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• 138****6513

  1. 小區(qū)環(huán)境較差：
  （1）對(duì)策：加強(qiáng)社會(huì)治安，建立小區(qū)保安制度，增加保安人員；
  （2）對(duì)策：加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境維護(hù)，建立定期環(huán)境清潔制度，加強(qiáng)小區(qū)綠化，改善小區(qū)垃圾處理等。
  2. 小區(qū)交通不便：
  （1）對(duì)策：建設(shè)小區(qū)內(nèi)公共交通系統(tǒng)，如建立公交車站、小區(qū)內(nèi)地鐵等；
  （2）對(duì)策：加強(qiáng)小區(qū)道路建設(shè)，拓寬道路，并且建設(shè)停車位，提供更多的出行選擇。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 138****1820

  安置小區(qū)存在的問(wèn)題主要有：
  一、社會(huì)關(guān)系紊亂
  安置小區(qū)的居民來(lái)自不同的地方，他們的文化背景、價(jià)值觀念和生活習(xí)慣都有很大的差異，很容易導(dǎo)致社會(huì)關(guān)系紊亂。
  二、社會(huì)矛盾突出
  安置小區(qū)的居民經(jīng)濟(jì)收入不均，在居住條件、資源分配、教育機(jī)會(huì)等方面存在差距，容易引發(fā)社會(huì)矛盾。
  三、社區(qū)服務(wù)不足
  由于安置小區(qū)人口眾多，居住環(huán)境擁擠，社區(qū)服務(wù)水平不能夠滿足居民的需求，社區(qū)服務(wù)不足成為一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。
  解決安置小區(qū)存在的問(wèn)題，需要從政府部門、社會(huì)各界共同努力：
  一、加強(qiáng)政策傾斜
  政府應(yīng)加強(qiáng)政策傾斜，支持安置小區(qū)的發(fā)展，幫助貧困家庭改善居住條件，提高安置小區(qū)居民的生活水平。
  二、建立健全社區(qū)服務(wù)體系
  政府應(yīng)建立健全社區(qū)服務(wù)體系，提供全方位的社區(qū)服務(wù)，如教育、醫(yī)療、公共安全等，滿足居民的基本需求。
  三、開展文化交流活動(dòng)
  政府應(yīng)積極開展文化交流活動(dòng)，讓不同文化背景的居民更好地相互了解，減少文化差異帶來(lái)的社會(huì)矛盾。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 145****6263

  安置小區(qū)存在的問(wèn)題有：
  一、安置小區(qū)質(zhì)量低劣。由于安置小區(qū)的建設(shè)速度過(guò)快，安置小區(qū)的質(zhì)量較低，尤其是安全、舒適性等方面存在問(wèn)題。
  二、拆遷人員就業(yè)困難。拆遷人員無(wú)私奉獻(xiàn)，但無(wú)勞動(dòng)能力，就業(yè)困難，拆遷后的經(jīng)濟(jì)困難，財(cái)產(chǎn)安全等問(wèn)題。
  三、拆遷緩慢，影響城市建設(shè)。拆遷過(guò)程緩慢，影響城市建設(shè)計(jì)劃，阻礙了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
  四、安置小區(qū)環(huán)境惡劣。拆遷后，大多數(shù)安置小區(qū)環(huán)境惡劣，孤立無(wú)援，無(wú)法得到良好的社會(huì)服務(wù)。
  對(duì)策：
  一、加強(qiáng)安置小區(qū)質(zhì)量建設(shè)。在安置小區(qū)建設(shè)中，加強(qiáng)質(zhì)量管理，做到安全、舒適，同時(shí)建立起一套嚴(yán)格的檢查制度，以確保安置小區(qū)建設(shè)質(zhì)量。
  二、提供就業(yè)服務(wù)。為拆遷人員提供職業(yè)培訓(xùn)服務(wù)，提高就業(yè)技能，給予就業(yè)津貼，同時(shí)為他們提供就業(yè)咨詢服務(wù)，解決就業(yè)困難問(wèn)題。
  三、加快拆遷進(jìn)度。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，優(yōu)化拆遷流程，加快拆遷進(jìn)度，減少拆遷成本，提高拆遷效率。
  四、改善安置小區(qū)環(huán)境。強(qiáng)化安置小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)社會(huì)服務(wù)，改善安置小區(qū)的社會(huì)環(huán)境，使安置小區(qū)的社會(huì)環(huán)境更加良好。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策
  答

