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• 133****9857

  房貸提前還款怎么劃算，要看好還款的時機(jī)，而且在提前還款的時候也要先了解不同的還款方式，所還款的時間是不太相同的，可以分為以下的這幾種情況：
  1、等額本金
  之前辦理房貸的時候，如果選擇的是等額本金的還款方式，在還款期1/4的時候提前還款是比較劃算的。
  2、等額本息
  等額本息的還款，最好是還款時間已經(jīng)到貸款期的1/3，或者是比1/3再提前一段時間，如果說已經(jīng)到了還款期的中期，這個時候已經(jīng)還了大部分的利息以后再提前還款也都是本金，還款的意義不大。
  提前還貸的注意事項(xiàng)：
  1、在提前還款的時候，需要先和銀行進(jìn)行溝通和申請，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的銀行是不支持立刻提前還款的，需要預(yù)約好時間，經(jīng)過銀行的審批之后才能夠提前還款。
  2、在提前還款的時候也要考慮好違約金的問題，因?yàn)閷儆谫J款人，違背合同約定，銀行有權(quán)索要違約金。
  3、有些銀行提前還款的數(shù)額有一定的限制。
  4、有些銀行需要滿足還貸一年之后才能夠申請?zhí)崆斑€款。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:51:35

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款怎么劃算
  答

  1、提前還款是否劃算？提前還款與否，需要根據(jù)個人的財(cái)務(wù)狀況以及銀行的貸款利率來決定。如果貸款利率較高，且個人財(cái)務(wù)狀況允許，則提前還款可以節(jié)省貸款利息，從而節(jié)省財(cái)務(wù)成本。如果貸款利率較低，提前還款可以提前解決貸款問題，減少貸款期限，從而更快地獲得財(cái)產(chǎn)。2、提前還款需要注意什么？（1）提前還款前，需要先詢問好銀行，了解提前還款需要繳納的費(fèi)用，以及是否可以提前還款。（2）提前還款需要支付提前還款手續(xù)費(fèi)，提前還款手續(xù)費(fèi)一般是貸款利息的一部分，因此，在決定提前還款時，要計(jì)算好手續(xù)費(fèi)與貸款利息的比較，以便節(jié)省費(fèi)用。（3）提前還款時，要注意按照銀行的規(guī)定支付還款，不要擅自改變還款方式，否則可能會被視為違約，受到懲罰。

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• 問 ??房貸提前還款怎么劃算？
  答

  提前還款分為兩種，一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套房子不容易，每個月的月供壓力是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會選擇部分提前還清，這里也需要分類了，部分還清也分為兩類，一種是貸款年限縮短，每個月還多少錢不變，第二種是減少每個月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。提前還款要交違約金大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。對還款時間、還款額度有限制要求有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請?zhí)崆斑€貸了，對于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

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• 問 貸款提前還款劃算嗎? 房貸提前還款劃算嗎？
  答

  等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰＦ浯?，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。

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• 問 房貸本息可以提前還款嗎？怎么提前還款劃算?
  答

  1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。2、縮短還款年限：銀行一般不會同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協(xié)商了。3、肯定采用等額本金還款法好了。但是這種方法，前期還款壓力是很大的，收入不是很高和穩(wěn)定的話，**好不要采用。4、利息相差：2013年底：還款10萬后。兩者相差：32000多元，大致就這樣。等額本息的利息高。

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• 問 房貸提前還款劃算
  答

  ①房貸提前還款首先要根據(jù)自身的實(shí)際情況，其次要了解的是各銀行之間的政策差異，比如建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行等都有明確規(guī)定，對貸款不滿一年而要求提前還款的，都會收取一定比率的違約金，如果是滿一年以上的，想要提前還款的，政策會相對松馳些，所以是否能夠提前還款，還是要咨詢一下銀行本身。目前提前還貸的方式①全部提前還請。貸款一次還清無疑是最好的，可以少交利息，但對已交的利息不予退還。②部分提前還款，保持還款期限不變，但將剩余每月還款額減少，這樣可以減小月供，緩解壓力。③將還款期限縮短，剩余每月還款額保持不變。④將還款期限縮短，也減少剩余每月的還款額。以上提前還款的方案，最終都可以達(dá)到減少支付利息的目標(biāo)。