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• 153****8281

  二手房的稅費指的是在二手房交易的過程當中稅務部門所征收的費用和購買新房一樣，如果沒有繳納契稅以及其他的稅費，是無法拿到房屋所有產(chǎn)權證的，在二手房交易時所需要支付的稅費一共包括有個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
  二手房交易主要稅費的征收標準：
  1、契稅
  購買普通住房在90平米以下按照房屋總額的1%收取，購買普通住房在90平米以上，但不足144平米的，按照房屋總額的1.5%收取，所購買的是二套房或者是房屋總面積超過了144平米，按照房屋總額的3%收取。
  2、營業(yè)稅
  房屋總額不足5年的話，要按房屋總價的5.5%收取，超過5年的可以免征營業(yè)稅。
  3、個人所得稅
  能夠提供完整準確的相關憑證，可以按照兩次差額的20%征收個人所得稅，或者是按照當次交易1%來征收，滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2023-01-31 00:41:34

相關問題

• 問 買二手房稅費是什么意思
  答

  買二手房的稅費其實就是指在購買二手房的過程當中，向稅務局繳納的相關費用，這里面包含的稅費種類是比較多的，主要有以下這些：①契稅：契稅一般是按照房屋評估總價的1%到4%來收取，具體要看房屋的類型以及面積。②印花稅：無論是買家還是賣家，都需要在簽訂合同之后繳納印花稅，而印花稅的稅率是0.05%。③個人所得稅：如果是有購房發(fā)票的話，那么可以按照房屋差價的20%來征收個人所得稅，如果沒有差價可以不征收。假如說沒有購房發(fā)票，那么可以按照現(xiàn)在房屋評估總價的2%來征收個人所得稅。如果房子的產(chǎn)權證已經(jīng)超過兩年，那此時可以免征個人所得稅。③營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權證滿5年的情況下可以免征，否則的話應按照房屋總價格的5.5%來征收營業(yè)稅。

• 問 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務的大品牌，可滿足您的日常消費周轉的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。此問題由有錢花提供，希望對您有幫助。

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• 問 二手房是什么意思
  答

  二手房相比較新房來說，已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心有過備案記錄，并且完成初始登記再次上市交易的房產(chǎn)。我們?nèi)粘Ｉ町斨幸簿褪莿e人購買過的房屋再次出讓的房子，也就被稱之為二手房。和新房相比來說，二手房可以直接入住，而且有些二手房已經(jīng)在裝修，如果風格符合自己的需求，對于很多的購房者來說，可以省去裝修的時間，實現(xiàn)拎包入住。二手房在完成房屋交易手續(xù)之后，可以在一個月內(nèi)拿到新的房屋所有產(chǎn)權證不需要像新房一樣等待太長的時間。而且除了能夠即刻入住之外，大多數(shù)的二手房已經(jīng)完成了裝修，存在甲醛的幾率比較少。購房者可以根據(jù)自己的需求選擇二手房還是新房，有些二手房因為急于出售，所以價格也會比較便宜，所以相對來說性價比也比較高。

• 問 二手房是什么意思
  答

  二手房用房地產(chǎn)市場的專業(yè)術語來說，指的就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案，并且做完了初始登記和總登記，再次上市來交易的房產(chǎn)，可以簡單理解為別人購買用過后再次拿來出售的房產(chǎn)。選擇二手房時，需要注意以下5個方面：1、要注意二手房的投資價值性，很多二手房所處的區(qū)域也是比較好的，購買后升值的可能性比較高，買來自住或投資都是不錯的選擇。2、若購買完全是用來投資，可以集中關注城市中心區(qū)域的小戶型房子，小戶型房屋的總價格比較低，地段也很好，購買后可以租賃也可以售出。3、一定要找靠譜的中介公司，多咨詢對比價格，不要貪小便宜吃大虧。4、選擇購房代理方式時，可以同時委托幾家中介代理銷售，這樣選擇性比較多。5、不要只看房子的單價，要看總價，了解清楚自己的預算和需求，對比選擇性價比高的房子。

• 問 二手房是什么意思
  答

  不是一手買的“新”房，就全部都是二手。新房是從開發(fā)商手中買，二手是從上家那里買

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