  物業(yè)管理存在的問(wèn)題有很多，例如物業(yè)公司管理不妥當(dāng)，衛(wèi)生方面沒做好，小區(qū)安全得不到保障等，這些方面業(yè)主可以成立屬于自己小區(qū)的業(yè)委會(huì)，通過(guò)也維護(hù)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行約束。物業(yè)對(duì)入伙后的花園（社區(qū)）的管理現(xiàn)實(shí)與開發(fā)商的廣告承諾太不相同。一些開發(fā)商在房地產(chǎn)營(yíng)銷過(guò)程中，往往夸大其詞，廣告很誘人，但在業(yè)主入住后，他們發(fā)現(xiàn)許多條件不能滿足開發(fā)商在早期宣傳中的承諾，這種現(xiàn)象極為普遍。以某些社區(qū)為例，許多業(yè)主抱怨開發(fā)商在宣傳中說(shuō)他們可以在家享受海景，物業(yè)公司是五星級(jí)管家等。入住后，他們發(fā)現(xiàn)東部正在建造的一組建筑物總是擋住他們的視線，還有物業(yè)公司的管理也不是讓業(yè)主感到很舒適。同時(shí)，一些社區(qū)的綠化覆蓋面積和綠化質(zhì)量不符合業(yè)主的期望和要求。業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商欺騙他們，所以他們到處抱怨，矛盾不可調(diào)。這時(shí)候就需要看當(dāng)時(shí)簽訂的合同條款是怎么規(guī)定的了，還有通過(guò)業(yè)委會(huì)來(lái)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行約束看管。

• 問(wèn) 現(xiàn)在中小企業(yè)貸款存在哪些問(wèn)題？為什么向銀行申請(qǐng)貸款這么難？
  答

  有關(guān)系就好貸，主要是怕沒有償還能力

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• 問(wèn) ??農(nóng)民建房存在問(wèn)題主要有哪些？
  答

  一、農(nóng)村基建房存在的問(wèn)題　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的問(wèn)卷、調(diào)研以及實(shí)地考察了以后總結(jié)出了下面這些問(wèn)題　　1、亂建、違建現(xiàn)象嚴(yán)重　　在農(nóng)村自建房很分散，沒有集中的建在一個(gè)地方。都是根據(jù)自己喜歡的地方進(jìn)行建設(shè)，完全沒有什么規(guī)律，建造的房子沒有順序非常的分散。村里修的道路修到什么地方，農(nóng)村人們的新房就會(huì)建在什么地方。隨意搭建自己的房屋雖然近年來(lái)相關(guān)政府部門加大了農(nóng)村宅基地和農(nóng)村建房的管理力度，但是沒有很明顯的效果。農(nóng)民隨便亂建的情況依舊十分突出，存在違法搭建、有的還會(huì)擅自加層等情況。如果有意外發(fā)生的時(shí)候，這個(gè)村里的人能逃出去的概率很小，并且由于建筑間距太小，很容易點(diǎn)燃相近的房屋，引起火災(zāi)的快速蔓延，給自己的身體帶來(lái)很大的損害?！　?、建房資金短引發(fā)諸多問(wèn)題　　現(xiàn)在的農(nóng)民它的錢基本上都是打工賺的，沒有額外的其他收入，要修建好一個(gè)房子就需要花掉他10-15?！　∧甑乃械腻X，所以對(duì)于一般的家庭來(lái)講，他們裝修房子的錢是不寬裕的，他們給村里建自建房主要是想給家里人爭(zhēng)光，可以說(shuō)是一個(gè)面子工程?，F(xiàn)在的人們條件好的他們建房屋就會(huì)比較輕松，但是沒錢的他們一般都是借錢來(lái)修，修完了以后他們就開始過(guò)著不斷還錢的日子，生活的擔(dān)子就會(huì)更重。而且村里很多人不懂得裝修，常會(huì)出現(xiàn)空心樓的情況?！　?、建房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重　　有的人在裝修的時(shí)候不考察適不適合建設(shè)房屋就進(jìn)行建設(shè)，所以現(xiàn)在農(nóng)村自建房的地基基礎(chǔ)存在著安全隱患。在后期沒有辦法去建設(shè)和施工，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)沒有章法的建筑方案和建筑施工。

