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• 142****2942

  不動產(chǎn)是依自然性質(zhì)或者是法律層面上的不可移動的財產(chǎn)，像是房屋，采礦權(quán)等等，或是與土地尚未脫離的土地生成物，它們因為自然或是人力添附于土地且不能分離的其他物，其中最常見的不動產(chǎn)當(dāng)屬是房屋。
  不動產(chǎn)登記是權(quán)利人申請的國家確定了的職能部門去將有關(guān)申請的不動產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)事項記載在不動產(chǎn)登記簿的行為。
  如果申請?zhí)幚聿粍赢a(chǎn)登記是需要到不動產(chǎn)的登記部門親自遞交申請權(quán)籍調(diào)查等資料。如果不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理后，就需報給市里的不動產(chǎn)登記中心去進行核準(zhǔn)確定再記錄在登記本。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，土地和房屋的登記也將會統(tǒng)一，不動產(chǎn)登記證書，也就是記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，將也包括土地的使用權(quán)信息，因此購買房屋時應(yīng)當(dāng)進行不動產(chǎn)登記，這樣房屋才屬于自己名下。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:41

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)登記是什么意思
  答

  不動產(chǎn)登記即《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，指經(jīng)權(quán)利人/利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將不動產(chǎn)物權(quán)以及其變動事項記錄于不動產(chǎn)登記簿的事實。作物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上是為產(chǎn)生司法效果的事實行為并非登記機關(guān)的行政管理行為。不動產(chǎn)登記不是一種行政管理的行為，登記是根據(jù)當(dāng)事人的申請來進行行為，而且也是國家專職部門的相關(guān)活動，主要登記的內(nèi)容包含不動產(chǎn)物權(quán)以及其他的變動事項。登記包括的權(quán)力有一下幾部分：①集體土地所有權(quán)。②房屋等建筑物/構(gòu)筑物所有權(quán)。③森林和林木所有權(quán)。④林地、草地、耕地等土地承包經(jīng)營權(quán)。⑤建設(shè)用地的使用權(quán)。⑥宅基地的使用權(quán)。⑦海域的使用權(quán)。⑧地役權(quán)。⑨抵押權(quán)。⑩法律規(guī)定需登記的其他的不動產(chǎn)權(quán)利。

• 問 不動產(chǎn)是什么意思
  答

  其實不動產(chǎn)就是不能移動的產(chǎn)物，這里面既包含了法律規(guī)定的，也包含了自然生長的，不動產(chǎn)就有地面以上的實物，也有地面以下的附屬物，比如說常見的房子就是屬于不動產(chǎn)。所有的不動產(chǎn)幾乎都會有著相同的特性，比如說不動產(chǎn)是不能移動的，而且壽命比較的長，并且不動產(chǎn)也是能夠保值增值的。不動產(chǎn)一般會擁有以下這幾個經(jīng)濟特性：①價值量大。和其他的一些東西進行對比的話，不動產(chǎn)的價值會比較的大，比如說房子或者是土地就屬于這個范疇之內(nèi)，因為這些東西的價值確實是非常高的。②用途比較的多樣化。如果從經(jīng)濟角度來看，不動產(chǎn)的用途確實是比較的多，比如說土地可以用來蓋房子，同時也可以當(dāng)成耕地使用。房子既可以用來居住，但同一醫(yī)院也可以用做商業(yè)用途。

• 問 不動產(chǎn)和動產(chǎn)是什么意思
  答

  不動產(chǎn)和動產(chǎn)的意思差別還是比較大的，不動產(chǎn)指的就是固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)以及土地等等都是屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)是不能移動的，資產(chǎn)如果移動的話就會改變性質(zhì)或者是損害其價值的有形財產(chǎn)，而動產(chǎn)主要指的是可以移動的財產(chǎn)，比如汽車手機以及生活用品等相關(guān)資產(chǎn)，而這一定義恰好與不動產(chǎn)相對立。不動產(chǎn)與動產(chǎn)之間的劃分其實是按照物品是否能夠移動，并且是否因為移動而損壞其價值作為標(biāo)準(zhǔn)來進行劃分的，動產(chǎn)和不動產(chǎn)其實還是可以互變的，比如鋼筋水泥是動產(chǎn)，但是如果用鋼筋水泥做成了樓房，那么就變成了不動產(chǎn)。在購買房屋之后就會頒發(fā)不動產(chǎn)證書，而這不動產(chǎn)書也就代表著某人擁有不動產(chǎn)物權(quán)，當(dāng)發(fā)生權(quán)屬爭議時，通常就可以根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。

• 問 房子不動產(chǎn)是什么意思
  答

  房子不動產(chǎn)指的就是不可以移動的房子，從法律上來說，地面上的事物和地面下的附屬物都可以被稱之為不動產(chǎn)，所以不僅僅局限于是房產(chǎn)、礦物的開采權(quán)以及沒有離開地面的生物都屬于不動產(chǎn)，而這些的共同特點就是不可以移動，并且使用的壽命比較長，同時也具備有保值增值的性能。不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別：1、性質(zhì)不同不動產(chǎn)證包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，而房產(chǎn)證通常指的是房屋的所有權(quán)證，也就是說以后只需要出示不動產(chǎn)權(quán)證就能夠代表房產(chǎn)證。2、發(fā)證機關(guān)是不同不動產(chǎn)權(quán)證一般是由人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)發(fā)放，而房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)一般是縣或者是市的房地產(chǎn)管理局。3、版本不同房產(chǎn)證一般只有一個通用版本，而不動產(chǎn)權(quán)證一般是單一版和集成版。4、內(nèi)容不同不動產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中的內(nèi)容包含的會更多，除了房產(chǎn)證當(dāng)中的房屋的所有權(quán)人，房屋的坐落，登記的時間之外，還有證件號、登記的原因、使用權(quán)限等等。

• 問 不動產(chǎn)抵押是什么意思
  答

  不動產(chǎn)抵押其實就是用自己的不動產(chǎn)來作為抵押品的一種信用行為，一般債務(wù)人會在法律上把自己的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己的債權(quán)人，然而債權(quán)人卻不能夠占有這個不動產(chǎn)，這只是以不動產(chǎn)來進行擔(dān)保的一種行為，債務(wù)在償付之后，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓就會消失。比如在買房的時候，很多人就會選擇使用自己的房子來抵押，這樣就可以去銀行申請貸款。如果要通過不動產(chǎn)抵押來申請房貸的話，那么首先要去銀行申請登記，同時需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，然后銀行也會受理登記，并且會在規(guī)定的時間之內(nèi)給予答復(fù)。如果申請人的各項條件都滿足銀行要求的話，那么雙方可以簽訂正式的抵押協(xié)議，或者說簽訂貸款協(xié)議。然后銀行就會在規(guī)定的時間內(nèi)，按照合同要求去打這筆貸款金額。