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• 135****3685

  房屋承租人其實就是按照一定數(shù)額和期限，向出租人支付租金之后獲得房產(chǎn)使用產(chǎn)權(quán)的地方簡單來說就是租房子的人，可以是個人，也可以是單位，承租人應(yīng)當履行支付租金的義務(wù)、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)、妥善保管租賃物的義務(wù)。
  租房簽合同的注意事項有：
  1、要求房東出具房產(chǎn)證的原件以及房東本人的身份證，可以避免二手房東的情況發(fā)生。
  2、建租賃合同的時候，要寫明租房的期限以及所租住房屋的具體位置，盡可能的把所租住房屋的信息寫詳細，比如說房子的裝修情況以及房屋內(nèi)的家電，可以避免以后退租的時候引起不必要的糾紛。
  3、如果出租人并非房東，在簽署租賃合同的時候，一定要得到原房東的認可，而且租賃的期限是不能夠超過原租賃合同的。

  查看全文↓ 2023-01-13 00:56:19

相關(guān)問題

• 問 承租人的優(yōu)先購買權(quán)到底是什么意思？
  答

  優(yōu)先購買權(quán)就是，你租的房子的房東如果要買房子賣掉，如果房東的出售價格是100萬的話，包括你同時又3個人要買，那房東應(yīng)該把房子賣給你，而不是自己想賣給誰就賣給誰，但如果你只肯出90萬的話，那房東有權(quán)賣給出家高的人哦！

• 問 承租人房屋可以轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

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• 問 公租房承租人去世，更改承租人
  答

  可以變更的 因為您是同住人

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• 問 承租人之一死亡,其他承租人能退租么
  答

  你好,如果你的合同租期還未滿,現(xiàn)在想退房,你可以把房子轉(zhuǎn)租出去,這樣房東就不會扣押金和租金了。

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• 問 房屋承租人的權(quán)利有哪些？
  答

  1承租人的權(quán)利有：(1)取得承租房屋的權(quán)利，在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)占有，使用承租房屋的權(quán)利。(2)住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。(3)出租人對自然損壞的房屋不依合同履行修繕義務(wù)的，承租人可自行修復，費用在租金中抵扣，不足部分可行使索賠的權(quán)利。(4)征得出租人同意，承租人可以將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(5)在租賃期限內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)提前三個月通知承租人。(6)租賃期滿，出租人擬繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

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