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• 147****4428

  買(mǎi)房子選擇比較方正的戶(hù)型是很不錯(cuò)的，因?yàn)榉秸膽?hù)型整體的利用率是比較高的，而且戶(hù)型方正的話，采光和通風(fēng)也比較好，實(shí)際生活面積增大，在裝修的時(shí)候也不會(huì)出現(xiàn)一些角落無(wú)法利用起來(lái)，所以在同等條件之下，戶(hù)型方正的房子價(jià)格會(huì)比其他戶(hù)型房子的價(jià)格要偏高一些。
  購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)的注意事項(xiàng)：
  1、除了要注意戶(hù)型之外，也要注意房屋的得房率，也就是房屋的公攤面積大小，公攤面積太大的話，房屋的性?xún)r(jià)比是不高的，高層住宅公攤不能夠超過(guò)25%。
  2、盡可能的選擇坐北朝南的房屋，判斷客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)或者是朝南的窗戶(hù)，尤其是在北方，客廳朝北的話，冬天會(huì)比較陰冷。
  3、打算選擇高層的話，盡可能的挑選采光和通風(fēng)都比較好的房子，保證空氣對(duì)流的同時(shí)也能夠保證采光的效果。
  4、戶(hù)型圖都會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，南北縱深越小越好，面寬是越大越好。
  5、戶(hù)型是否合理，要看各個(gè)部分之間的比例關(guān)系是否協(xié)調(diào)，要注意房屋內(nèi)各個(gè)開(kāi)間的面積配比。

  查看全文↓ 2023-02-17 12:26:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子戶(hù)型要注意什么? 買(mǎi)房子要注意什么問(wèn)題？
  答

  （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類(lèi)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。（2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來(lái)說(shuō)，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新?tīng)顩r，有無(wú)早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂(lè)的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。（4）看開(kāi)發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。（5）看房屋的品質(zhì)狀況。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要注意什么戶(hù)型
  答

  買(mǎi)房子要注意的戶(hù)型：1、南北不通透的戶(hù)型在買(mǎi)房的時(shí)候，人們會(huì)更加傾向于選擇購(gòu)買(mǎi)南北通透空氣流通的房子，否則會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不好，時(shí)間長(zhǎng)了就容易滋生細(xì)菌，對(duì)于購(gòu)房人的身心受損。2、三角形的房子會(huì)浪費(fèi)很多的面積，而且三角形的不穩(wěn)定性，也容易在居住時(shí)影響到住房人的精神和心理問(wèn)題。3、過(guò)道太長(zhǎng)的戶(hù)型過(guò)道太長(zhǎng)的話占用了其他房間的寬度，而且中間走廊部分很難有采光，造成了不必要的浪費(fèi)。4、刀把型的戶(hù)型有嚴(yán)重的缺角，需要靠后天才能夠彌補(bǔ)，所以也就存在有通風(fēng)和采光的問(wèn)題。5、鋸齒形的戶(hù)型這種戶(hù)型雖然并不多見(jiàn)，但是還是存在的，基本上都會(huì)以低價(jià)出售。6、沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型日常生活當(dāng)中會(huì)很不方便，而且房子里的光線普遍比較差。7、衛(wèi)生間位于中心位置的房子衛(wèi)生間潮濕和異味是比較難以去除的時(shí)間長(zhǎng)了之后就會(huì)影響到身體和心理的健康。買(mǎi)房子要注意什么1、要選擇功能區(qū)分清晰的房屋，不同功能區(qū)域的布局應(yīng)該合理，方便使用和流通。2、選擇朝向好的房子，可以確保陽(yáng)光充足，室內(nèi)明亮。3、房間的大小和比例要始終，避免出現(xiàn)過(guò)大或過(guò)小的情況。4、廚房應(yīng)該有足夠的操作空間和儲(chǔ)物空間，衛(wèi)生間應(yīng)該有合理的布局和通風(fēng)設(shè)施。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要注意什么戶(hù)型
  答

