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• 133****6558

  經(jīng)濟(jì)適用房 :是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。
  因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到:標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適**能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。
  與其它房屋一樣，可以繼承。

  查看全文↓ 2014-05-24 09:01:45
• 132****4319

  現(xiàn)在北京..百分之二的繼承稅，還有一個千之分一的印花稅。繼承過來之后，還是經(jīng)濟(jì)適用房

  查看全文↓ 2014-05-23 12:54:26
• 148****6192

  只交公證費(fèi)、工本費(fèi)、登記費(fèi)、契稅。10%的綜合地價款是改變經(jīng)濟(jì)適用房屬性的時候才需要繳納。

  查看全文↓ 2014-05-21 21:03:06
• 142****2170

  按正常的商品房交易收取稅費(fèi)。繼承所得的房產(chǎn)不需要交所得稅。

  查看全文↓ 2014-05-21 17:21:47

相關(guān)問題

• 問 2007北京市經(jīng)濟(jì)適用房均價
  答

  這個價格是ZF定的，也會參考開發(fā)商的成本等問題，一般說來是會低于同地段的商品房價格的，各個區(qū)縣都不一樣不過目前北京的經(jīng)濟(jì)適用房很多已經(jīng)超過8000/平米了，就目前來說確實(shí)很多能申請到的人買不起了到底怎么回事你懂的

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• 問 北京市申請經(jīng)濟(jì)適用房條件
  答

  北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法第一章總則第一條 為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)<國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實(shí)施意見》（京發(fā)[2007]22號）和《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)[2007]27號），制定本辦法。第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。第三條 市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)受理本地區(qū)居民家庭經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。第二章 申請條件第四條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員?；加写蟛∪藛T家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋。第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女；（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；（六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。重殘家庭1人戶按2人計(jì)算。第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外） 申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請標(biāo)準(zhǔn)的，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房。第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。第九條 家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。第三章 審核程序第十條 符合本辦法規(guī)定條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：（一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；（四）按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；（七）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；（八）個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證；（九）由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；（十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（十一）需要提供的其他證明材料。第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關(guān)政府部門（如工商、稅務(wù)、交通等）、公/私營機(jī)構(gòu)（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調(diào)查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關(guān)證明。第十三條街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。第十四條 受理申請后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審工作按照以下程序進(jìn)行：（一）審核材料街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。（二）入戶調(diào)查街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調(diào)查情況。（三）組織評議街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。（四）公示街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應(yīng)在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為15日。第十五條 經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復(fù)查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi)完成對申請資料的復(fù)審，符合條件的，確定配售方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站和指定范圍內(nèi)對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進(jìn)行公示，期限為15日。復(fù)審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內(nèi)上報市住房保障管理部門備案。復(fù)審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復(fù)審備案材料后，在2個工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請備案通知單》。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補(bǔ)交材料的，所需時間不計(jì)入審核時限。第四章輪候配售第十八條經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進(jìn)入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應(yīng)對象范圍、認(rèn)購登記時限、登記地點(diǎn)等內(nèi)容。第二十條 有購房意向且已通過資格審核的申請人應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)到指定地點(diǎn)登記。登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門在相關(guān)媒體公布。第二十一條 區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭困難程度對登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。第二十二條 區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序。搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應(yīng)當(dāng)由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號排序結(jié)果通過相關(guān)媒體公布。具體參考 我要A家家居網(wǎng)

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• 問 北京市有車可以買經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  可以，經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件一般是家庭人均居住面積在？以下。這要根據(jù)各地的具體規(guī)定。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是否符合北京市條件
  答

  不可以，北京市規(guī)定，申請人須取得城鎮(zhèn)戶口滿3年。此外，什么叫散居？戶口性質(zhì)沒有這種說法，要么是農(nóng)業(yè)戶口，要么是非農(nóng)業(yè)，要么是集體。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房贈與子女需要交多少稅
  答

  對于經(jīng)濟(jì)適用房的贈與，子女只需要繳納贈與稅，具體金額取決于贈與價值，以及贈與人和受贈人的關(guān)系。如果贈與人為父親，母親，祖父，祖母，外祖父，外祖母，受贈人為子女，贈與價值在1萬元以內(nèi)，則無需繳納贈與稅；如果贈與價值超過1萬元，則需要繳納贈與稅，具體金額按照國家規(guī)定收取，贈與稅率從5%至20%不等。

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