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• 158****0868

  1、贈與人（受贈人）、被贈與人（贈與人）雙方均應出具有效身份證件，且應在指定地點簽訂贈與合同；
  2、贈與人應向稅務部門進行贈與稅申報，并繳納相應的贈與稅；
  3、贈與人應準備好相關證明材料，包括贈與合同、房屋所有權證、房屋登記證明等；
  4、被贈與人應向公安機關提出申請，辦理房屋登記手續(xù)，登記房屋所有權變更，并取得新的登記證明；
  5、被贈與人應向司法機關申請更改房屋不動產登記證書，以及向地稅部門申報房屋稅款，并繳納相應的稅費。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 132****7541

  1、父母準備好自己的身份證明文件，或者有關房屋所有權證明；
  2、父母準備好子女的身份證明文件；
  3、父母在不動產登記部門簽訂《不動產轉讓協議書》，并將所有權證明文件一并交付；
  4、將上述贈與手續(xù)在《不動產登記證書》上加以注明；
  5、父母可以在不動產登記部門辦理《居住證》；
  6、父母可以在稅務部門辦理贈與稅的優(yōu)惠手續(xù)；
  7、父母可以在銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù)，以此獲得貸款。

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• 146****6756

  1、父母擁有的房子準備贈與子女，首先需要準備好身份證明文件，包括自己和子女的身份證、婚姻證明、房產證明等；
  2、按照有關法律要求，父母需要向地方房產登記機關申請行政許可，提交房屋所有權證書，經審核后由行政機關簽發(fā)出許可證明；
  3、最后，父母需要向當地房產登記機關辦理贈與登記，提交贈與協議書、許可證明、身份證明等相關文件，并繳納贈與稅，完成登記手續(xù)。

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相關問題

• 問 父母把房子贈與給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母需準備好本人身份證、房產證和房屋交易登記申請書；2、父母需在有關部門辦理房屋贈與手續(xù)，并提交相關材料；3、父母需在贈與房屋的同時，與子女簽訂贈與合同；4、父母需到房管部門辦理變更產權登記手續(xù)，把房屋產權變更為子女所有；5、父母需到稅務部門辦理贈與稅的繳納手續(xù)；6、父母需到銀行辦理資金轉移手續(xù)，將贈與房屋的費用轉入子女指定賬戶。

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• 問 父母房產贈與子女需要什么手續(xù)
  答

  因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);　　2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);　　3、房屋所有權證書(原件留存);　　4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗原件)。　　有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的稅費標準如下：　　1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納?！　?、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅?！　?、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元?！　?、工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費?！　【唧w稅費標準以當地政府部門公示為準。

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• 問 父母的房屋贈與子女要什么手續(xù)
  答

  房屋贈予所需材料：1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈予人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明,贈予人未婚的,應在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈予財產為共同財產的,由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈予聲明書;3、贈予財產的權利憑證,如房地產證,存款憑證,股票等;4、贈予合同;5、贈予合同中,如有關于贈予人與受贈人親屬關系的表述,應提供相應親屬關系證明;6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準)。

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• 問 子女繼承父母房子需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理的手續(xù)：①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；②辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；④辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

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• 問 ??父母贈與子女的房子需要手續(xù)費嗎？
  答

  (一）房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書； 2、贈與和接受贈與公證書； 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人 身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。? （二）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產評估額參照市場上同類房屋價格。 辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。 申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。 具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證；**后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。

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