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• 135****3708

  1、面簽前需要準(zhǔn)備足夠的資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證明、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表、負(fù)債表、稅務(wù)申報表等。
  2、嚴(yán)格按照銀行要求準(zhǔn)備現(xiàn)場簽署的文件，如貸款協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。
  3、面簽前，應(yīng)準(zhǔn)備好貸款業(yè)務(wù)所需的材料，如貸款用途、還款方案等。
  4、面簽時，應(yīng)準(zhǔn)確回答銀行客戶經(jīng)理的問題，如貸款用途、抵押物價值、還款能力等。
  5、應(yīng)謹(jǐn)慎對待銀行客戶經(jīng)理對貸款的要求，不應(yīng)隨意改變貸款用途或還款方案等。
  6、應(yīng)注意銀行客戶經(jīng)理的申訴，如放款時間、貸款利率等，應(yīng)本著謹(jǐn)慎的態(tài)度認(rèn)真回答，不可輕易改變。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 138****2193

  1、信息真實性：面簽時，要確保貸款申請人提供的所有信息和資料都是真實準(zhǔn)確的，不能有任何虛假之處。
  2、償還能力：面簽時，要確保貸款申請人有足夠的償還能力，能夠按時保證貸款的償還。
  3、合同內(nèi)容：面簽時，要仔細(xì)閱讀貸款合同，要熟悉合同中的條款，并確保貸款合同的內(nèi)容和期限符合申請人的要求。
  4、手續(xù)完整性：面簽時，要確認(rèn)所有相關(guān)的手續(xù)都已經(jīng)辦理完畢，手續(xù)齊全，無疑問，以便進(jìn)行貸款放款。

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• 156****6361

  1. 銀行貸款面簽時，應(yīng)該先了解貸款的期限、利率、還款方式等，以便確定貸款的費用和月還款額。
  2. 在面簽時，應(yīng)該準(zhǔn)備好有關(guān)貸款申請人個人信息、財產(chǎn)資產(chǎn)、職業(yè)狀況等相關(guān)資料，以便銀行審核。
  3. 在面簽時，應(yīng)該和銀行工作人員詳細(xì)確認(rèn)貸款事項，以免出現(xiàn)糾紛或誤解。
  4. 如有疑問，應(yīng)該詢問銀行工作人員，以便更好地了解貸款的相關(guān)事宜。

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相關(guān)問題

• 問 買房向銀行貸款要注意什么?買房按揭貸款銀行面簽需要注意什么問題
  答

  在買房貸款時需要注意以下幾點問題：1.申請貸款前不要動用公積金 一定要注意，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。2.借款**初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行如果，在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理的延長借款期限申請。4.貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。5.不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)

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• 問 貸款買房,什么是銀行面簽?要注意什么?
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）3.材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊以上都是面簽的過程，面簽通過后就要進(jìn)行下一步：4.銀行對貸款房屋進(jìn)行評估5.銀行對借款人進(jìn)行二次審核6.銀行同意放款后會出具批貸函7.買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)9.銀行放款

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• 問 貸款面簽需要注意什么
  答

  1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章(國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要)、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第一次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。5、網(wǎng)簽合同6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

• 問 ??購房貸款哪個銀行好？貸款買房銀行面簽要注意些什么?
  答

  銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進(jìn)行資料審核，緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款，在銀行面簽時，有些注意事項需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次購房時的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網(wǎng)簽合同價孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

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• 問 房貸按揭銀行面簽需要幾次？要注意什么？
  答

  房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點，借款人需要格外注意：1.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。2.證明還款能力——收入證明、銀行流水房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。因為這兩項體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。正如上面所說，銀行審查是以家庭為單位的，如果是已婚人士，一個人的收入不滿足上述要求的話，可以提交夫妻兩個人的收入證明，人多力量大，兩個人的收入滿足要求的話就沒什么問題了。對于銀行流水，一般銀行會要求提供6個月以內(nèi)的流水，中億行金融建議各位盡量用流水交易多的銀行卡，如果流水不夠的話，可以一次性存點錢到銀行卡里，然后再開具流水。3.穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。4.確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶籍，**多只能有兩套房申請貸款。5.個人信用標(biāo)簽——征信報告銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴(yán)重的會被拒貸。所以，在面簽以前就提前查詢一下自己的征信報告，平時使用信用卡或有其他貸款時，務(wù)必注意按時還款，避免逾期。

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