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• 137****3797

  過戶贈與劃算一些，因為它不需要交納任何費用，而買賣房子需要支付中介費、征收房產(chǎn)稅等費用，所以更加不劃算。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 138****3784

  這個問題取決于你的具體情況以及您的要求。如果您想以最低的成本達到目的，那么通常贈與會比買賣更加劃算。贈與可以幫助避免交易稅和其他稅收，這可以大大降低成本。然而，如果你想在未來幾年內(nèi)獲得收入，那么買賣可能是更好的選擇，因為它可以為您帶來收入。

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• 133****4407

  這個問題取決于您的需求和實際情況。如果您需要快速轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，那么買賣可能更劃算，因為雙方可以更快地完成交易。但是，如果您希望減少交易稅收，那么贈與房產(chǎn)可能更劃算，因為只需支付少量的稅收。

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相關(guān)問題

• 問 房屋過戶贈與和買賣哪個劃算
  答

  買賣比贈與劃算，因為買賣可以獲得經(jīng)濟利益，而贈與只能享受物質(zhì)上的好處。

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• 問 房子過戶買賣和贈與哪個劃算
  答

  購買房屋的人最好根據(jù)自己的實際情況來決定要用哪種方式來購買房屋。如果您有足夠的資金，那么過戶買賣可能會更劃算，因為您可以在房屋過戶時節(jié)省資金。如果您沒有足夠的資金來購買房屋，那么可能贈與會更劃算，因為您可以免除房屋價格的費用。

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• 問 房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個更合算？
  答

  贈與雙方需繳納的稅費 受贈人： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人：手續(xù)費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 贈與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%，平均水平仍低于贈與的契稅。另外，為防止利用假贈與逃避稅收，國家稅務(wù)總局將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類。對以一般贈與方式取得的住房，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。對于以其他無償贈與方式取得的住房，其購房時間以發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間確定。也就是說，一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間，以此確定計稅金額。按照《通知》的規(guī)定：“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”。

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• 問 ??問問大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 請問各位大神，直系親屬間房產(chǎn)過戶贈與和買賣哪個更劃算？
  答

  沒有絕對。看具體情況。一般贈與更劃算。贈與先要去公證處做公證一般幾千元，看房子價值，過戶收房價百分之一的契稅，其他雜費很少。 但是下次買賣的時候要收全百分之二十的稅費。除非那是房東滿五年唯一住房。所以一般稅費不多的情況下都走買賣比較穩(wěn)妥。個稅 契稅 增值稅 這三個是**主要的，其他雜費很少。 個稅滿五唯一可免，不然總價的百分之一。契稅：得到房子的一方，是首套，這房子90平繳納房子總價的百分之一。 90以上或者二套百分之1.5.非住宅或者非普通住宅（豪宅）百分之三。增值稅：滿兩年免。 不滿，總價（網(wǎng)簽價格）的百分之五點六。對比一下，選擇。如果買賣多不了多少，建議買賣。

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