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• 141****3603

  契稅的納稅人包括境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人，在我國(guó)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)，或者是通過承受以及交換等方式取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人，都是需要繳納契稅的。在日常生活當(dāng)中遇到比較多的就是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，無論是房屋買賣還是房屋贈(zèng)予，包括房屋的交換，都需要支付契稅。
  目前在買賣普通住宅的過程當(dāng)中，可以享受一定的優(yōu)惠政策，主要為：
  1、所購(gòu)買的普通住宅面積在90平米以下，契稅是按照房屋總額的1%收取。
  2、所購(gòu)買的普通住宅面積在90平米以上，但是不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。
  3、所購(gòu)買的住房面積超過144平米，就不再是普通住房，契稅也就無法享受優(yōu)惠政策，按照房屋總額的3%收取。

  查看全文↓ 2023-01-18 01:36:12

相關(guān)問題

• 問 1契稅的納稅人是指什么
  答

  納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）?！?3-3契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 契稅的納稅人是賣方還是買方?。?/a>
  答

  契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織。個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

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• 問 ??房產(chǎn)納稅人主要包括哪些？
  答

  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%.按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅

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• 問 承受方是契稅納稅人是指什么？
  答

  契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 房屋租賃納稅人是怎樣規(guī)定的？
  答

  一、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用城市7%、縣城、建制鎮(zhèn)5%、不在城市、縣城、建制鎮(zhèn)的1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、關(guān)于起征點(diǎn)的問題根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條規(guī)定：條例第十條所稱營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)，是指納稅人營(yíng)業(yè)額合計(jì)達(dá)到起征點(diǎn)。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：（一）按期納稅的，為月營(yíng)業(yè)額1000－5000元；（注：山東省為月營(yíng)業(yè)額5000元）（二）按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。（注：山東省為每次（日）營(yíng)業(yè)額5000元）省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。因此，營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)人，不涉及企業(yè)、單位納稅人。營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)對(duì)于個(gè)人而言，不達(dá)起征點(diǎn)不征稅，超過起征點(diǎn)應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。