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  中介全款收房是比較安全的，因?yàn)橹薪樵谌钍辗康臅r(shí)候，會(huì)先將房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)，但是先不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，等到將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓給有需求的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)之后，可以從中獲取一定的差價(jià)利潤(rùn)，然后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)槿顚⒎课萁唤o中介后暫時(shí)不需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)是安全的。
  房屋過(guò)戶(hù)需要的流程和手續(xù)有：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要建立溝通渠道，購(gòu)買(mǎi)人需要了解房屋的具體情況和產(chǎn)權(quán)情況，出售人需要配合提供個(gè)人和房產(chǎn)的相關(guān)資料信息。
  2、雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致之后，就可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要認(rèn)真閱讀合同中的每項(xiàng)條款，合同中需要寫(xiě)明雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其需要寫(xiě)明雙方的違約責(zé)任。
  3、準(zhǔn)備相關(guān)資料之后，到房屋所在地的房管局提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，然后簽訂存量合同，將資料提交給窗口工作人員，等待受理審核。
  4、按照約定的日期繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后將完稅證明提交給房管局工作人員，就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:21:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??通過(guò)中介找房安全嗎
  答

  通過(guò)中介找房安不安全，這個(gè)直接點(diǎn)就是看你自己，你要是相信的話(huà)就靠譜，不相信就不靠譜，社會(huì)上太多蛀蟲(chóng)把中介行業(yè)搞臭了，讓很多人不相信中介這個(gè)行業(yè)，導(dǎo)致中介這個(gè)行業(yè)像過(guò)街老鼠一樣，人人喊打，但是我相信這個(gè)社會(huì)上好人還是有很多的，不管是做人，還是做事，都是要講良心的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房預(yù)售可以收全款嗎？
  答

  購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的，那也不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過(guò)雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的時(shí)候，你看看自己的支付能力，在加上對(duì)開(kāi)發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個(gè)大概能接受的范圍。

• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房安全嗎? 我想買(mǎi)房子，找中介安全嗎？
  答

  選擇正確的房產(chǎn)中介是很有必要的，比如菁英。不僅可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)在這里也可以找到自己心儀的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房安全嗎
  答

  通過(guò)中介買(mǎi)房還是安全的，但是重中之重是要找到靠譜的中介，這樣才能保證購(gòu)房過(guò)程中不會(huì)被蒙騙。房屋交易買(mǎi)賣(mài)是大事情，所以購(gòu)房者在委托中介找房之前，可以在網(wǎng)絡(luò)上搜索相關(guān)中介的品牌資料及信息，要詳細(xì)了解該中介有否違規(guī)操作的信息。通常比較大的品牌會(huì)注重公司形象，真的出了風(fēng)險(xiǎn)，中介是跑不了的。口碑可從朋友口中或自己的查詢(xún)獲得。而品牌中介會(huì)給買(mǎi)賣(mài)交易雙方保障，比如買(mǎi)賣(mài)不成會(huì)退還中介費(fèi)等，并且在后續(xù)產(chǎn)生糾紛的情況下處理的透明化。建議最好找成交量大的公司，這樣的公司業(yè)務(wù)處理能力強(qiáng)，與銀行，房管局等單位磨合度較高，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候可以少操很多心。查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是查驗(yàn)該公司的合法性及真實(shí)性的最重要一點(diǎn)。要去看你選擇的中介是否具備《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》，當(dāng)然也要仔細(xì)查看中介人員是否具備資格。

• 問(wèn) 買(mǎi)房全款怎么支付**安全
  答

  買(mǎi)房全款在進(jìn)行支付的時(shí)候?yàn)榱吮苊獬霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，可以分為三次進(jìn)行支付，提前支付定金，避免對(duì)方出現(xiàn)違約的情況，在進(jìn)行房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，可以通過(guò)第三方資金托管的形式，等到完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之后再全額支付房款。因?yàn)楝F(xiàn)在的房款數(shù)額都比較大，特別是在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要確保清算好水電煤氣等相關(guān)的費(fèi)用，并且簽出戶(hù)口之后再支付尾款，以免造成賣(mài)方不積極配合辦理。為了能夠提高在全款買(mǎi)房售后的安全性，買(mǎi)賣(mài)雙方也可以通過(guò)公證處、律師事務(wù)所等地方辦理房款交接。而且和新房相比，因?yàn)楸旧矶址康慕灰锥愘M(fèi)就比較高，所以還是盡可能的通過(guò)貸款的形式購(gòu)房，可以有效的保障資金的安全，而且現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都支持提前還款，并不會(huì)出現(xiàn)太多的利息。