已有9個(gè)回答

• 138****7507

  必須必得是贈(zèng)與啊，認(rèn)真想一下就會(huì)知道的

  查看全文↓ 2014-06-09 16:14:38
• 158****9496

  當(dāng)然走買賣了，贈(zèng)與是有20%的個(gè)人所得稅的，買賣才1%

  查看全文↓ 2014-05-31 12:50:28
• 134****5046

  這要看你是買方還是賣方，對(duì)賣方說怎樣都行，對(duì)買方說看表面的話贈(zèng)與比交易合適。但據(jù)我所知，受贈(zèng)方在賣這個(gè)受贈(zèng)的房產(chǎn)時(shí)要交比正常交易要多的稅（具體如何問下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門），再有實(shí)際是交易的話做贈(zèng)與對(duì)買方不太有保障，因?yàn)橘?zèng)與是無償贈(zèng)與的，以后要是有糾紛的話在法律上沒有保障

  查看全文↓ 2014-05-31 09:05:47
• 153****8574

  辦理贈(zèng)予時(shí)必須到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，進(jìn)行過戶；否則，屬于無效贈(zèng)予。辦理贈(zèng)與時(shí)要辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書、受贈(zèng)人的受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同.房屋贈(zèng)與由受贈(zèng)方承擔(dān)房屋評(píng)估價(jià)4％的契稅.

  查看全文↓ 2014-05-31 09:02:00
• 153****1850

  不會(huì)只要房子名字是你的 就是產(chǎn)權(quán)的名字是你的 你現(xiàn)在是賣 跟受贈(zèng)沒得關(guān)系 你以前的手續(xù)齊全就沒得問題 不要房子的名字還是別個(gè)的 那房子就不是你的哈

  查看全文↓ 2014-05-30 09:06:34
• 153****5916

  通過買賣吧一、普通住房:5年內(nèi):上家:全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積;
  下家:契稅1%(首次購(gòu)買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;5年外(含5年):
  上家:免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費(fèi)2.5%×建筑面積;下家:契稅1%(首次購(gòu)買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;
  二、非普通住房:5年內(nèi):上家:全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;5年外(含5年):
  上家:差額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;

  查看全文↓ 2014-05-29 13:19:49
• 132****0041

  買賣相對(duì)來說程序簡(jiǎn)單些

  查看全文↓ 2014-05-29 10:59:13
• 147****1359

  你好，對(duì)于你的問題答復(fù)如下：
  前提是你所說的房子是私產(chǎn)房。
  贈(zèng)與的費(fèi)用低，贈(zèng)與的費(fèi)用包括公正費(fèi)，過戶時(shí)的契稅，過戶費(fèi)，印花稅。掃視萬的房子應(yīng)該是在15000塊錢以內(nèi)。
  近親屬之間的贈(zèng)與以后的買賣費(fèi)用和正常的二手房交易的費(fèi)用一樣。
  贈(zèng)與筆買賣的費(fèi)用少的多，如果是過戶的話你還的準(zhǔn)備30萬的現(xiàn)金，在政府的指定監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。所以贈(zèng)與相對(duì)來說更加合適。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:24:43
• 153****0668

  還是不要過戶到你名下為佳。否則如果經(jīng)過買賣，你要交相關(guān)交易費(fèi)用，明年再買還有承擔(dān)相當(dāng)多的稅收，比如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等，得不償失。如果贈(zèng)與，你可能還要繳納1.5%左右的公證費(fèi)外加交易費(fèi)用，明年再賣，你可能要承擔(dān)全額的個(gè)稅，交易成本不是一般的高，還是明年直接賣給別人吧

  查看全文↓ 2014-05-28 16:53:24

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶贈(zèng)與和買賣哪個(gè)劃算
  答

  買賣比贈(zèng)與劃算，因?yàn)橘I賣可以獲得經(jīng)濟(jì)利益，而贈(zèng)與只能享受物質(zhì)上的好處。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??限價(jià)房贈(zèng)與給親戚還用交差價(jià)嗎？直系親屬間房屋贈(zèng)與和買賣哪個(gè)合適？
  答

  房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來說的。贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的，這是二者**主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個(gè)稅和契稅。房屋買賣的稅收計(jì)算，個(gè)稅是等于(本次價(jià)格-原值價(jià)格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費(fèi)用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈(zèng)與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈(zèng)與的贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與和買賣哪個(gè)費(fèi)用少
  答

  眼前肯定是買賣費(fèi)用高,以后肯定是贈(zèng)予費(fèi)用高,你賣的時(shí)候有20%的個(gè)稅,你想想誰吃得消?到時(shí)候你還不是得降價(jià)賣?所以還是買賣好,況且已經(jīng)滿五年了稅又不高

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子過戶贈(zèng)與和買賣哪個(gè)劃算?
  答

  過戶贈(zèng)與劃算一些，因?yàn)樗恍枰患{任何費(fèi)用，而買賣房子需要支付中介費(fèi)、征收房產(chǎn)稅等費(fèi)用，所以更加不劃算。

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• 問 ??問問大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更劃算？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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