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• 157****7494

  買賣比贈與劃算，因為買賣可以獲得經(jīng)濟利益，而贈與只能享受物質上的好處。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 141****0752

  一般來說，房屋過戶贈與比買賣更加劃算。因為房屋過戶贈與可以免去中介費用，以及銀行貸款等手續(xù)費用，買家可以節(jié)省更多的費用。同時，買家也可以享受房屋過戶贈與的優(yōu)惠價格，節(jié)省更多的費用。

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• 142****3063

  答：買賣劃算。贈與涉及到更多的法律程序，而且有可能需要交稅，所以成本相對較高。而買賣的成本較低，只需繳納營業(yè)稅、印花稅和契稅等，可以節(jié)省一定的成本。

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相關問題

• 問 房子過戶贈與和買賣哪個劃算?
  答

  過戶贈與劃算一些，因為它不需要交納任何費用，而買賣房子需要支付中介費、征收房產(chǎn)稅等費用，所以更加不劃算。

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• 問 ??問問大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 房屋贈與和買賣哪個合適？
  答

  必須必得是贈與啊，認真想一下就會知道的

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• 問 房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個更合算？
  答

  贈與雙方需繳納的稅費 受贈人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。

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• 問 請問各位大神，直系親屬間房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  沒有絕對?？淳唧w情況。一般贈與更劃算。贈與先要去公證處做公證一般幾千元，看房子價值，過戶收房價百分之一的契稅，其他雜費很少。 但是下次買賣的時候要收全百分之二十的稅費。除非那是房東滿五年唯一住房。所以一般稅費不多的情況下都走買賣比較穩(wěn)妥。個稅 契稅 增值稅 這三個是**主要的，其他雜費很少。 個稅滿五唯一可免，不然總價的百分之一。契稅：得到房子的一方，是首套，這房子90平繳納房子總價的百分之一。 90以上或者二套百分之1.5.非住宅或者非普通住宅（豪宅）百分之三。增值稅：滿兩年免。 不滿，總價（網(wǎng)簽價格）的百分之五點六。對比一下，選擇。如果買賣多不了多少，建議買賣。

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