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• 142****5467

  維修基金一般在交房時(shí)由開(kāi)發(fā)商代為收取，然后開(kāi)具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅要看的，有的開(kāi)發(fā)商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房后的十個(gè)工作日里到地稅局自行繳納。
  
  商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
  什么時(shí)候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶

  查看全文↓ 2018-05-24 11:18:15
• 142****8572

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
  按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-05-24 11:17:18
• 134****0013

  建議您先去問(wèn)房產(chǎn)公司售房人員,然后在咨詢建委部門(mén),因?yàn)榍闆r不同需要的資料也不同,比方外地人要有暫住證等
  

  查看全文↓ 2018-05-24 11:15:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金去哪里交
  答

  維修基金的繳納方式有兩種，第一種是自行攜帶維修基金，到受托銀行將維修基金存入專戶，第二種是將維修基金交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代為繳納維修基金。維修基金也叫做專用基金，繳納后用于過(guò)保后的房屋維修和改造，必須專款專用，不能隨意挪作他用。常見(jiàn)的住房維修基金的用途有：1、在房屋保修期滿之后，用來(lái)對(duì)于小區(qū)內(nèi)公共部位和設(shè)施的維修更新，用于對(duì)房屋的大修、更新和改造，需要經(jīng)過(guò)2/3以上的業(yè)主投票同意，方可動(dòng)用維修基金。2、在維修基金繳納后閑置的情況下，可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，或是購(gòu)買(mǎi)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)，除此之外禁止挪作他用。維修基金是購(gòu)房后必須繳納的費(fèi)用，繳納之后不可退還，并且實(shí)行的是款隨房走的政策，無(wú)論房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生什么樣的變化，維修基金始終是跟著房屋的。

• 問(wèn) 房屋維修基金去哪里交
  答

  房屋維修基金一般是去房管局繳納的，在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，也可以先把房屋維修基金支付給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代交，如果打算自己去交費(fèi)的話，可以先到房地產(chǎn)交易中心去開(kāi)具公共維修基金的繳納單據(jù)，所需要攜帶的資料主要就是個(gè)人的身份證、房產(chǎn)證以及其他的證明資料，支付到指定的賬戶當(dāng)中即可。維修基金和契稅是必須要繳納得稅費(fèi)，主要就是為了保障所購(gòu)買(mǎi)的房子，在維修期到期之后，公共設(shè)施設(shè)備用來(lái)大修改建時(shí)的費(fèi)用，房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該按照各地住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%到8%確定，當(dāng)然也有一部分的地區(qū)是按照房屋成交價(jià)的2%或3%來(lái)收取，因?yàn)槭墙y(tǒng)一管理，所以是?？顚Ｓ茫谏暾?qǐng)的時(shí)候，也需要至少2/3以上的業(yè)主投票同意之后才能夠使用。

• 問(wèn) 住房維修基金是自己去房管所交還是把錢(qián)給售樓部他們?nèi)ソ?/a>
  答

  建議您先去問(wèn)房產(chǎn)公司售房人員,然后在咨詢建委部門(mén),因?yàn)榍闆r不同需要的資料也不同,比方外地人要有暫住證等

  房屋維修基金去哪里交帶什么材料

  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

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• 問(wèn) ??維修基金去哪里更名
  答

  需要辦理更名過(guò)戶。按照規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過(guò)戶手續(xù)?！蹲≌簿S修基金使用管理辦法》規(guī)定：維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。1、大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。2、政策在落實(shí)規(guī)定二手房維修基金過(guò)戶的情況顯然也有不小的難度，需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)出場(chǎng)，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件。二手房維修基金過(guò)戶流程：1、到總咨詢臺(tái)初審，打印合同（報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià)），需提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證。　2、查檔窗口，賣(mài)方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢?！?、報(bào)稅，一樓總服務(wù)臺(tái)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時(shí)出示以上證件原件），查擋資料，有公正書(shū)的需交公證書(shū)和受托人身份證復(fù)印件?！?、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺(tái)，交稅后單方取件只需買(mǎi)方出示身份證，填寫(xiě)取件確認(rèn)單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。

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