  購(gòu)房時(shí)戶(hù)型的選擇是非常重要的一項(xiàng)決策，以下是一些需要注意的方面：實(shí)際需求：選擇戶(hù)型時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)決定。例如，是否需要多個(gè)臥室，是否需要獨(dú)立的書(shū)房或儲(chǔ)物間等。如果是一家人居住，還需要考慮家庭成員的年齡和居住習(xí)慣等因素。面積大?。翰煌瑧?hù)型的面積大小也會(huì)有所不同，選擇時(shí)需要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際需要來(lái)考慮。過(guò)大的面積可能會(huì)導(dǎo)致浪費(fèi)，而過(guò)小的面積又可能會(huì)影響生活品質(zhì)。布局合理：一個(gè)好的戶(hù)型應(yīng)該布局合理，能夠最大程度地利用空間，避免過(guò)多的走道或者過(guò)于狹窄的房間等。此外，還需要注意房間的朝向和采光情況。價(jià)格因素：不同戶(hù)型的價(jià)格也會(huì)有所不同，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)決定。需要注意的是，除了房屋本身的價(jià)格之外，還需要考慮到日后的物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用等因素。樓層高度：高層住宅通?？梢垣@得更好的景觀，但是需要乘坐電梯，等待時(shí)間可能較長(zhǎng)，需要考慮到日常生活中的便利性。總的來(lái)說(shuō)，戶(hù)型的選擇應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)決定，綜合考慮各個(gè)因素，選擇最適合自己的戶(hù)型。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子戶(hù)型要注意什么? 買(mǎi)房子需要注意什么？什么樣的戶(hù)型好？
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶(hù)相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買(mǎi)房子要注意什么戶(hù)型不能選擇?
  答

  看戶(hù)型的位置首先，看清小區(qū)位于樓棟的方位；其次，看戶(hù)型的朝向，戶(hù)型主要房間的朝向；再次，看戶(hù)型的采光、通風(fēng)、日照。注意事項(xiàng)：首先，應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位?？磻?hù)型的布局首先，功能分區(qū)。客廳、過(guò)廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、書(shū)房、電腦間、吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房等。其次，面積規(guī)劃。每個(gè)房間的面積數(shù)量臥室12、廚房6、衛(wèi)生間5平方米、開(kāi)間進(jìn)深尺度開(kāi)間2.7-3.9米，進(jìn)深度4.2-5.2米。注意事項(xiàng)：重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系?？磻?hù)型的動(dòng)線(交通)首先，看動(dòng)線，看戶(hù)型的動(dòng)線是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路。其次，戶(hù)型中的動(dòng)線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書(shū)房。買(mǎi)房選房好戶(hù)型具備以下幾點(diǎn)：1、選好戶(hù)型要看線路的長(zhǎng)度，如果線路非常短，過(guò)道面積就比較少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，確不會(huì)布置成“U”型和“O”型。2、選好戶(hù)型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說(shuō)戶(hù)內(nèi)過(guò)道只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線路。因此，房天下提醒準(zhǔn)購(gòu)房者選戶(hù)型是功能區(qū)布局合理、房間門(mén)安排得當(dāng)、純交通面積**小、使用面積利用率較高的好戶(hù)型。另外，選購(gòu)還有那些注意事項(xiàng)呢？注意事項(xiàng)1、廚房面積**小為6平方米；注意事項(xiàng)2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；注意事項(xiàng)3、人員活動(dòng)**小寬度不得小于1.2米，兩人并排；注意事項(xiàng)4、灶臺(tái)排油煙問(wèn)題，共用煙道和獨(dú)立排煙；注意事項(xiàng)5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)；注意事項(xiàng)6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜等)；餐桌面積為每人1平方米；注意事項(xiàng)7、主衛(wèi)門(mén)不要朝向床鋪。

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