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• 135****6656

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：
  1.攜有效身份證等材料到銀行
  2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）
  3.材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊
  以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：
  4.銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估
  5.銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核
  6.銀行同意放款后會(huì)出具批貸函
  7.買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶
  8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)
  9.銀行放款

  查看全文↓ 2018-08-29 17:08:22
• 151****9143

  銀行貸款面簽注意事項(xiàng)是什么?
  1、工作時(shí)長(zhǎng)：被問(wèn)到入職時(shí)長(zhǎng)的時(shí)候，如果回答是六個(gè)月以下，那么銀行就會(huì)覺(jué)得工作不穩(wěn)定，發(fā)放貸款的概率就會(huì)降低不少。一般的銀行都會(huì)要求6個(gè)月，極少的銀行會(huì)放寬到3個(gè)月。
  2、工資發(fā)放：面簽**重要的問(wèn)題就是會(huì)問(wèn)收入情況，特別是工資是怎么發(fā)的，現(xiàn)金還是打卡，打卡的話又是哪家銀行。這個(gè)問(wèn)題都是可以通過(guò)銀行工資流水核實(shí)的，建議大家面簽前可準(zhǔn)備好工資流水單。
  3、父母身體狀況：婚姻狀況是所有面簽都會(huì)問(wèn)到的問(wèn)題，還有的銀行會(huì)取巧的詢問(wèn)父母申請(qǐng)狀況，如果父母身體不好，有重病或者其它的大額支出，那么就是工資很高也會(huì)被銀行懷疑還款能力。

  查看全文↓ 2018-08-29 17:08:16
• 145****5732

  貸款買房銀行面簽時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：
  1、商業(yè)貸款
  如果買方是單身，要攜帶有效期內(nèi)的身份證、戶口本(集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁(yè)復(fù)印件和本人頁(yè))、房產(chǎn)證、銀行卡 ;如果買方是已婚，夫妻雙方都要到場(chǎng)，要攜帶買方本人及其配偶有效期內(nèi)的身份證、戶口本(集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁(yè)復(fù)印件)、結(jié)婚證明(結(jié)婚證)、房產(chǎn)證、銀行卡。
  如果買方不能到場(chǎng)，需要提供公證委托書，并注明包含代收房款一項(xiàng)，被委托人到場(chǎng)還需要本人的身份證原件和公證書原件。
  2、公積金貸款
  如果買方是單身，要攜帶有效期內(nèi)的身份證、戶口本(集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁(yè)復(fù)印件和本人頁(yè))、房產(chǎn)證;如果買方是已婚，夫妻雙方都要到場(chǎng)，要攜帶買方本人及其配偶有效期內(nèi)的身份證、戶口本(集體戶口的需提供加蓋公章的戶口首頁(yè)復(fù)印件和本人頁(yè))、房產(chǎn)證、銀行卡。如果買方不能到場(chǎng)，需要提供公積金模板的公證，被委托人到場(chǎng)還需要本人的身份證原件和公證書原件。
  3.面簽過(guò)程中賣方應(yīng)準(zhǔn)備
  面簽過(guò)程中需要業(yè)主本人產(chǎn)權(quán)證(已婚的夫妻雙方都要到場(chǎng))、已購(gòu)公房要原購(gòu)房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意出售證明)、央產(chǎn)房要央產(chǎn)上市表、身份證、戶口本、結(jié)婚證、所面簽銀行的卡或活期存折。如果賣方離婚:房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的需要提拱離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書(如產(chǎn)權(quán)不明晰需要原配偶到場(chǎng)),若在離婚后購(gòu)買的需提拱離婚證和契稅票。
  買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料到銀行柜臺(tái)進(jìn)行面簽，貸款銀行會(huì)對(duì)雙方提供的證件進(jìn)行審核，確保抵押房源信息無(wú)誤之后，雙方在貸款協(xié)議上進(jìn)行簽字確認(rèn)。經(jīng)辦銀行會(huì)在貸款發(fā)放日將款項(xiàng)劃入賣方賬戶中，但是不同銀行可能存在不同規(guī)定，還要具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2018-08-29 17:08:11
• 144****9981

