已有1個回答

• 133****8204

  房屋贈與分為兩種情況，一種是直系親屬間的贈與，只需要以房屋價值為計稅依據(jù)，繳納3%的契稅即可，另一種是非直系親屬之間的贈與，非直系親屬之間的贈與需要繳納的稅費有：
  1、個人所得稅。
  個稅繳納分為兩種情況，要看是否滿足滿五唯一的條件，滿五唯一則免征個人所得稅，不滿足條件的，需要以房屋購入和贈與時的差額為計稅依據(jù)，按20%的稅率征收個稅，個人所得稅由受贈方繳納。
  2、契稅。
  契稅按照3%的稅率征收，由受贈方繳納。
  3、增值稅。
  以贈與房屋的價值為計稅依據(jù)，未滿兩年全額征收增值稅，滿兩年免征，但是非普通住宅采取差額征收的方式，由贈與人繳納。
  4、印花稅。
  贈與方和受贈方共同繳納，以簽訂的贈與合同記載的金額為計稅依據(jù)，按0.05%的稅率征收。
  綜上所述，在房屋贈與的情況下，受贈人和贈與人需要按照相關法律規(guī)定，各自繳納稅費。

  查看全文↓ 2022-12-15 13:23:29

相關問題

• 問 房屋贈與稅費怎么收
  答

  房屋贈與稅費的征收主要如下：①如果是直系親屬之間贈予房屋的話，那么在辦理手續(xù)時需要繳納3%的契稅，另外雙方需要各自繳納0.05%的印花稅。②如果是非直系親屬之間的贈予行為，那么在操作的時候需要繳納3%的契稅，雙方同樣也需要繳納0.05%的印花稅，除此之外還需要繳納20%的個人所得稅。如果房子房產(chǎn)證辦理的時間不滿5年，那么可以按照房產(chǎn)全額的5%來征收營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證辦理的時間已經(jīng)滿足5年了，那么可以免征營業(yè)稅。③如果是個人無償贈予自己的不動產(chǎn)的話，那么稅務機關會對受贈人征收契稅，并且是全額征收，同時會在納稅人的契稅以及印花稅完稅證明上加蓋印章。以上這些其實就是房屋贈與時所產(chǎn)生的各種稅費，不同的贈予情況，稅費的征收也是不一樣的。

• 問 房屋贈與稅費問題
  答

  現(xiàn)在過戶的話,很多地方都是5年改2年了,如果你那里還沒改的話,營業(yè)稅是5.55% 個人所得稅1%,總計6.55%;如果贈與,需要繳納公證費,可能各個地方收費標準不同,我這里是20元/平,評估費嘛,你去評估公司問問,明面收1%,但是有折扣的%7E其他費用,有測繪費,印花稅千分之一,契稅1.5%,登記費,交易費%7E%7E%7E我沒說明的費用,都是很少的錢,比較多的都說明了如果你那里5年改2年了,建議你正常過戶,如果沒改,你覺得交6.55%比較多的話,可以考慮走贈與,但是贈與的房子,以后過戶國家會收你錢。。。。盡量正常過戶,畢竟你的房子不貴,前年才20萬答案補充過戶費用:測繪費,印花稅,契稅(1/5%),登記費,交易費%7E如未過5年,另交6.55%的營業(yè)稅和個人所得稅%7E不需公證和評估費贈與:測繪費,印花稅,契稅(3%),登記費,交易費,公證費,評估費

  全部3個回答>
• 問 ??房子贈與稅費怎么計算?房產(chǎn)贈與稅費是什么?
  答

  房屋贈與需要繳納的稅費：1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。4、營業(yè)稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。房屋贈與需要哪些資料：1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。2、 被贈與房屋的產(chǎn)權證明；3、 合法有效的贈與協(xié)議公證書；4、 房屋登記表和平面圖；5、 登記申請書；6、 契稅完稅或減免稅憑證。房屋贈與的手續(xù)：1、 簽訂贈與合同房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。2、 辦理公證受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。3、 房屋評估贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機構對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。4、 繳納稅費受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，并獲取完稅證明。5、 辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時間領取新的房產(chǎn)證。6、 交付房屋**后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續(xù)也就完成了

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與稅費
  答

  房產(chǎn)贈與稅費包括以下5種：①繳納個人所得稅，如果是在親屬之間進行贈予，那么就免除了個人所得稅，其他類型的贈予是必須要繳納的。②契稅，契稅的繳納是結合房屋面積大小以及贈與人所擁有的房屋套數(shù)來進行決定的，舉個簡單的例子，如果贈與人之前沒有房屋，而此套房屋面積在90平米以下，那么需要繳納1%的契稅即可。③印花稅。④營業(yè)稅，如果是親屬之間的贈與，那么營業(yè)稅也是可以免除的。⑤需要繳納相關部門所要求的其他費用.房產(chǎn)贈予需要符合以下規(guī)定:①贈予人是房屋的產(chǎn)權擁有人，并且具備完全民事行為能力。②贈予人擁有合法的房產(chǎn)證，而且沒有產(chǎn)權的糾紛問題。③贈予人以及受贈人均是自愿，并且有書面的合同，同時還要辦理公證手續(xù)。④受贈人應當按照相關規(guī)定繳納稅費。

• 問 直系親屬辦理房屋贈與需要什么費用？
  答

  稅費主要有：1、契稅：評估額的3%；2、交易費：6元/平米；3、登記費：80元；4、評估費：評估額的0.5%；5、公證費：評估額的2%。