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• 147****7786

  房子產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有者根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律依法所享有的各項(xiàng)權(quán)益，比如可以對(duì)房屋實(shí)施占有、使用、收益和處分。擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)，才能夠完成房屋的買賣和出租，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)還包括有土地使用權(quán)，根據(jù)土地的性質(zhì)不同土地使用權(quán)的時(shí)間為40年，50年或70年不等。對(duì)于70年產(chǎn)權(quán)的土地，在到期之后可以自動(dòng)續(xù)期，需要繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)使用該土地。
  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)有著較大的區(qū)別，我們所購(gòu)買的房子所有權(quán)是不會(huì)過(guò)期的，也就是只要購(gòu)買房子之后就能夠一直使用支配其所有房屋權(quán)利，因?yàn)樗幍耐恋厮袡?quán)歸于國(guó)家所有，并不會(huì)因?yàn)榉课莸馁I賣而歸屬于個(gè)人，人們對(duì)于土地的使用都是有償使用，到期之后需要繳納土地使用金。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 15:05:44

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)指的是按照我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)所有者應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)享受的房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，一般分為土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)兩部分，對(duì)于房屋的所有權(quán)可持有的期限是永久的，而土地使用權(quán)是按照土地性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)年限也有所不同，一般有40年、50年和70年三種。購(gòu)買沒有產(chǎn)權(quán)的房子會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、若購(gòu)買的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)很有可能被拒絕，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)不明，出現(xiàn)糾紛的可能性比較大，因此風(fēng)險(xiǎn)也比較大，所以貸款審批是比較難的。2、房子有1房2賣的可能，購(gòu)買沒有產(chǎn)權(quán)的房子是無(wú)法得到保障的，因?yàn)闊o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，房東很有可能將房子賣給出價(jià)高的第2個(gè)人，風(fēng)險(xiǎn)很大。3、房屋很可能是在抵押狀態(tài)，購(gòu)買后有可能會(huì)損失掉購(gòu)房款，同時(shí)也拿不到房子。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)是什么意思??？
  答

  擁有房屋的標(biāo)志就是擁有兩證——房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。擁有房產(chǎn)證就擁有完全的物權(quán)（產(chǎn)權(quán)），即占有、收益、使用、處分四項(xiàng)權(quán)能。使用權(quán)只是四項(xiàng)權(quán)能中的一種。購(gòu)買房屋**好購(gòu)買賣方兩證齊備的國(guó)有土地非優(yōu)惠房產(chǎn)，并及時(shí)辦理兩證過(guò)戶手續(xù)。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)年限什么意思？ 買房子產(chǎn)權(quán)年限70年是什么意思
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”2、土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，個(gè)人只擁有土地的使用權(quán)。3、房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權(quán)出讓的年限70年，可自動(dòng)存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。6、70年產(chǎn)權(quán)的房子多用于普通居民住宅。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)40年是什么意思
  答

  在我們國(guó)家，房子從來(lái)、也永遠(yuǎn)不會(huì)是你的，你擁有的只是租住權(quán)，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的，所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的權(quán)利；只不過(guò)這個(gè)租住使用的年份比較長(zhǎng)，所以容易使人忽略了這個(gè)本質(zhì)。而XX年的產(chǎn)權(quán)，表面上是講房屋，但實(shí)際上你的房屋時(shí)間是無(wú)限的，這個(gè)產(chǎn)權(quán)時(shí)間概念現(xiàn)實(shí)發(fā)生的是在土地的使用期限上。國(guó)家講年限到了，實(shí)際上是在收回土地的使用權(quán)。你的土地使用權(quán)沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬于你的，但你已經(jīng)沒辦法再住下去了~就好比，你在一個(gè)桌子上放臺(tái)筆記本電腦使用，桌子權(quán)50年，50年到了，電腦還是屬于你的也還能用，但已經(jīng)不允許你放在這個(gè)桌子上使用了。電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動(dòng)~另一方面，建國(guó)這么些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權(quán)還在，但房屋已經(jīng)因?yàn)閲?guó)家政策而經(jīng)歷了許多的變故，你的錢包內(nèi)也無(wú)法避免的相應(yīng)發(fā)生諸多變化……雖然產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期，但續(xù)期的房屋到底是個(gè)什么樣，很難說(shuō)~~政策是紙面的，但現(xiàn)實(shí)是多桀的~

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)什么意思? 房子的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  您好，很高興為您解答：目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。50年產(chǎn)權(quán)住宅，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來(lái)決定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

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