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• 152****0360

  在宿州如果是從售樓部那里買的新樓盤只要沒有去房管局備案的話跟售樓部好好溝通一下基本都可以退掉，但是如果正規(guī)的話定金是不退的，還是看個人怎么跟售樓部協(xié)商

  查看全文↓ 2022-12-18 14:29:20

相關問題

• 問 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進行退還的，但如果說是因為合同條款有問題，特別是由于開發(fā)商自身的原因而導致買賣雙方無法完成合同，購房者可以要求開發(fā)商交還定金。比如開發(fā)商不具備有銷售房屋的資質，或者是說在合同當中標明購房者所購買的房源在現(xiàn)實當中無法實現(xiàn)，購房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購房者在購買新開盤的商品房，首先要明確開發(fā)商是否已經取得出售許可證或者是預售許可證。此外在簽訂的購房協(xié)議當中，如果有補充協(xié)議的情況之下，要明確補充協(xié)議當中是否有條款對定金部分作出了解釋，是否允許購房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開發(fā)商將購房者所認購的房屋轉售他人或者是超過簽訂的時間，同樣可以要求開發(fā)商退還定金。

• 問 買房子定金交了可以退嗎
  答

  買房定金是可以退的，但是在退定金的時候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達到退定金的標準。簡單的說。如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，導致房屋買賣不能進行，定金是不能退的。而且因為開發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進行雙倍的返還，對購房者作出相應的賠償。如果開發(fā)商自身已經不具備有售房的資格，也就是說無法提供預售許可證就沒有銷售樓房的資質，也不得收取任何預訂性質的費用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質量不達標，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開發(fā)商申請退回。

• 問 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房子交了定金是否退還，需要分情況：①如果是個人原因不想購買房屋，只是單方面的提出退定金的要求時，那么這時候定金通常是不退的。②如果開發(fā)商在出售房屋時，并沒有取得預售合同，這時候和購房者約定的購房定金也是無效的，無論是否約定定金退還事項，都應無條件的來進行定金的退還。③如果沒有取得預售許可證，而且還隱瞞了重要的事實，并且謊稱已經取得了預售許可證，這樣開發(fā)商需要承擔一些過失責任，除了要退還購房者的定金之外，還應當賠償購房者利息損失等其他財產損失。④如果是因為開發(fā)商的原因導致合同不能簽訂，那么可以要求開發(fā)商退還相應的定金。綜上所述，買房子交定金時其實有很多的注意事項，因為定金條款并沒有強制性，只是有指導性存在，所以可以結合自身的情況來確定是否繳納定金。？

• 問 買房子交了五萬定金可以退嗎
  答

  定金能否退還主要取決于之前購房合同的協(xié)定，如果是購房人違約，定金一般是不予退還的。之前簽訂的認購書或合同中，如果對于退定金的條件有協(xié)商的話，只要符合退定金的條件，都可根據(jù)認購書或合同讓售樓處退還定金。也有部分購房人面臨政策限購后可能會失去購房資格，這種情況一定要在合同中體現(xiàn)，因為這屬于不可抗力的因素。由此原因造成的合同無法進行時，可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。下列情況購房人可以要求退還定金：①房產開發(fā)商在沒有銷售許可證或者產權證的情況下銷售新建商品住宅，導致購房合同無法繼續(xù)完成的情況。②開發(fā)商將買家已經認購過的住房轉售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無法達成一致的情況，比如開放商對新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開發(fā)生對之前認購書中的條件，如房屋使用面積，房價等等進行了修改等。

• 問 ??房子簽了合同沒交定金可以退房嗎？買房子交了定金，但沒交**，可以退房嗎？
  答

  可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。根據(jù)民法的有關理論,定金具有下列法律特征：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

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