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• 133****0699

  維修基金的繳納方式有兩種，第一種是自行攜帶維修基金，到受托銀行將維修基金存入專戶，第二種是將維修基金交給開發(fā)商，由開發(fā)商代為繳納維修基金。維修基金也叫做專用基金，繳納后用于過保后的房屋維修和改造，必須?？顚Ｓ?，不能隨意挪作他用。
  常見的住房維修基金的用途有：
  1、在房屋保修期滿之后，用來對于小區(qū)內公共部位和設施的維修更新，用于對房屋的大修、更新和改造，需要經(jīng)過2/3以上的業(yè)主投票同意，方可動用維修基金。
  2、在維修基金繳納后閑置的情況下，可以用來購買國債，或是購買無風險的理財，除此之外禁止挪作他用。
  維修基金是購房后必須繳納的費用，繳納之后不可退還，并且實行的是款隨房走的政策，無論房屋產(chǎn)權發(fā)生什么樣的變化，維修基金始終是跟著房屋的。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:43:17

相關問題

• 問 維修基金去哪里交？
  答

  維修基金一般在交房時由開發(fā)商代為收取，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的，有的開發(fā)商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房后的十個工作日里到地稅局自行繳納。 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。什么時候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶

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• 問 房屋維修基金去哪里交
  答

  房屋維修基金一般是去房管局繳納的，在購買新房的時候，也可以先把房屋維修基金支付給開發(fā)商，由開發(fā)商統(tǒng)一代交，如果打算自己去交費的話，可以先到房地產(chǎn)交易中心去開具公共維修基金的繳納單據(jù)，所需要攜帶的資料主要就是個人的身份證、房產(chǎn)證以及其他的證明資料，支付到指定的賬戶當中即可。維修基金和契稅是必須要繳納得稅費，主要就是為了保障所購買的房子，在維修期到期之后，公共設施設備用來大修改建時的費用，房屋維修基金的收取標準應該按照各地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%到8%確定，當然也有一部分的地區(qū)是按照房屋成交價的2%或3%來收取，因為是統(tǒng)一管理，所以是?？顚Ｓ茫谏暾埖臅r候，也需要至少2/3以上的業(yè)主投票同意之后才能夠使用。

• 問 住房維修基金是自己去房管所交還是把錢給售樓部他們去交
  答

  建議您先去問房產(chǎn)公司售房人員,然后在咨詢建委部門,因為情況不同需要的資料也不同,比方外地人要有暫住證等

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• 問 房屋維修基金去哪里交帶什么材料
  答

  業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。按照建設部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。

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• 問 ??維修基金去哪里更名
  答

  需要辦理更名過戶。按照規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)?！蹲≌簿S修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專項用于住宅共用部位共用設施設備保修期滿后的維修工程。1、大多數(shù)二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。2、政策在落實規(guī)定二手房維修基金過戶的情況顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復印件。二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導價），需提供買賣雙方身份證、結婚證，以及產(chǎn)權證?！?、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權證，填表排號查詢?！?、報稅，一樓總服務臺產(chǎn)權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。　4、遞件窗口，出示產(chǎn)權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件，領取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產(chǎn)權證到窗口貼完稅證明。

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