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• 152****7022

  老舊小區(qū)改造之后，并沒(méi)有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)拆除，一般來(lái)說(shuō)，需要進(jìn)行拆除的時(shí)候往往會(huì)選擇建筑使用年限在20年以上的來(lái)進(jìn)行拆除，或者是一些已經(jīng)達(dá)到使用年限，并且經(jīng)過(guò)檢測(cè)之后是危房，需要重新規(guī)劃的小區(qū)。但如果說(shuō)經(jīng)過(guò)了老舊小區(qū)的改造，正常情況之下還能夠繼續(xù)居住的話，是不會(huì)進(jìn)行拆遷的，或者是暫時(shí)沒(méi)有拆遷的計(jì)劃。
  老舊小區(qū)改造的一般都是內(nèi)部的環(huán)境，并且在進(jìn)行改造之后就是為了完善小區(qū)的配套設(shè)施，是希望能夠通過(guò)改善更好的提升人們的生活水平，帶動(dòng)促進(jìn)的發(fā)展，老舊小區(qū)在改造的時(shí)候，政府會(huì)給予一部分的資金支持，如果有單位的話，可能單位也會(huì)出一部分的資金，剩下不足的由住戶交齊，大多數(shù)的住戶是不需要掏錢的，屬于政府給予的一項(xiàng)惠民政策。

  查看全文↓ 2022-10-24 11:02:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老舊小區(qū)改造內(nèi)容
  答

  老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要以基礎(chǔ)設(shè)施的改造為主，比如說(shuō)對(duì)于老舊小區(qū)內(nèi)的排水供電，以及供熱供氣等管道進(jìn)行重新的更換，方便小區(qū)內(nèi)居民的日常使用，同時(shí)針對(duì)于生活垃圾分類以及移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施的重新規(guī)劃和建設(shè)，都在改造的范圍之中，像是一些時(shí)間比較久的小區(qū)，還會(huì)安排光纖入戶，改造的內(nèi)容都是以提高生活質(zhì)量為主要的目的。還有一些老舊小區(qū)的改善，主要是完善類的改造，也就是原先的小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)工作還算理想，不影響人們的正常生活，但因?yàn)榕涮自O(shè)施不夠完善，或者是存在有違法建筑，使得小區(qū)周邊的綠化和照明環(huán)境比較差，經(jīng)過(guò)改造之后，不僅拆除了違章建設(shè)的建筑物，而且也設(shè)立了無(wú)障礙的設(shè)施，包括修建停車場(chǎng)電動(dòng)自行車停車棚以及充電設(shè)施，增加了文化休閑設(shè)施。

• 問(wèn) ??老舊小區(qū)一般幾年拆
  答

  　　老舊小區(qū)一般幾年拆就要看這個(gè)小區(qū)的房子能否繼續(xù)住人了，如果還是可以住的話，就可以參考第三方給出的檢測(cè)文件上面寫(xiě)的可以繼續(xù)住多久不必拆，如果是不能住人的危房的話，那么一般情況下一般1年不到就要拆了?！　〔疬w不是基于房屋的年齡，這取決于市政規(guī)劃，政府要是計(jì)劃拆除就會(huì)很快。如果沒(méi)有計(jì)劃，如果它已經(jīng)老了就不會(huì)被拆除，除非它是危房就會(huì)需要被拆除。一般住宅是70年的產(chǎn)權(quán)，那么這種房子至少70年不會(huì)被拆除，如果是商用的房子的話，那么產(chǎn)權(quán)就是50年的，那么這種商業(yè)用房50年后就有可能被拆除，但是50年后要拆除也要看政府的規(guī)劃安排。優(yōu)質(zhì)房屋一般不會(huì)被立即拆除的，除非有計(jì)劃，該片區(qū)土地將要被拆除?！　【C上所述，老舊小區(qū)拆不拆除要看具體情況計(jì)劃，沒(méi)有具體時(shí)間指出的。

• 問(wèn) 一般樓房修建后多少年后重修?
  答

  根據(jù)我的了解，一般可以住30～50年，但由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)這些年的高速發(fā)展，農(nóng)村地區(qū)第一次建房高峰期大約在80年代，到現(xiàn)在大約30多年，大部分的房子已在2000年后重修為樓房，所以水泥黃泥漿蓋的房子現(xiàn)在很少了，但目前使用還是安全的，但要小心臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣、地質(zhì)情況發(fā)生，建議超過(guò)40年的房子不要再住人，安全為上。

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• 問(wèn) ??老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎
  答

  　　老舊小區(qū)改造賠款是不一定的，老舊小區(qū)在城市中比較常見(jiàn)，在繁華的城市里，有一些老舊小區(qū)會(huì)顯得市容雜亂無(wú)章，所以各地方的政府加快了對(duì)老舊小區(qū)的改造。拆遷人和被拆遷人拆遷安置協(xié)議中，不同意可以協(xié)商，協(xié)商不滿意的，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門(mén)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門(mén)的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　城中村以一部分平房和小產(chǎn)權(quán)房為主，城中村戶籍人口很少，大都是外來(lái)租戶，同樣面積的老舊小區(qū)，人口密度要高得多，每套房都有合法手續(xù)，安置成本要比城中村高得多。所以城中村的改造還是采取傳統(tǒng)拆遷安置方式，而老舊小區(qū)選擇新的方式，原址拆、原址建、原址回遷。

• 問(wèn) 老舊小區(qū)改造有補(bǔ)償嗎
  答

  老舊小區(qū)改造是否有補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在在一些城市當(dāng)中，對(duì)于老舊小區(qū)的改造有一定的補(bǔ)償，比如在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)目前所實(shí)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照1:1.4的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也有一些小區(qū)的補(bǔ)償比例是1:1.3，所以沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢，也可以到該地區(qū)的街道辦進(jìn)行詢問(wèn)。就目前而言，永久性的建筑物在拆除之后會(huì)按照1:1.5的面積置換成住宅給予相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，屬于補(bǔ)償范圍比較高的類型。針對(duì)于老舊小區(qū)的改造計(jì)劃，主要包括有外墻保溫、防水改造等等。老社區(qū)改造通過(guò)“水煤氣管網(wǎng)改造”、“電梯、停車場(chǎng)、節(jié)能養(yǎng)老改造”、“加大和改進(jìn)物業(yè)管理和公共服務(wù)”等多種方式進(jìn)行改造之后，會(huì)更加適合人們的居住，舊改目前也是一項(xiàng)惠民的民生工程。