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①在申請住房公積金貸款的同時再申請商業(yè)貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補(bǔ)充不足部分。②嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。③可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個人參與能貸到的額度高。④直接放棄公積金貸款，改為申請商業(yè)貸款，然后住房公積金賬戶里的余額可以用來沖抵房貸。
商轉(zhuǎn)公貸款額度不夠怎么辦
137****3430 | 2023-02-17 14:00:18
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157****8630
1、申請銀行加大額度：在申請貸款額度時，商貸轉(zhuǎn)公貸的額度有限，可以向銀行申請?jiān)黾宇~度，使用更多的公貸款。
查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
2、向政府申請補(bǔ)助：在貸款額度不夠的情況下，可以向政府申請補(bǔ)助，補(bǔ)充商貸轉(zhuǎn)公貸的經(jīng)費(fèi)。
3、融資租賃：可以通過融資租賃的形式，從外部獲得資金，來補(bǔ)充商貸轉(zhuǎn)公貸的經(jīng)費(fèi)。
4、籌集社會資金：可以向社會組織、企業(yè)、民間金融機(jī)構(gòu)等籌集資金，用于補(bǔ)充商貸轉(zhuǎn)公貸的經(jīng)費(fèi)。 -
133****4241
1. 請求政府貸款，政府貸款利率低，政府有財政貼息等政策，有利于企業(yè)融資。
查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
2. 向擔(dān)保公司申請貸款，擔(dān)保公司可以為企業(yè)提供貸款，但利息略高。
3. 向上市公司申請債券融資，上市公司可以通過發(fā)行公司債券來融資，但程序較復(fù)雜。
4. 向基金公司申請投資，基金公司可以提供投資支持，但要求投資項(xiàng)目具備一定的風(fēng)險投資能力。
5. 向社會資本申請投資，社會資本可以為企業(yè)提供融資，但利率較高。
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①在申請住房公積金貸款的同時再申請商業(yè)貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補(bǔ)充不足部分。 ②嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。 ③可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個人參與能貸到的額度高。 ④直接放棄公積金貸款，改為申請商業(yè)貸款，然后住房公積金賬戶里的余額可以用來沖抵房貸。
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由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
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公積金貸款額度不夠的話，可以嘗試申請組合貸款，比如買房需要貸款100萬，但是公積金只能貸到80萬，那么剩下的20萬就可以用商貸。職工在申請組合貸款時，除需滿足公積金貸款申請條件外還需滿足受托銀行個人住房按揭貸款的申請要求，且公積金貸款的申請人須與商業(yè)個人住房按揭貸款的申請人一致。
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現(xiàn)如今房價的上漲,讓買房者身上的房貸膽子越來越重,貸款成本也在不斷上升。那么公積金貸款和商貸都是如何計算貸款額度的呢?貸款額度不夠又該怎么辦?公積金貸款公積金貸款的額度受下列因素影響:**比例、房屋評估值、貸款**高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中,在**比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面,各地略有不同。比如**高限額方面,北京(樓盤)規(guī)定個人購買首套房**高貸款限額為120萬元,二套房為80萬,而上海(樓盤)規(guī)定的**高限額為60萬。再比如賬戶余額方面,廣州(樓盤)規(guī)定貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù),而深圳(樓盤)規(guī)定貸款額度=公積金賬戶余額X14倍。公積金貸款額度不夠怎么辦?1、申請組合貸款組合貸款,顧名思義就是將商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個例子,假如北京一套300萬的房子,除去**105萬,還剩下195萬要申請貸款,而北京公積金貸款**高限額為120萬,除去這120萬剩下的75萬向銀行申請組合貸款。需要注意的是,并不是所有銀行都接受組合貸款,因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)不能同時抵押給兩家銀行,所以通常組合貸款中的公積金部分、商業(yè)貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由于涉及了公積金中心、銀行多個機(jī)構(gòu),組合貸款辦理周期通常要3個月以上,著急貸款的購房人要慎重考慮下。
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