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• 135****6955

  聯(lián)發(fā)集團(tuán)是中國(guó)大型中外合資企業(yè)，算得上綜合排名比較靠前的大開(kāi)發(fā)商，在1983年成立之后，總資產(chǎn)已經(jīng)超過(guò)百億元人民幣，是一家以房地產(chǎn)和物業(yè)租賃為核心業(yè)務(wù)的合資企業(yè)，已經(jīng)進(jìn)入到了房地產(chǎn)的百?gòu)?qiáng)，還曾榮獲福建企業(yè)百?gòu)?qiáng)和廈門(mén)企業(yè)百?gòu)?qiáng)的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。
  在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，如何挑選好的開(kāi)發(fā)商，可以從以下的幾點(diǎn)來(lái)判斷：
  1、重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商
  已經(jīng)看中好地段之后，可以搜索附近樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的資料進(jìn)行對(duì)比，比如發(fā)展歷史、拿地情況以及業(yè)主對(duì)于開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)。
  2、搜索網(wǎng)上評(píng)價(jià)
  可以搜索一下對(duì)于開(kāi)發(fā)商的相關(guān)報(bào)道和旗下樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題的解決方法。
  3、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)
  關(guān)注開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)，目前暫定為5個(gè)級(jí)別，選擇級(jí)別靠前的開(kāi)發(fā)商，比如說(shuō)1級(jí)和2級(jí)。
  4、市場(chǎng)占有率
  市場(chǎng)占有率越高的開(kāi)發(fā)商，同期開(kāi)工的項(xiàng)目越多，越能夠反映出開(kāi)發(fā)商的雄厚實(shí)力。
  5、實(shí)地考察樓盤(pán)
  有條件的話還是要實(shí)地去看一看所布置的景觀、項(xiàng)目配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì)。

  查看全文↓ 2022-11-20 17:43:15

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• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商不行嗎？買(mǎi)房小開(kāi)發(fā)商好還是大開(kāi)發(fā)商好？
  答

  大開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)足，比小開(kāi)發(fā)商有優(yōu)勢(shì)。但正因如此，大開(kāi)發(fā)商更會(huì)偷工減料追求利益**大化，而小開(kāi)發(fā)商可能更實(shí)在。總的說(shuō)還是因人而異吧。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商是國(guó)企好嗎？買(mǎi)房大開(kāi)發(fā)商好還是小開(kāi)發(fā)商好？
  答

  你好，一般情況其實(shí)也不是大小決定開(kāi)發(fā)商的好壞，首先要看樓盤(pán)定位，別墅，豪宅，洋房，都不一樣，況且每個(gè)人心中的居住環(huán)境是不一樣的，一定要分個(gè)好壞，很難，但是肯定大開(kāi)發(fā)商的一些配套樓盤(pán)規(guī)劃，出行規(guī)劃，為業(yè)主作想的地方要做的更到位一點(diǎn)?；蛘呤谴簏c(diǎn)的開(kāi)放商政府給的很多條件要優(yōu)越一些是真的。畢竟招商引資也是要算政績(jī)的

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• 問(wèn) 怎么選開(kāi)發(fā)商？大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商有何區(qū)別
  答

  在確定了買(mǎi)房的能力之后，下一步就是選擇樓盤(pán)了。不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商，而開(kāi)發(fā)商的大小往往和樓盤(pán)的質(zhì)量聯(lián)系在一起。那么，買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力呢？一、買(mǎi)房選大開(kāi)發(fā)商的好處有哪些？好處1、實(shí)力強(qiáng)大開(kāi)發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來(lái)說(shuō)很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問(wèn)題，而導(dǎo)致?tīng)€尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。好處2、質(zhì)量更好大品牌的開(kāi)發(fā)商往往有多年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，能夠保證施工質(zhì)量。而且大品牌開(kāi)發(fā)商更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，開(kāi)發(fā)商自身對(duì)施工質(zhì)量的要求更為嚴(yán)格。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開(kāi)發(fā)商也會(huì)更加注重影響，依照合同處理。好處3、樓盤(pán)規(guī)劃更科學(xué)大品牌開(kāi)發(fā)商擁有專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以及多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在社區(qū)規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面的經(jīng)驗(yàn)更充足，大到通風(fēng)采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開(kāi)關(guān)設(shè)置都考慮得更周全、更人性化。好處4、配套更完善大品牌開(kāi)發(fā)商一般會(huì)更傾向于開(kāi)發(fā)大規(guī)模社區(qū)，資源配置度更高，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。例如：**、商業(yè)街、園林、休閑娛樂(lè)等，大品牌樓盤(pán)都有非常大的優(yōu)勢(shì)。好處5、物業(yè)服務(wù)好買(mǎi)房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個(gè)好的物業(yè)格外重要，大開(kāi)發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車(chē)管理、設(shè)施維護(hù)等方面會(huì)做得更好。二、如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？判斷技巧1、看等級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開(kāi)發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商一般都擁有一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二級(jí)、三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的開(kāi)發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。購(gòu)房者可以詢問(wèn)銷(xiāo)售顧問(wèn)，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。判斷技巧2、看開(kāi)發(fā)商以往的業(yè)績(jī)?nèi)绻粋€(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量一直在樓市同行中保持**，說(shuō)明大多數(shù)買(mǎi)房者都認(rèn)同該樓盤(pán)。房子賣(mài)得越好，回款能力就越強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。判斷技巧3、項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量這一點(diǎn)是很重要的，如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工量大的話，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問(wèn)題；如果項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量很大，但開(kāi)工量很小的話，就要慎重了。判斷技巧4、工程進(jìn)度情況購(gòu)房者可以在某一短時(shí)間內(nèi)，考察開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度，能否按時(shí)建設(shè)完工跟開(kāi)發(fā)商的實(shí)力關(guān)系十分緊密。

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• 問(wèn) 小開(kāi)發(fā)商房子可靠嗎?與大開(kāi)發(fā)商相比,小開(kāi)發(fā)商存在哪些弱勢(shì)呢?
  答

  房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題就行，開(kāi)發(fā)商交房后就跟物業(yè)打交道了，如果房子出現(xiàn)問(wèn)題物業(yè)是跟業(yè)主站在統(tǒng)一戰(zhàn)線的

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• 問(wèn) 是大開(kāi)發(fā)商嗎？
  答

  鯤鵬地產(chǎn)隸屬于王氏集團(tuán)，旗下產(chǎn)品“王氏水泥”已成為全國(guó)水泥行業(yè)品牌名片，為長(zhǎng)江三峽、河南省博物院等國(guó)家重點(diǎn)工程水泥供應(yīng)商，香溪灣采用王氏集團(tuán)自貢水泥等高高品質(zhì)建材，傾力打造品質(zhì)人居。王氏集團(tuán)·鯤鵬地產(chǎn)作為本地實(shí)力品牌企業(yè)，秉承扎根新鄉(xiāng)、深耕新鄉(xiāng)的愿景，堅(jiān)持以客戶需求為出發(fā)點(diǎn)，樹(shù)立終身服務(wù)的理念。

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