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• 137****4117

  房產(chǎn)贈與子女的稅費根據(jù)贈與的時間和房產(chǎn)的價值而定，一般來說，贈與者需要繳納贈與稅，該稅率為3%，若贈與者是子女，則最高可以減免贈與稅1.5萬元。 此外，如果贈與房產(chǎn)時間超過了兩年，則贈與者還需要繳納贈與所得稅，該稅率為20%至50%，具體稅率取決于贈與者擁有房產(chǎn)時間的長短。

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• 158****4378

  房產(chǎn)贈與子女，如果贈與人與被贈與人均為親屬，且被贈與人戶籍在中國境內(nèi)，則不需要繳納任何稅費。
  但如果贈與人與被贈與人不是親屬，或被贈與人戶籍在中國境外，則需要繳納贈與稅，贈與稅的標(biāo)準(zhǔn)為：贈與價值的10%，最高不超過贈與價值的20%。

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相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)贈與子女交多少稅
  答

  答：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，父母向子女贈與房產(chǎn)時，其贈與價值超過500萬元的，應(yīng)當(dāng)支付繼承稅，具體稅率為：贈與價值500萬元以上至2000萬元的，稅率為3%；贈與價值2000萬元以上至5000萬元的，稅率為5%；贈與價值5000萬元以上至1億元的，稅率為10%；贈與價值1億元以上的，稅率為20%。

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• 問 經(jīng)濟適用房贈與子女需要交多少稅
  答

  對于經(jīng)濟適用房的贈與，子女只需要繳納贈與稅，具體金額取決于贈與價值，以及贈與人和受贈人的關(guān)系。如果贈與人為父親，母親，祖父，祖母，外祖父，外祖母，受贈人為子女，贈與價值在1萬元以內(nèi)，則無需繳納贈與稅；如果贈與價值超過1萬元，則需要繳納贈與稅，具體金額按照國家規(guī)定收取，贈與稅率從5%至20%不等。

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• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎？贈與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  首先房產(chǎn)贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。房產(chǎn)贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費用是房產(chǎn)贈與時所需要的，首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權(quán)公證房屋贈與公證費收取比例受益總額２％低于兩百元筆費用契稅。當(dāng)然，你也可以去公證處辦理贈與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費，如果你持公證書到房管局，稅費大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費還要給房產(chǎn)局。注意，如果用的方式是公證贈與，到公證處要一口咬定是無條件贈與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會以職權(quán)認(rèn)定不真實、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的；贈與合同公證書，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證，到房地產(chǎn)行政管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機關(guān)視情況予以辦理?！∞k理房地產(chǎn)贈與需要經(jīng)過以下幾個步驟：首先，將欲贈與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)；較后到房地產(chǎn)交易核心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關(guān)稅費主要包括：評估費（不同總價收費標(biāo)準(zhǔn)不一）、公證費（評估價的２％）和契稅（評估價的百分之三）。評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，一般為百分之五左右?！≥^后我們來介紹一下有關(guān)交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費：六元；六，工本費等。

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• 問 父母贈與子女的房子再次賣出需要交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，父母贈與子女的房子再次賣出時，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅法》的規(guī)定，營業(yè)稅稅率為3%，可抵扣營業(yè)稅額為1000元，即營業(yè)稅應(yīng)繳納的金額為：房屋出售價格×3%-1000元。2、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，凡是父母贈與子女的房子，再次賣出時，所得的利潤不計入個人所得稅的范圍。即無需繳納個人所得稅。

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• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎?贈與房產(chǎn)需要交多少稅 
  答

  贈予的房產(chǎn)變更的時候直系親屬是按3%交納,非直系親屬按4%交納,再次交易的話需要交納20%個稅

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