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• 問(wèn) 小區(qū)會(huì)所指的是什么 存在哪些潛在的問(wèn)題
  答

  很多人對(duì)小區(qū)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸屬的問(wèn)題都抱著疑問(wèn)，但是因?yàn)樵谌粘Ｉ钪袥]有產(chǎn)生直接的利益關(guān)系，所以關(guān)注度不是很高。其實(shí)不然，小區(qū)會(huì)所是業(yè)主所享有的配套，往往是有白紙黑字規(guī)定的，但卻逐漸淪為開放商吸引消費(fèi)者的“誘餌”。 小區(qū)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸屬疑點(diǎn)多 很多業(yè)主不清不楚 “豐富的休閑空間”、“優(yōu)雅的生活姿態(tài)”、“一應(yīng)俱全的服務(wù)”．．．．．．在許多樓盤的宣傳廣告中，購(gòu)房者都會(huì)看到有關(guān)會(huì)所的重點(diǎn)介紹。如今，開發(fā)商為了聚集人氣、抬高房屋售價(jià)、促進(jìn)銷售，將會(huì)所當(dāng)做房地產(chǎn)項(xiàng)目必備的配套設(shè)施之一來(lái)提升樓盤品質(zhì)，從某種意義上來(lái)說(shuō)，小區(qū)會(huì)所漸漸成為人們購(gòu)買房屋的“誘餌”。然而，據(jù)記者觀察，揚(yáng)城大多數(shù)高檔小區(qū)的會(huì)所要么閑置，浪費(fèi)空間；要么轉(zhuǎn)作商用，讓業(yè)主不滿，物業(yè)為難。 現(xiàn)象一：說(shuō)好的會(huì)所“不翼而飛” 揚(yáng)城某小區(qū)業(yè)主坦言，當(dāng)初買房時(shí)，就是被銷售人員對(duì)小區(qū)會(huì)所的描述所打動(dòng)，希望入住小區(qū)后能享受到會(huì)所的貼心服務(wù)，可直至項(xiàng)目全部交付，該業(yè)主也沒有見到會(huì)所的蹤影。盡管建房規(guī)劃圖和售樓模型上都標(biāo)有會(huì)所的位置，但開發(fā)商還是熟視無(wú)睹。 現(xiàn)象二：小區(qū)會(huì)所閑置成擺設(shè) 儀征某小區(qū)的開發(fā)商“信守承諾”，開設(shè)了會(huì)所供業(yè)主休閑娛樂(lè)，可這一舉措不但沒讓業(yè)主高興，反而招來(lái)抱怨聲一片。原來(lái)，這所謂的會(huì)所不過(guò)是個(gè)“空殼”，里面既沒有健身設(shè)施，也沒有娛樂(lè)場(chǎng)所，加之其坐落于三樓，對(duì)于老人孩子來(lái)說(shuō)，上下樓十分不便。 現(xiàn)象三：小區(qū)會(huì)所成賺錢工具 目前揚(yáng)城大多數(shù)小區(qū)會(huì)所的現(xiàn)狀就是轉(zhuǎn)為商用。揚(yáng)城某小區(qū)業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)自家小區(qū)內(nèi)開設(shè)了一家大型超市，而這場(chǎng)地原本用作小區(qū)會(huì)所，歸小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所有。該業(yè)主打聽后得知，開發(fā)商已將會(huì)所賣給了個(gè)人，這讓小區(qū)內(nèi)的業(yè)主忿忿不平，大家對(duì)小區(qū)超市的合法性產(chǎn)生了質(zhì)疑，并擔(dān)心一旦其長(zhǎng)期開設(shè)下去，小區(qū)的安全將難以保障，噪音、垃圾會(huì)日漸增多。 物業(yè)公司看法：管理難度增加，但也無(wú)能為力 小區(qū)物業(yè)工作人員表示，會(huì)所變成超市確實(shí)給他們帶來(lái)了不少麻煩。外來(lái)人員的增多、車輛占位現(xiàn)象加劇等問(wèn)題給他們的管理增加了難度。但該物業(yè)人員無(wú)奈說(shuō)道，他們也無(wú)能為力，畢竟會(huì)所不屬于小區(qū)物業(yè)公司，其性質(zhì)本就為商業(yè)用房，更何況現(xiàn)在會(huì)所房產(chǎn)證在超市老板一方，他們也無(wú)權(quán)干預(yù)。 疑問(wèn)：會(huì)所大膽“變身”到底為何？ 