6#樓）等共8個項目。 3、什么人可以申請一套公共租賃住房？ 答：符合規(guī)定條件的本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務(wù)工家庭可以申請一套公共租賃住房。外來務(wù)工人員，申請條件必須滿足與用人單位簽訂3年以上用人合同，繳納社保兩年、家庭人均可支配收入1880元/月以內(nèi)。 4、南寧市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房需要符合哪些條件？ 答：同時符合下列條件的本市中等偏下收入住房困難家庭可以申請一套公共租賃住房： （１）具有本市城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶口，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活； （２）在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房； （３）家庭人均年收入低于或等于市統(tǒng)計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入（現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為22561元/年，即1880元/月）；家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等財產(chǎn)之和低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入8 倍（現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為180488元）。 單身家庭申請公共租賃住房的，除符合上述規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿25 周歲，且其父母在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者雖有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面積低于13 平方米。 5、新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請公共租賃住房需要符合哪些條件？ 答：同時符合下列條件的新就業(yè)大中專畢業(yè)生可以申請一套公共租賃住房： （1）在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活并取得居住證明； （2）持有大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)的次月起計算不滿5年； （3）已與本市用人單位簽訂勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會保險費(fèi)滿1 年以上；靈活就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在本市繳納稅款或者社會保險累計達(dá)到1 年以上； （４）在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房； （５）家庭人均年收入低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5 倍（現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為33841元/年，即2820元/月）；家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等財產(chǎn)之和低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入8 倍（現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為180488元）。 單身大中專畢業(yè)生申請公共租賃住房的，除符合上述規(guī)定條件外，且其父母在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者雖有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面積低于13 平方米。 6、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房需要符合哪些條件？ 答：符合下列條件的外來務(wù)工家庭可以申請一套公共租賃住房： (１)在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活3年以上； (２)家庭成員之一已與用人單位累計簽訂3年以上勞動合同，并由用人單位按時足額繳納社會保險費(fèi)2 年以上；靈活就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在本市繳納稅款或者社會保險累計達(dá)到3 年以上； (３)在本市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房； (４)家庭人均年收入低于或等于市統(tǒng)計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入（現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為22561元，即1880元/月）；家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價證券等財產(chǎn)之和低于市統(tǒng)計部門公布的上年度城市居民人均可支配收入8 倍（現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為180488元）。 7、公共租賃住房需要在哪里申請？ 答：申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請受理期限內(nèi)向戶籍所在地或者居住地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，其中本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍的申請人向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍的申請人向居住地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請。 8、申請公共租賃住房需要提供什么材料？ 答：根據(jù)自身條件，區(qū)分不同情況，分別提供戶籍證明、學(xué)歷證明、現(xiàn)居住狀況證明、勞動合同、社會保險或者稅款繳納證明、就業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照、婚姻狀況證明等有關(guān)材料。 9、申請辦理公共租賃住房需要多長時間？ 答：公共租賃住房保障審核程序?qū)嵭小叭龑弮晒尽?，審核共需?0個工作日（不含公示時間），其中街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府初審20個工作日，城區(qū)住房保障會同城區(qū)民政部門復(fù)核15個工作日，市住房保障部門審核15個工作日。公示時間共25日，其中初審公示15日，審核公示10日。 10、公租房資格有效期內(nèi)未安排到住房怎么辦？ 答：公共租賃住房資格有效期2年，有效期屆滿仍未承租公共租賃住房的，資格作廢；需租賃公租房的，應(yīng)當(dāng)按公租房的管理辦法規(guī)定的條件和程序重新申請。 11、已經(jīng)申請了廉租房可以申請公租房嗎？ 答：符合廉租住房保障條件但尚未獲得廉租住房實(shí)物配租的低收入住房困難家庭可以申請一套公共租賃住房。 （南寧市住房保障與房產(chǎn)管理局）

• 問 年前交房有哪些小區(qū)？交房日期怎么算？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  按照辦理當(dāng)天的日期在房產(chǎn)證打印出來。但實(shí)際上你的購房時間在檔案是按當(dāng)時你簽購房合同以后開發(fā)商在房產(chǎn)交易中心備案的時間算。房產(chǎn)證上的時間不能體現(xiàn)你購房的時間，只體現(xiàn)你辦理證書的時間。如果你的房產(chǎn)證遺失了重新補(bǔ)辦，你日期就是你補(bǔ)辦當(dāng)天的日期了。購買二手房的日期是按你交的契稅單子上的時間算的。

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• 問 哪些小區(qū)多層？多層房子的小區(qū)是屬于別墅區(qū)嗎？有什么不一樣么？
  答

  別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

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• 問 近期有哪些小區(qū)要交房在一線大城市？哪里能查到？請各位指教？
  答

  可以到房屋所在地的房管局查詢房屋所在地址的產(chǎn)權(quán)人，這個事權(quán)威準(zhǔn)確的查法 簡便些，也可以通過電信、自來水、管道煤氣、供電局查。報門牌號投訴上個月的費(fèi)用計算錯誤留你自己的電話，理論上他們會答復(fù)你并告訴你沒有算錯，溝通的過程中了解下戶主的姓名不是難事。但是如果這個房子經(jīng)過轉(zhuǎn)手而上述電信等等沒有辦過戶，或者起始辦理電信等就不是用房東的名字的話，那就不準(zhǔn)啦。 傳達(dá)室也很有可能知道房東情況的。 我覺得只要不用交太多押金，這種事上騙人的不多吧。就算是房東不認(rèn)賬，到時候換地方也可以啊。

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• 問 南寧公租房信息網(wǎng)網(wǎng)址是多少?老爸想了解下南寧公租房有什么政策，有木有知道公租房信息網(wǎng)的網(wǎng)址
  答

  公租房租賃合同3年一簽政府投資的公共租賃住房租賃合同期限為3年;社會投資公共租賃住房的租賃期限可由企事業(yè)單位與職工自行約定，但不應(yīng)少于1年。當(dāng)政府投資或者社會投資供政府統(tǒng)一調(diào)配的公共租賃住房租賃合同期滿的時候，承租人應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個月前按本辦法第三十四條規(guī)定提出申請，經(jīng)審核仍符合承租公共租賃住房條件的，可以簽訂合同繼續(xù)租賃。

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