已有1個回答

• 137****5381

  買二手房的稅費其實就是指在購買二手房的過程當中，向稅務(wù)局繳納的相關(guān)費用，這里面包含的稅費種類是比較多的，主要有以下這些：
  ①契稅：契稅一般是按照房屋評估總價的1%到4%來收取，具體要看房屋的類型以及面積。
  ②印花稅：無論是買家還是賣家，都需要在簽訂合同之后繳納印花稅，而印花稅的稅率是0.05%。
  ③個人所得稅：如果是有購房發(fā)票的話，那么可以按照房屋差價的20%來征收個人所得稅，如果沒有差價可以不征收。假如說沒有購房發(fā)票，那么可以按照現(xiàn)在房屋評估總價的2%來征收個人所得稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過兩年，那此時可以免征個人所得稅。
  ③營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年的情況下可以免征，否則的話應(yīng)按照房屋總價格的5.5%來征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:15

相關(guān)問題

• 問 二手房稅費是什么意思
  答

  二手房的稅費指的是在二手房交易的過程當中稅務(wù)部門所征收的費用和購買新房一樣，如果沒有繳納契稅以及其他的稅費，是無法拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，在二手房交易時所需要支付的稅費一共包括有個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。二手房交易主要稅費的征收標準：1、契稅購買普通住房在90平米以下按照房屋總額的1%收取，購買普通住房在90平米以上，但不足144平米的，按照房屋總額的1.5%收取，所購買的是二套房或者是房屋總面積超過了144平米，按照房屋總額的3%收取。2、營業(yè)稅房屋總額不足5年的話，要按房屋總價的5.5%收取，超過5年的可以免征營業(yè)稅。3、個人所得稅能夠提供完整準確的相關(guān)憑證，可以按照兩次差額的20%征收個人所得稅，或者是按照當次交易1%來征收，滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。

• 問 買二手房按揭什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  按揭手續(xù)費，即貸款手續(xù)費。按照字面規(guī)定，從銀行貸款要收兩項費用，一是評估費，為房價的0.5%，二是貸款手續(xù)費，為貸款額的1%。你這種情況，貸款8萬8，房價12萬8，評估費640元，手續(xù)費880元，共1520元。中介要收2.25%是嚴重忽悠你。另外，其實這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看你有沒有本事跟中介忽悠了。

  全部4個回答>
• 問 買二手房，評估是什么意思？
  答

  有專業(yè)的評估公司，根據(jù)評估法來評估。

  全部3個回答>
• 問 二手房按揭是什么意思?二手房交易按揭是什么意思？
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是屬于百度旗下的度小滿金融（原“百度金融”）信貸服務(wù)的大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。此問題由有錢花提供，希望對您有幫助。

  全部4個回答>
• 問 二手房按揭是什么意思?在中介買二手房，按揭手續(xù)費是什么意思
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

  全部4個回答>