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• 153****5651

  平房可以買，平房的居住行為方面，住戶比商品房更接近自然，平房居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強，與鄰居的交際會比較多，平房整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調具有。
  平房如果是小產權房，就不建議買，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也可以說是鄉(xiāng)產權房。
  購買平房需要注意確認平房房產證的房產是不是國有土地，集體土地的話是辦不了土地證的。如果是國有的土地就可以直接去國土局辦理憑證，如果不通過的話就要找相關單位開具，說明國有土地產權怎么來的，是買受，繼承，還是政府劃撥。
  還要需要注意平房中有一類型的房產是屬于四合院，這種是有違規(guī)私建部分的風險，不管是單間還是四合院，購買之前都要到當?shù)胤课轀y繪部門進行測繪。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:07

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• 問 同市不同縣買平房能過戶么?
  答

  有房產證就可以！

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• 問 農民平房可以買嗎？
  答

  根據(jù)**高人民法院關于2015年民事審判工作會議紀要的精神:對于已將宅基地流轉確定為試點地區(qū)的，可以按照國家政策即相關指導意見處理宅基地使用權因抵押擔保、轉讓而產生的糾紛。對于宅基地流轉處于非試點地區(qū)的，農民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農村集體經濟組織成員，該房屋買賣合同一般應認定無效。合同無效后，買受人可以請求返還購房款并支付中國人民銀行同期同類銀行貸款利息。買受人已經對該房屋進行改建或者翻建，也可以一并請求賠償翻建或者改建成本。

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• 問 請問平房能抵押貸款么
  答

  可以,如果房屋是您自己的,您需要向銀行提供您的有效身份證件,房產證、土地使用證,合法的還款來源證明,還有銀行需要您出具的其他資料,您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財產,你還必須提供您和您愛人的共同貸款申請。不過,現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調,基準利率好像是千分之6.12了吧。您具體問一下任何一家商業(yè)銀行就可以了

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• 問 人防車位可以買么
  答

  人防車位是不可以買賣的，在購買車位的時候需要先明確一下車位是否有產權，因為能夠出售的車位和所購買的房屋是一樣的，都是能夠辦理產權證。在購買之前先要了解一下什么叫做人防車位，所謂的人防車位就指的是用于建設地下人防工程之后改造的地下停車位，人防車位的產權既不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，是歸屬于國家所有的，在平時不打仗的時候，可以用于出租給普通人使用，但如果一旦發(fā)生了戰(zhàn)爭就會被收回，這也就是為什么不購買人防車位的原因。因為人防車位在使用的時候只有使用權產權不歸屬于個人所有，所以無法出售的話，只能夠通過租賃的形式才能夠獲取使用權，就目前我國的規(guī)定使用權在租賃的時候期限不能夠超過20年，所以在簽署租賃協(xié)議的時候，一定要仔細閱讀合約當中的時間限制。

• 問 學區(qū)房可以買么
  答

  學區(qū)房當然可以買，不管是現(xiàn)在有小孩讀書還是暫時還沒有小孩的家庭，以后小孩肯定要讀書的，買學區(qū)房對孩子教育這方面有不錯的提升，學區(qū)房有豐富的教育資源，還有較好的配套資源，離家近，小孩上學方便，而且投資有保險，升值空間大，學區(qū)房一直是熱門，畢竟是與教育相關。學區(qū)房有著豐富的教育資源，良好的學習氛圍，有助于孩子在教育的環(huán)境下成長，學區(qū)房周邊，政府會加大力度保證周邊安全，一般學區(qū)房都位于城市中心比較發(fā)達地帶，商業(yè)配套、交通配套都比較成熟，大人上下班也方便，學區(qū)房孩子上學離家近，這樣就不用擔心孩子從家走到學校須穿過很多條馬路，這樣可以放心讓孩子單獨上學，放學，不用接送。當孩子畢業(yè)之后，還可以把升值多倍的房子賣出去，這樣可以做到教育投資獲益，房產投資也獲益的雙利。