已有1個(gè)回答

• 141****6849

  房子的產(chǎn)權(quán)和商品房所占土地性質(zhì)有一定的關(guān)系，主要分為以下的這三種：
  1、住宅用房
  指的是供家庭和個(gè)人生活居眾所使用的房子，因?yàn)樗褂玫耐恋囟际亲≌惖挠玫?，所?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/8237.html">產(chǎn)權(quán)年限是70年。
  2、商業(yè)用房
  大多數(shù)采用的都是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地，所以這種性質(zhì)的土地使用年限是比較短的，只有40年。
  3、商住兩用性質(zhì)的房屋
  如果是在綜合用地上建造的房屋，產(chǎn)權(quán)年限是50年。
  房屋的土地使用權(quán)限到期了可以使用以下的這幾種方法續(xù)期：
  1、住宅建設(shè)用地到期之后是自動(dòng)續(xù)期的，如果有其他的約定就按照約定資金，沒有的話就按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)進(jìn)行辦理，國(guó)家要收回土地的話，也會(huì)給土地上的房屋一定的補(bǔ)償。
  2、其他類型的土地在出讓合同到期之后，需要在屆滿前一年提出申請(qǐng)，除非因?yàn)樯鐣?huì)公共利益需要收回土地，其他的情況應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，批準(zhǔn)之后需要重新簽訂合同，并且支付土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:46:08

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  買房子的時(shí)候，都會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)的問題，到期了的處置辦法，根據(jù)不同的用地性質(zhì)，相關(guān)法規(guī)有不同的規(guī)定。例如對(duì)住房用地，期限為70年，《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！钡m(xù)期時(shí)如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個(gè)明確規(guī)定；對(duì)停車位，大多數(shù)小區(qū)只出售使用權(quán)，而不出售所有權(quán)，其使用年限一般也是70年。到期后的處置辦法開發(fā)商就沒有給出一個(gè)明確約定，事實(shí)上在目前他們也給不出來，他們所獲得的土地開發(fā)權(quán)也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是說只能住十年，期限屆滿也是自動(dòng)續(xù)期。商品房住宅七十年商用四十年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買的房子產(chǎn)權(quán)多少年? 新買的房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  日本的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，對(duì)外國(guó)人不限購，可貸款?？梢再徺I任何類型的土地房產(chǎn)。在日的永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承。日本在這方面法律和制度比較完善，房產(chǎn)的前景和增值的空間也更大。株式會(huì)社東寧日本房產(chǎn)說明會(huì)2018中國(guó)巡講熱烈進(jìn)行中，想了解日本房產(chǎn)相關(guān)問題的朋友請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。

  全部4個(gè)回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有年限約束的，小產(chǎn)權(quán)的房子一般是集體土地，這個(gè)是沒有詳細(xì)的使用年限小產(chǎn)權(quán)的，房子是沒有房產(chǎn)證的，各方面都是沒有保障的。假如想買房的話是一定要購買大產(chǎn)權(quán)的房子，后期是可以進(jìn)行出售的，這個(gè)是沒有約束的，一般大產(chǎn)權(quán)的房子使用年限是40年，50年和70年，想購買需根據(jù)自己的需求來。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)①短少五證，假如沒有五證是不能處理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。②拆遷難補(bǔ)償，只要依法處理了相關(guān)批閱手續(xù)，它便是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)則范圍以外的違章建筑，假如和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還有可能被拆除，并且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。③質(zhì)量難保證。④小產(chǎn)權(quán)房不能典當(dāng)或者上市售賣。⑤不能擔(dān)保貸款。

• 問 現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一直是永久性的，只不過商品房土地使用權(quán)**長(zhǎng)為70年，但現(xiàn)有法律規(guī)定70年期滿后自動(dòng)續(xù)期！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買的房子產(chǎn)權(quán)多少年? 住房產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  中國(guó)買套商品房的產(chǎn)權(quán)：民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限為70年，而是購買者房屋所在國(guó)有土地的使用年限時(shí)間。房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損就可以一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過土地有期出讓的方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期了，如果房子還在其使用權(quán)還是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。只要房子還在個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)，房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。

  全部3個(gè)回答>