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• 137****4889

  1、《不動產(chǎn)登記申請書》；
  2、贈與人身份證復(fù)印件；
  3、贈與人和受贈人的關(guān)系證明材料；
  4、贈與人和受贈人的《戶口本》；
  5、贈與人的《身份證明》；
  6、贈與的不動產(chǎn)的完整清單；
  7、贈與的不動產(chǎn)的土地使用權(quán)證書；
  8、贈與的不動產(chǎn)的地契證書；
  9、贈與的不動產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書；
  10、贈與的不動產(chǎn)的抵押權(quán)證書；
  11、贈與的不動產(chǎn)的抵押登記證明；
  12、贈與人的《遺囑》（如有）；
  13、受贈人簽字確認(rèn)的《不動產(chǎn)接受贈與聲明書》。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 147****1200

  房產(chǎn)贈與子女手續(xù)包括：
  一、簽訂贈與合同：贈與雙方簽訂贈與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。
  二、辦理轉(zhuǎn)移登記：贈與雙方需要到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以及房產(chǎn)證的變更手續(xù)。
  三、申請稅務(wù)減免：根據(jù)贈與的繳稅情況，申請稅務(wù)減免，以減少繳稅的負(fù)擔(dān)。
  四、向財政部門申請補助：如果贈與子女的房產(chǎn)位于貧困地區(qū)，可以向財政部門申請補助，以減少支出。
  五、辦理繼承手續(xù)：贈與雙方需要到地方房管局辦理繼承手續(xù)，以正式確認(rèn)贈與雙方的身份。

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相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)贈與子女需要什么手續(xù)
  答

  因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);　　2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);　　3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);　　4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗原件)?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷?quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。　　房屋贈與登記手續(xù)辦理的時限：登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納?！　?、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅?！　?、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元?！　?、工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費?！　【唧w稅費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T公示為準(zhǔn)。

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• 問 離婚房產(chǎn)贈與子女如何辦理，需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻離婚房子贈與子女的行為屬于公民間的一種贈與，公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認(rèn)和保護。私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1．贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2．受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿（4）贈與書及公證書（5）契稅收據(jù)。5．贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。6．在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。以上即是對夫妻離婚房子贈與子女如何辦理的簡單解答。對于離婚房子贈與子女的選擇其中的風(fēng)險還是有的，還是需要慎重考慮。

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• 問 房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)? 房子贈與需要什么手續(xù)？
  答

  過戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費用是: 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費 20配圖費 1%的個人所得稅 交易費是每平方6元 一般來說是5個工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,須按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無償贈予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個稅,這次國稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈予房產(chǎn)征20%個稅,目的是打擊市場偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對受贈人無償受贈房屋征收個稅時,其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈予合同上標(biāo)明的贈予房屋價值

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• 問 父母的房子贈與子女需要什么手續(xù)
  答

  1、贈與人（受贈人）、被贈與人（贈與人）雙方均應(yīng)出具有效身份證件，且應(yīng)在指定地點簽訂贈與合同；2、贈與人應(yīng)向稅務(wù)部門進行贈與稅申報，并繳納相應(yīng)的贈與稅；3、贈與人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，包括贈與合同、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等；4、被贈與人應(yīng)向公安機關(guān)提出申請，辦理房屋登記手續(xù)，登記房屋所有權(quán)變更，并取得新的登記證明；5、被贈與人應(yīng)向司法機關(guān)申請更改房屋不動產(chǎn)登記證書，以及向地稅部門申報房屋稅款，并繳納相應(yīng)的稅費。

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• 問 父母把房子贈與給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母需準(zhǔn)備好本人身份證、房產(chǎn)證和房屋交易登記申請書；2、父母需在有關(guān)部門辦理房屋贈與手續(xù)，并提交相關(guān)材料；3、父母需在贈與房屋的同時，與子女簽訂贈與合同；4、父母需到房管部門辦理變更產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)變更為子女所有；5、父母需到稅務(wù)部門辦理贈與稅的繳納手續(xù)；6、父母需到銀行辦理資金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將贈與房屋的費用轉(zhuǎn)入子女指定賬戶。

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