已有1個(gè)回答

• 135****1972

  買房全款在進(jìn)行支付的時(shí)候?yàn)榱吮苊獬霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，可以分為三次進(jìn)行支付，提前支付定金，避免對(duì)方出現(xiàn)違約的情況，在進(jìn)行房屋交易的過程當(dāng)中，可以通過第三方資金托管的形式，等到完成過戶手續(xù)之后再全額支付房款。因?yàn)楝F(xiàn)在的房款數(shù)額都比較大，特別是在購(gòu)買二手房時(shí)，要確保清算好水電煤氣等相關(guān)的費(fèi)用，并且簽出戶口之后再支付尾款，以免造成賣方不積極配合辦理。
  為了能夠提高在全款買房售后的安全性，買賣雙方也可以通過公證處、律師事務(wù)所等地方辦理房款交接。而且和新房相比，因?yàn)楸旧矶址康慕灰锥愘M(fèi)就比較高，所以還是盡可能的通過貸款的形式購(gòu)房，可以有效的保障資金的安全，而且現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都支持提前還款，并不會(huì)出現(xiàn)太多的利息。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 14:59:40

相關(guān)問題

• 問 ??全款買房怎么付款?全款買房要怎么支付**安全?
  答

  一、首先可以通過新聞媒體等收集有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息。二、通過對(duì)自身的消費(fèi)需求進(jìn)行全面的分析,初步確定一個(gè)適合自身實(shí)際需求的購(gòu)房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,**后確定幾個(gè)備選項(xiàng)目。三、對(duì)于通過的收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解,然 后抽出幾天時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察。四、現(xiàn)場(chǎng)考察項(xiàng)目過程中,可邀請(qǐng)一些懂行的朋友同行,這樣對(duì)選到好的房屋會(huì)有很大的幫助。五、選定項(xiàng)目后,交訂金前,**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下應(yīng)注意的問題, 如有條件**好聘請(qǐng)一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購(gòu)房后萬(wàn)一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時(shí)不至于太被動(dòng)。六、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。七、按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同, 按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。八、在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。九、合同登記后,需要辦理購(gòu)房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。十、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù) 同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同,辦理手續(xù)如下:(1)到開發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房,簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi),電話初裝費(fèi)等 。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。看完小編為大家提供的買房全款辦理流程后,大家是否對(duì)這辦理流程有了一定的了解了呢?那**后小編就祝大家購(gòu)房順利!

  全部4個(gè)回答>
• 問 全款買房能提取公積金支付嗎
  答

  需要注意以下幾點(diǎn)：1.購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自購(gòu)房合同備案登記之日起，12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng);2.所購(gòu)商品住房地址在本市行政區(qū)域以外，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)。3.購(gòu)買再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)。4.所購(gòu)再交易住房在提取申請(qǐng)前6個(gè)月內(nèi)辦理過購(gòu)房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證之日起滿6個(gè)月后，12個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)。全額付款購(gòu)買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購(gòu)房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。 提取時(shí)提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購(gòu)房發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和完稅證。據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，裝修住房不能提取住房公積金。據(jù)了解，全款買房可以提取公積金，具體的提取金額為：一、購(gòu)買商品房1.不超過實(shí)際支付費(fèi)用(以購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)載明金額為準(zhǔn))；2.不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。二、購(gòu)買再交易住房（二手房房）1.不超過實(shí)際支付費(fèi)用(以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的契稅完稅憑證載明的計(jì)稅基數(shù)金額為準(zhǔn))；2.不超過過戶后房屋所有權(quán)證發(fā)證時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額。三、購(gòu)買單位房改房或集資建經(jīng)濟(jì)適用房1.不超過實(shí)際支付費(fèi)用(以房改部門鑒章的專用收據(jù)載明金額為準(zhǔn))；2.不超過購(gòu)房合同簽訂時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶金額。

  全部4個(gè)回答>
• 問 使用信用卡支付房款是否安全？買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  不建議用信用卡付房款，利息太高。買房要看位置、品質(zhì)和價(jià)格，小心陷阱和糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)尾款支付和全款支付的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  尾款慢慢給，全款一次付。

  全部2個(gè)回答>
• 問 中介全款收房安全嗎
  答

  中介全款收房是比較安全的，因?yàn)橹薪樵谌钍辗康臅r(shí)候，會(huì)先將房屋購(gòu)買過來(lái)，但是先不辦理過戶手續(xù)，等到將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓給有需求的購(gòu)買客戶之后，可以從中獲取一定的差價(jià)利潤(rùn)，然后簽訂買賣合同之后，就可以辦理過戶手續(xù)，因?yàn)槿顚⒎课萁唤o中介后暫時(shí)不需要辦理過戶手續(xù)，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)是安全的。房屋過戶需要的流程和手續(xù)有：1、買賣雙方先要建立溝通渠道，購(gòu)買人需要了解房屋的具體情況和產(chǎn)權(quán)情況，出售人需要配合提供個(gè)人和房產(chǎn)的相關(guān)資料信息。2、雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致之后，就可以簽訂房屋買賣合同，需要認(rèn)真閱讀合同中的每項(xiàng)條款，合同中需要寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其需要寫明雙方的違約責(zé)任。3、準(zhǔn)備相關(guān)資料之后，到房屋所在地的房管局提出過戶申請(qǐng)，然后簽訂存量合同，將資料提交給窗口工作人員，等待受理審核。4、按照約定的日期繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后將完稅證明提交給房管局工作人員，就可以辦理過戶手續(xù)，等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。