1、利益驅(qū)使：小區(qū)會(huì)所普遍使用率不高，業(yè)主日常關(guān)注度度較少。物業(yè)公司或開發(fā)商要想將會(huì)所繼續(xù)維持下去，還需對(duì)健身器具、游泳池場(chǎng)地等進(jìn)行維修保養(yǎng)，而這些費(fèi)用大多則需開發(fā)商或物業(yè)公司自掏腰包。因此，他們只能設(shè)法將其出售或轉(zhuǎn)租以獲得可觀收入。 2、相關(guān)部門監(jiān)管力度有待加強(qiáng)：對(duì)于小區(qū)會(huì)所的用途，開發(fā)商應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)劃要求，不可擅自更改。但開發(fā)商敢于將會(huì)所改作他用或出售，與相關(guān)部門監(jiān)管力度有待加強(qiáng)不無(wú)關(guān)系。如果監(jiān)管部門只是一味提醒開發(fā)商或物業(yè)公司按房屋規(guī)劃執(zhí)行，卻不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性整改和處罰措施，那么這一現(xiàn)象將無(wú)法杜絕。 3、法律規(guī)定不明確：我國(guó)現(xiàn)有法律對(duì)小區(qū)會(huì)所等公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬以及變更沒有明確的規(guī)定，客觀上讓開發(fā)商有空子可鉆。 焦點(diǎn)：小區(qū)會(huì)所產(chǎn)權(quán)到底歸誰(shuí)？ 小區(qū)會(huì)所的產(chǎn)權(quán)歸屬將直接關(guān)系到開發(fā)商或物業(yè)公司可否任意處置小區(qū)會(huì)所。 業(yè)主觀點(diǎn)：根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，小區(qū)會(huì)所應(yīng)歸全體業(yè)主所有。 開發(fā)商、物業(yè)公司觀點(diǎn)：會(huì)所的存在類似于小區(qū)周圍配有的**、醫(yī)院等，一方面便利了業(yè)主日常生活，另一方面也提升了小區(qū)的附加價(jià)值。不過(guò)會(huì)所并不是小區(qū)房屋的附屬品，并不歸業(yè)主所有。 但是，會(huì)所是否屬于“專有部分以外的共有部分”相關(guān)法律中并不明確。因此，會(huì)所到底歸誰(shuí)所有要根據(jù)業(yè)主在購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商的具體約定而定。根據(jù)《揚(yáng)州市物業(yè)管理實(shí)施辦法》規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的幼兒園、會(huì)所、規(guī)劃配套以外的機(jī)動(dòng)車車庫(kù)(位)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明確的，屬全體業(yè)主共有。產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)建設(shè)單位的，應(yīng)當(dāng)繳交維修資金?！? 建議：買房合同需約定會(huì)所問(wèn)題 許多業(yè)主在購(gòu)房時(shí)并不會(huì)在意會(huì)所問(wèn)題，也不會(huì)計(jì)較合同中有沒有涉及相關(guān)條款。為了避免日后產(chǎn)生糾紛，律師提醒各位業(yè)主必須進(jìn)行事先維權(quán)。業(yè)主在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要對(duì)小區(qū)會(huì)所作明確約定，并將約定內(nèi)容寫入合同附件。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)在合同中明確開發(fā)商違反約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)什么樣的違約賠償責(zé)任。

• 問(wèn) 嚴(yán)重存在質(zhì)量問(wèn)題
  答

  你說(shuō)的是什么意思啊

  全部2個(gè)回答>