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• 151****8378

  1. 贈(zèng)與：贈(zèng)與是指一方將其財(cái)產(chǎn)自愿地轉(zhuǎn)讓給另一方，當(dāng)事人可以在贈(zèng)與協(xié)議中規(guī)定條件和細(xì)節(jié)，可以是全部財(cái)產(chǎn)，也可以是部分財(cái)產(chǎn)。
  2. 繼承：繼承是指一方死亡后，其財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)繼承程序繼承給另一方，繼承順序由法律規(guī)定，可以是全部財(cái)產(chǎn)，也可以是部分財(cái)產(chǎn)。

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• 134****8261

  1、贈(zèng)與：指由贈(zèng)與人主動(dòng)將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人無(wú)須償付任何費(fèi)用即可取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但是贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法程序，如辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，才能使贈(zèng)與成功。
  2、繼承：指死者的財(cái)產(chǎn)由法律規(guī)定的繼承人依照法定程序繼承，繼承人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)繼承登記程序，才能使繼承成功。

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• 144****1204

  贈(zèng)與和繼承是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利取得的兩種方式，它們之間有一定的區(qū)別。
  1、法律概念上的區(qū)別：贈(zèng)與是指贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)自愿的贈(zèng)送給受贈(zèng)人的行為，而繼承則是指，亡者的財(cái)產(chǎn)由法定繼承人依照法律繼承的行為。
  2、取得方式上的區(qū)別：贈(zèng)與是受贈(zèng)人自愿取得，繼承則是依照法定繼承人的規(guī)定，由其取得。
  3、所取得財(cái)產(chǎn)的對(duì)象上的區(qū)別：贈(zèng)與可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)，而繼承則主要是不動(dòng)產(chǎn)。
  4、取得財(cái)產(chǎn)時(shí)所需要滿足的條件上的區(qū)別：贈(zèng)與不需要滿足任何條件，而繼承則需要滿足繼承人的法定資格條件。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將其自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人可以免交稅款，贈(zèng)與人沒(méi)有義務(wù)承擔(dān)任何財(cái)產(chǎn)稅支付。繼承是指繼承人獲得被繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被繼承人的財(cái)產(chǎn)稅支付義務(wù)。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與的房屋是首套房嗎? 房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別
  答

  你父親贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于直系贈(zèng)予，直系贈(zèng)予與一般二手房賣(mài)給別人一樣。具體稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介處了解。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與的房屋是首套房嗎? 房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別
  答

  你父親贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于直系贈(zèng)予，直系贈(zèng)予與一般二手房賣(mài)給別人一樣。具體稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介處了解。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別
  答

  父母的房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有以下幾點(diǎn)區(qū)別：一、贈(zèng)與和繼承不同贈(zèng)與是指贈(zèng)送者自愿將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，而繼承是指受遺贈(zèng)人依法受到繼承人（例如：父母）遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)。二、同等待遇不同贈(zèng)與的受贈(zèng)人往往能夠受到同等待遇，而繼承的受贈(zèng)人則受到不同的待遇，因?yàn)槔^承法規(guī)定了遺產(chǎn)成員的權(quán)利和義務(wù)。三、稅收處理不同贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收處理較為簡(jiǎn)單，稅收負(fù)擔(dān)較輕；而繼承的稅收處理較為復(fù)雜，稅收負(fù)擔(dān)較重。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與有什么區(qū)別
  答

  1. 房屋買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)方支付金錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，而贈(zèng)與則是指贈(zèng)送方免費(fèi)將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)方。2. 房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)需經(jīng)過(guò)房屋公證，而贈(zèng)與則需要經(jīng)過(guò)房屋公證。3. 房屋買(mǎi)賣(mài)可以改變產(chǎn)權(quán)歸屬，而贈(zèng)與則不會(huì)改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4. 房屋買(mǎi)賣(mài)所得稅收將由買(mǎi)方承擔(dān)，而贈(zèng)與則需要受贈(zèng)方繳納贈(zèng)與稅。

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