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• 143****1507

  房子不動(dòng)產(chǎn)指的就是不可以移動(dòng)的房子，從法律上來(lái)說(shuō)，地面上的事物和地面下的附屬物都可以被稱之為不動(dòng)產(chǎn)，所以不僅僅局限于是房產(chǎn)、礦物的開(kāi)采權(quán)以及沒(méi)有離開(kāi)地面的生物都屬于不動(dòng)產(chǎn)，而這些的共同特點(diǎn)就是不可以移動(dòng)，并且使用的壽命比較長(zhǎng)，同時(shí)也具備有保值增值的性能。
  不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別：
  1、性質(zhì)不同
  不動(dòng)產(chǎn)證包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，而房產(chǎn)證通常指的是房屋的所有權(quán)證，也就是說(shuō)以后只需要出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就能夠代表房產(chǎn)證。
  2、發(fā)證機(jī)關(guān)是不同
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般是由人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)發(fā)放，而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)一般是縣或者是市的房地產(chǎn)管理局。
  3、版本不同
  房產(chǎn)證一般只有一個(gè)通用版本，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般是單一版和集成版。
  4、內(nèi)容不同
  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中的內(nèi)容包含的會(huì)更多，除了房產(chǎn)證當(dāng)中的房屋的所有權(quán)人，房屋的坐落，登記的時(shí)間之外，還有證件號(hào)、登記的原因、使用權(quán)限等等。

  查看全文↓ 2022-12-02 16:04:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子不動(dòng)產(chǎn)是什么意思
  答

  從字面看房子不動(dòng)產(chǎn)即不可以移動(dòng)的房子。不管是法律規(guī)定還是自己長(zhǎng)出的，地面上的實(shí)物和地面下的附屬物都是可以被叫做不動(dòng)產(chǎn)的，像是房子、礦物的開(kāi)采權(quán)、還有沒(méi)離開(kāi)地面的生物等等，它們都具有同樣的特點(diǎn)，不可以移動(dòng)、使用壽命很長(zhǎng)、而且具有保值增值的性能。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)是什么意思
  答

  其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)就是不能移動(dòng)的產(chǎn)物，這里面既包含了法律規(guī)定的，也包含了自然生長(zhǎng)的，不動(dòng)產(chǎn)就有地面以上的實(shí)物，也有地面以下的附屬物，比如說(shuō)常見(jiàn)的房子就是屬于不動(dòng)產(chǎn)。所有的不動(dòng)產(chǎn)幾乎都會(huì)有著相同的特性，比如說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)是不能移動(dòng)的，而且壽命比較的長(zhǎng)，并且不動(dòng)產(chǎn)也是能夠保值增值的。不動(dòng)產(chǎn)一般會(huì)擁有以下這幾個(gè)經(jīng)濟(jì)特性：①價(jià)值量大。和其他的一些東西進(jìn)行對(duì)比的話，不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值會(huì)比較的大，比如說(shuō)房子或者是土地就屬于這個(gè)范疇之內(nèi)，因?yàn)檫@些東西的價(jià)值確實(shí)是非常高的。②用途比較的多樣化。如果從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)的用途確實(shí)是比較的多，比如說(shuō)土地可以用來(lái)蓋房子，同時(shí)也可以當(dāng)成耕地使用。房子既可以用來(lái)居住，但同一醫(yī)院也可以用做商業(yè)用途。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)是什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的意思差別還是比較大的，不動(dòng)產(chǎn)指的就是固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)以及土地等等都是屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)是不能移動(dòng)的，資產(chǎn)如果移動(dòng)的話就會(huì)改變性質(zhì)或者是損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，而動(dòng)產(chǎn)主要指的是可以移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，比如汽車手機(jī)以及生活用品等相關(guān)資產(chǎn)，而這一定義恰好與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)立。不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)之間的劃分其實(shí)是按照物品是否能夠移動(dòng)，并且是否因?yàn)橐苿?dòng)而損壞其價(jià)值作為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行劃分的，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)其實(shí)還是可以互變的，比如鋼筋水泥是動(dòng)產(chǎn)，但是如果用鋼筋水泥做成了樓房，那么就變成了不動(dòng)產(chǎn)。在購(gòu)買(mǎi)房屋之后就會(huì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，而這不動(dòng)產(chǎn)書(shū)也就代表著某人擁有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，當(dāng)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，通常就可以根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)抵押是什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)抵押其實(shí)就是用自己的不動(dòng)產(chǎn)來(lái)作為抵押品的一種信用行為，一般債務(wù)人會(huì)在法律上把自己的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的債權(quán)人，然而債權(quán)人卻不能夠占有這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)，這只是以不動(dòng)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行擔(dān)保的一種行為，債務(wù)在償付之后，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓就會(huì)消失。比如在買(mǎi)房的時(shí)候，很多人就會(huì)選擇使用自己的房子來(lái)抵押，這樣就可以去銀行申請(qǐng)貸款。如果要通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)抵押來(lái)申請(qǐng)房貸的話，那么首先要去銀行申請(qǐng)登記，同時(shí)需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，然后銀行也會(huì)受理登記，并且會(huì)在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)給予答復(fù)。如果申請(qǐng)人的各項(xiàng)條件都滿足銀行要求的話，那么雙方可以簽訂正式的抵押協(xié)議，或者說(shuō)簽訂貸款協(xié)議。然后銀行就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照合同要求去打這筆貸款金額。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記是什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)是依自然性質(zhì)或者是法律層面上的不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，像是房屋，采礦權(quán)等等，或是與土地尚未脫離的土地生成物，它們因?yàn)樽匀换蚴侨肆μ砀接谕恋厍也荒芊蛛x的其他物，其中最常見(jiàn)的不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)屬是房屋。不動(dòng)產(chǎn)登記是權(quán)利人申請(qǐng)的國(guó)家確定了的職能部門(mén)去將有關(guān)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。如果申請(qǐng)?zhí)幚聿粍?dòng)產(chǎn)登記是需要到不動(dòng)產(chǎn)的登記部門(mén)親自遞交申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查等資料。如果不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后，就需報(bào)給市里的不動(dòng)產(chǎn)登記中心去進(jìn)行核準(zhǔn)確定再記錄在登記本。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記也將會(huì)統(tǒng)一，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，也就是記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，將也包括土地的使用權(quán)信息，因此購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，這樣房屋才屬于自己名下。