  去銀行面簽時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：
  1、收入證明：
  借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不能涂改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  2、如果是未婚：
  未婚需提供身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、銀行卡。
  3、如果是已婚：
  已婚的話，夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、銀行卡等。
  4、如果是二套房：
  需要提供第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。
  5、網(wǎng)簽合同：
  目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。
  6、違約金的確定：
  要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。
  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：
  1、攜有效身份證等材料到銀行;
  2、信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況);
  3、材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。
  以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：
  1、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估;
  2、銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核;
  3、銀行同意放款后會(huì)出具批貸函;
  4、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶;
  5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù);
  6、銀行放款。

  查看全文↓ 2018-08-29 17:08:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行貸款面簽要注意什么
  答

  1、面簽前需要準(zhǔn)備足夠的資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、負(fù)債表、稅務(wù)申報(bào)表等。2、嚴(yán)格按照銀行要求準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)簽署的文件，如貸款協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。3、面簽前，應(yīng)準(zhǔn)備好貸款業(yè)務(wù)所需的材料，如貸款用途、還款方案等。4、面簽時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確回答銀行客戶經(jīng)理的問(wèn)題，如貸款用途、抵押物價(jià)值、還款能力等。5、應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待銀行客戶經(jīng)理對(duì)貸款的要求，不應(yīng)隨意改變貸款用途或還款方案等。6、應(yīng)注意銀行客戶經(jīng)理的申訴，如放款時(shí)間、貸款利率等，應(yīng)本著謹(jǐn)慎的態(tài)度認(rèn)真回答，不可輕易改變。

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• 問(wèn) 買房向銀行貸款要注意什么?買房按揭貸款銀行面簽需要注意什么問(wèn)題
  答

  在買房貸款時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題：1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金 一定要注意，如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。2.借款**初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。3.還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行如果，在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。4.貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。5.不要遺失借款合同和借據(jù)申請(qǐng)按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)

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• 問(wèn) 按揭買房面簽是什么意思?什么是銀行面簽，貸款買房銀行面簽注意事項(xiàng)有
  答

  銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1.攜有效身份證等材料到銀行2.信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問(wèn)借款人貸款需求及個(gè)人情況）3.材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊以上都是面簽的過(guò)程，面簽通過(guò)后就要進(jìn)行下一步：4.銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估5.銀行對(duì)借款人進(jìn)行二次審核6.銀行同意放款后會(huì)出具批貸函7.買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶8.辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)9.銀行放款

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• 問(wèn) ??購(gòu)房貸款哪個(gè)銀行好？貸款買房銀行面簽要注意些什么?
  答

  銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請(qǐng)貸款的買家需像銀行申請(qǐng)貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會(huì)進(jìn)行資料審核，緊接著就會(huì)要求過(guò)去面談。那買房的時(shí)候申請(qǐng)貸款，在銀行面簽時(shí)，有些注意事項(xiàng)需要多加留心，以免造成不必要的麻煩：1、收入證明：加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。2、如果是已婚：夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡等。3、如果是未婚：身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、銀行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同（結(jié)清證明）。5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)房屋評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。6、需要提醒的是：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款什么銀行? 貸款買房，什么是銀行面簽
  答

  面簽，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)，也指當(dāng)面簽證，面簽要點(diǎn)之一是打消對(duì)方懷疑你的移民傾向。在你辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)要求你本人（有時(shí)候還會(huì)要求你的配偶到場(chǎng)甚至業(yè)主到場(chǎng)），向你講明你在貸款中的權(quán)利義務(wù)并當(dāng)著銀行律師或信貸經(jīng)理的面簽署銀行的貸款協(xié)議，俗稱為“面簽”。擴(kuò)展資料銀行面簽的材料必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證（事業(yè)單位，國(guó)企，五百?gòu)?qiáng)可以不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）客戶已婚：需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。

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