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• 134****3491

  房屋產(chǎn)權指的是按照我國相關的法律規(guī)定，房產(chǎn)所有者應當享有的權利，房屋所有權人應當享受的房屋各項權益的總和，一般分為土地使用權和房屋所有權兩部分，對于房屋的所有權可持有的期限是永久的，而土地使用權是按照土地性質(zhì)不同，產(chǎn)權年限也有所不同，一般有40年、50年和70年三種。
  購買沒有產(chǎn)權的房子會存在以下風險：
  1、若購買的房屋是沒有產(chǎn)權的，申請銀行貸款時很有可能被拒絕，因為房屋的產(chǎn)權不明，出現(xiàn)糾紛的可能性比較大，因此風險也比較大，所以貸款審批是比較難的。
  2、房子有1房2賣的可能，購買沒有產(chǎn)權的房子是無法得到保障的，因為無法辦理過戶手續(xù)，房東很有可能將房子賣給出價高的第2個人，風險很大。
  3、房屋很可能是在抵押狀態(tài)，購買后有可能會損失掉購房款，同時也拿不到房子。

  查看全文↓ 2022-12-21 13:40:18

相關問題

• 問 房子產(chǎn)權是什么意思?
  答

  房子產(chǎn)權指的是房屋所有者根據(jù)國家的相關法律依法所享有的各項權益，比如可以對房屋實施占有、使用、收益和處分。擁有房屋的所有產(chǎn)權，才能夠完成房屋的買賣和出租，房屋所有權的期限是永久的，但因為房屋產(chǎn)權還包括有土地使用權，根據(jù)土地的性質(zhì)不同土地使用權的時間為40年，50年或70年不等。對于70年產(chǎn)權的土地，在到期之后可以自動續(xù)期，需要繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)使用該土地。土地使用權和房屋所有權有著較大的區(qū)別，我們所購買的房子所有權是不會過期的，也就是只要購買房子之后就能夠一直使用支配其所有房屋權利，因為所處的土地所有權歸于國家所有，并不會因為房屋的買賣而歸屬于個人，人們對于土地的使用都是有償使用，到期之后需要繳納土地使用金。

• 問 房子產(chǎn)權是什么意思啊？
  答

  擁有房屋的標志就是擁有兩證——房產(chǎn)權證和土地使用證。擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權（產(chǎn)權），即占有、收益、使用、處分四項權能。使用權只是四項權能中的一種。購買房屋**好購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產(chǎn)，并及時辦理兩證過戶手續(xù)。

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• 問 房子產(chǎn)權年限什么意思？ 買房子產(chǎn)權年限70年是什么意思
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。3、房屋產(chǎn)權年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權。6、70年產(chǎn)權的房子多用于普通居民住宅。

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• 問 房子產(chǎn)權40年是什么意思
  答

  在我們國家，房子從來、也永遠不會是你的，你擁有的只是租住權，因為土地是國家的，所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的權利；只不過這個租住使用的年份比較長，所以容易使人忽略了這個本質(zhì)。而XX年的產(chǎn)權，表面上是講房屋，但實際上你的房屋時間是無限的，這個產(chǎn)權時間概念現(xiàn)實發(fā)生的是在土地的使用期限上。國家講年限到了，實際上是在收回土地的使用權。你的土地使用權沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬于你的，但你已經(jīng)沒辦法再住下去了~就好比，你在一個桌子上放臺筆記本電腦使用，桌子權50年，50年到了，電腦還是屬于你的也還能用，但已經(jīng)不允許你放在這個桌子上使用了。電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動~另一方面，建國這么些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權還在，但房屋已經(jīng)因為國家政策而經(jīng)歷了許多的變故，你的錢包內(nèi)也無法避免的相應發(fā)生諸多變化……雖然產(chǎn)權到期可以續(xù)期，但續(xù)期的房屋到底是個什么樣，很難說~~政策是紙面的，但現(xiàn)實是多桀的~

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• 問 房子產(chǎn)權什么意思? 房子的大產(chǎn)權和小產(chǎn)權是什么意思？
  答

  您好，很高興為您解答：目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。50年產(chǎn)權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

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