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• 155****1335

  對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的贈(zèng)與，子女只需要繳納贈(zèng)與稅，具體金額取決于贈(zèng)與價(jià)值，以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的關(guān)系。如果贈(zèng)與人為父親，母親，祖父，祖母，外祖父，外祖母，受贈(zèng)人為子女，贈(zèng)與價(jià)值在1萬(wàn)元以內(nèi)，則無(wú)需繳納贈(zèng)與稅；如果贈(zèng)與價(jià)值超過(guò)1萬(wàn)元，則需要繳納贈(zèng)與稅，具體金額按照國(guó)家規(guī)定收取，贈(zèng)與稅率從5%至20%不等。

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• 145****2906

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，贈(zèng)與者贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)若不超過(guò)3萬(wàn)元，且不涉及金錢、證券、有價(jià)證券、基金份額或者不動(dòng)產(chǎn)，不收取贈(zèng)與稅；若超過(guò)3萬(wàn)元，應(yīng)按照規(guī)定的稅率繳納贈(zèng)與稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京市，經(jīng)濟(jì)適用房，子女繼承繳多少稅？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房 :是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。 因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到:標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適**能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。 與其它房屋一樣，可以繼承。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房贈(zèng)與問(wèn)題？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在是不可以交易的

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房繼承交什么稅？
  答

  沒(méi)有。國(guó)家沒(méi)有開征繼承稅。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房要交什么稅
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所需要支付的稅費(fèi)包括有契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，像契稅是由買方承擔(dān)的，而印花稅則是由買賣雙方各自承擔(dān)，除此之外，首次購(gòu)買房屋還需要支付房屋總價(jià)款2%到3%的公共維修基金。針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋再次交易的時(shí)候還需要征收土地出讓金。買經(jīng)濟(jì)適用房的條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。3、整個(gè)家庭名下是沒(méi)有住房的，或者是現(xiàn)有的住房面積，低于政府所規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，就需要滿足低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且在提出申請(qǐng)之后，當(dāng)?shù)氐恼矔?huì)結(jié)合住房?jī)r(jià)格以及居民家庭的可支配收入，來(lái)綜合考量是否符合相應(yīng)的條件，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) ??二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎?買經(jīng)濟(jì)適用房需要交哪些稅?
  答

  一、二手經(jīng)濟(jì)適用房賣方需要交納的稅費(fèi)：個(gè)人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購(gòu)買的時(shí)間超過(guò)5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費(fèi)：3元/平方米二、二手經(jīng)濟(jì)適用房買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米交易費(fèi)：3元/平方米權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。三、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶流程買賣雙方按照約定銷售價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細(xì)信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全；申請(qǐng)交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進(jìn)行填寫。這個(gè)過(guò)程需要注意合同中房屋的銷售價(jià)款，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價(jià)；網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取房屋買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購(gòu)房涉稅申報(bào)核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；財(cái)政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺(tái)領(lǐng)取登記過(guò)戶號(hào)；交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益；持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。此過(guò)程需要房屋原權(quán)利人和共有人以及購(gòu)房者親自到場(chǎng)并填寫相應(yīng)資料。在這個(gè)過(guò)程中，房地產(chǎn)管理部門會(huì)驗(yàn)證房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過(guò)戶費(fèi)用等，購(gòu)房者需要領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過(guò)戶，取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。

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