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• 151****8299

  住房契稅是房屋所有產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)在發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)向承受者征收的一種稅費(fèi)，也就意味著無(wú)論購(gòu)買期房還是購(gòu)買二手房，只要房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，都需要繳納契稅，如果沒(méi)有繳納損失的話，是無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，按照房屋總額到3%到5%收取，每個(gè)地區(qū)的契稅繳納要求有所不同，如果是個(gè)人首次購(gòu)買家庭唯一一套住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策，要符合以下的條件：
  1、所購(gòu)買房屋的面積小于90平米，契稅減免至房屋總額的1%收取。
  2、所購(gòu)買房屋的面積在90平米到144平米之間，契稅減免至房屋總額的1.5%收取。
  3、所購(gòu)買房屋的面積在144平米以上，不再屬于普通住房，計(jì)稅按照房屋總額的3%收取。
  4、所購(gòu)買的是二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房，契稅按照房屋總額的3%收取。

  查看全文↓ 2023-01-08 22:12:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房契稅是什么意思
  答

  買房繳納契稅，其實(shí)就是在買房之后需要按照規(guī)定繳納一筆財(cái)產(chǎn)稅，而契稅就是在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅收，契稅的征收比例在1%到3%之間，通常是按照房屋成交價(jià)或者是房屋的評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算費(fèi)用的，也就是說(shuō)最終的成交價(jià)越高，那么需要支付的契稅額度自然也就越多。如果想要計(jì)算房屋契稅的話，那么通常是使用計(jì)稅的依據(jù)乘以契稅的稅率，而二手房應(yīng)繳納的稅款就是用二手房的稅率乘以房屋地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。買房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、面積在90平米以下的，可以按照1%的比例征收契稅。2、房屋面積在90平米以上的，可以按照1.5%的稅率來(lái)征收契稅。3、如果購(gòu)買的是非普通性的住宅房，那么無(wú)論房子的面積有多大，都要按照3%的比例來(lái)征收契稅。

• 問(wèn) 首套房契稅是什么意思
  答

  您好,很高興為您解答,按照國(guó)家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購(gòu)買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%),第二套契稅則無(wú)法減免。但是面積超過(guò)144.5平米的住房無(wú)法享受減免的,包括第一套住房。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房契稅是什么意思？購(gòu)房契稅什么時(shí)候交?
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬(wàn)多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問(wèn) 二手房契稅是什么意思
  答

  所謂的二手房契稅指的就是當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)承受人需要收取的一次性稅收，當(dāng)然也不僅僅局限于二手房，在第1次購(gòu)買期房的時(shí)候，也需要支付契稅，也就意味著當(dāng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或者是土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移和變動(dòng)都是需要繳納契稅的，大多數(shù)的城市契稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是3%到5%，每個(gè)地區(qū)會(huì)根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行一些調(diào)整。二手房除了要繳納契稅之外，還要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，但如果滿足一定的條件可以免征，享受優(yōu)惠政策，要符合以下的要求：1、購(gòu)買的房屋是出售人的唯一一套房產(chǎn)，并且取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)滿足5年的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅。2、購(gòu)買的房屋是出售人的普通房產(chǎn)，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿足兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅和其他的附加費(fèi)用。

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊?guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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